о признании права собственности на жилое помещение

Дело № 2-1133/11

Р Е Ш Е Н И Е

28 апреля 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Грудкиной Т.М.

при секретаре Солдаткиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальниковой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.Е.С. и С.П.С., к администрации (мэрии) города Ульяновска, муниципальному образованию «Город Ульяновск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Сальникова О.В. и Сальников С.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.Е.С. и С.П.С., обратились в суд с иском к администрации (мэрии) города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав следующее.

Истцы с детьми проживают на условиях социального найма в двухкомнатной квартире, состоящей из двух жилых комнат 1ж/9,55 и 2ж/21,79 в четырехквартирном жилом доме по адресу: ***, которая составляет 28/100 долей жилого дома. В квартиру истцы вселились на основании ордера КЭЧ Ульяновского района Приволжского ВО. Истцы в период с *** г. по настоящее время за пределы Ульяновской области не выезжали, участия в приватизации жилья не принимали. Других граждан, имеющих право на участие в приватизации, жилых помещений, занимаемых истцами, нет. В спорных помещениях самовольных построек не имеется. Задолженности по квартплате и коммунальным платежам у истцов не имеется. Имея намерение приватизировать занимаемые жилые помещения, истцы обратились в отдел приватизации КУГИЗ мэрии г. Ульяновска, однако, документы от истцов не приняли, считают отказ в принятии документов не обоснованным. Просят признать за Сальниковым С.А., Сальниковой О.В., С.Е.С., С.П.С. право общей долевой собственности в равных долях за каждым по 28/400 доли жилого дома по адресу: ***, без учета построек не прошедших регистрацию по состоянию на **.**.****г.

Истица Сальникова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель Сальниковой О.В. и Сальникова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал частично, просил признать за Сальниковой О.В., С.Е.С., С.П.С. право общей долевой собственности в равных долях за каждой по 30/300 доли жилого дома по адресу: ***, без учета построек не прошедших регистрацию по состоянию на **.**.****г., в части исковых требований Сальникова С.А. просил принять отказ от иска, поскольку Сальников С.А. ранее уже участвовал в приватизации другого жилого помещения. Судом в этой части производство по делу прекращено.

Представители ответчиков, третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрести помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом вправе лишь те лица, которые занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

Согласно ордеру №*** от **.**.****г. спорное жилое помещение предоставлено Сальникову С.А. на состав семьи 3 человека.

Из справки ф. №*** по состоянию на **.**.****г. следует, что в жилом помещении по адресу: ***, зарегистрированы с **.**.****г. квартиросъемщик Сальников С.А., жена Сальникова О.В., дочь С.Е.С.,, **.**.****г. г.р., дочь С.П.С., **.**.****г. г.р., зарегистрирована с **.**.****г.

Ранее истица Сальникова О.В. (до брака Ганичева) была зарегистрирована по адресу: ***, с **.**.****г. по **.**.****г., и с **.**.****г. по **.**.****г.

Как следует из сообщения главы администрации муниципального образования «***» Г.О.В. проживала в *** без регистрации согласно записи в похозяйственной книге за *** гг.

Сальников С.А. ранее участвовал в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от **.**.****г. согласно сообщению отдела приватизации жилья КУГИЗ мэрии г.Ульяновска, в связи с чем право на приватизацию спорного жилого помещения не имеет.

Согласно справкам от **.**.****г., выданным Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации следует, что Сальникова О.В. и С.Е.С. участия в приватизации не принимали.

Из уведомлений об отсутствии запрашиваемых сведений от **.**.****г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на квартиру по адресу: *** гора, ***, и в отношении Сальниковой О.В., С.П.С., С.Е.С. отсутствуют.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.****г. следует, что владельцем по праву общей долевой собственности *** в размере 22/100 доли является С.А.А.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по адресу: *** гора, ***, жилое помещение является домовладением, истица занимает двухкомнатную квартиру №*** общей площадью 29,06 кв.м. Как установлено в судебном заседании, в спорной квартире перепланировки либо переустройства не имеется, в техпаспорте сделана отметка о том, что переустройство имеется в *** вместо ранее указанного - в №***.

Согласно представленному расчету доли, составленному *** государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, в пользовании С.Е.С. находится 30/100 доли домовладения.

Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

В силу ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Кроме того, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, имеют право однократно получить указанное жилое помещение в собственность бесплатно – приватизировать.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей, независимо от формы собственности – государственная либо муниципальная.

Истица с несовершеннолетними детьми, вселившись и проживая на законном основании в спорном жилом помещении, не принимая ранее участия в приватизации жилья, имеют право на приватизацию спорного жилья.

Таким образом, требование истицы о признании права общей долевой собственности за ней и двумя несовершеннолетними детьми на 30/300 доли за каждым на домовладение, расположенное по адресу: ***, в порядке приватизации, законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от **.**.****г., ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сальниковой О.В. удовлетворить.

Признать за Сальниковой О.В., С.Е.С., С.П.С. в порядке приватизации право общей долевой собственности на 30/300 доли за каждой на домовладение, расположенное по адресу: ***, без учета самовольно возведенных построек.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.