Дело №2-840/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска
в составе председательствующего судьи Скобенко Е.М.,
при секретаре Плотниковой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляпиной <данные изъяты> к мэрии города Ульяновска, Мресовой <данные изъяты> о признании права на жилое помещение, понуждении к заключению договора социального найма и признании не приобретшей право на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Ляпина С.Ф. обратилась в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании за ней права на жилое помещение, понуждении к заключению договора социального найма, указав, что в 1992 году она получила от <данные изъяты> направление на вселение в общежитие, а именно в комнату площадью 10 кв.м. <данные изъяты> <адрес>; фактически была вселена в <адрес> комнату жилой площадью 10 кв.м., где проживает до настоящего времени; с момента вселения до 2005 года осуществляла оплату за проживание и коммунальные услуги за <адрес>, сейчас производит оплату в соответствии с регистрацией; комнату, в которой проживает, содержит в надлежащем состоянии, производит в ней необходимый ремонт, однако оформить договор на право проживания в занимаемой ею комнате не может, поскольку ее регистрация не соответствует фактическому проживанию; просит признать за ней право на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, жилой площадью 10 кв.м., обязав мэрию города Ульяновска заключить с ней договор социального найма на данное жилое помещение.
Впоследствии истец заявила дополнительные требования к ответчику Мресовой Р.Е., просила признать Мресову Р.Е. не приобретшей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, жилой площадью 10 кв.м., со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Ляпина С.Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования и пояснения своего представителя поддержала, поясняла, что была заселена в <адрес> на втором этаже, <адрес> находится на первом этаже, там она никогда не проживала.
Представитель истца Варламов С.Л. в суде исковые требования поддержал, просил признать за истцом право на жилое помещение - комнату жилой площадью 10 кв.м. в <данные изъяты> по <адрес>, обязать мэрию города Ульяновска заключить с истцом договор социального найма на данное жилое помещение; признать Мресову Р.Е. не приобретшей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, жилой площадью 10 кв.м., указав в решении, что оно является основанием для снятия Мресовой Р.Е. с регистрационного учета по указанному адресу, пояснял, что истец фактически пользовалась спорным жилым помещением, оплачивала за него, в связи с чем приобрела право на данное жилое помещение, ответчик спорной квартирой не пользовалась, не проживала, поэтому на спорную квартиру право не приобрела, всегда проживала в <адрес>, из которой выехала добровольно в 2002 году, в связи с ее выездом право на <адрес> признали за <данные изъяты>; просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик Мресова Р.Е. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что была зарегистрирована в <адрес> в <адрес> по направлению, фактически в <адрес> никогда не проживала, с 1992 года проживала в <адрес>, впоследствии выехала на другое место жительства по адресу: <данные изъяты> где намерена зарегистрироваться, не возражает против снятия ее с регистрационного учета по спорному адресу.
Представитель ответчика мэрии города Ульяновска, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил.
Представители третьих лиц ООО «РИЦ», УФМС по Ульяновской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Считая возможным с согласия представителя истца и ответчика рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав представителя истца, ответчика Мресову Р.Е., исследовав материалы дела, показания свидетелей, материалы гражданского дела №2130/10, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.109 ЖК РСФСР, действовавшего в момент возникновения правоотношений сторон, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могли использоваться общежития; под общежития предоставлялись специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
В соответствии со ст.7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В суде установлено, что на момент возникновения правоотношений сторон <данные изъяты> по <адрес> имел статус общежития <данные изъяты>»; постановлением мэра г.Ульяновска №4857 от 23.06.2009 жилой дом, расположенный по адресу: г.Ульяновск, <данные изъяты>, включен в реестр муниципальной собственности на основании решения Ленинского районного суда г. Ульяновска от 04.03.2009, вступившего в законную силу 14.04.2009, в связи с чем жилой дом утратил статус общежития.
В силу норм ст. 49, 60 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда; по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.ст.67,69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, производить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма.
Согласно справке формы №8 от 22.02.2011, лицевому счету № в комнате жилой площадью 10 кв.м. по адресу: <адрес> 23.10.1992 по настоящее время зарегистрирована Ляпина С.Ф. в качестве квартиросъемщика.
Согласно справке формы №8 от 05.04.2011 в комнате жилой площадью 10 кв.м. по адресу: <адрес> 24.07.1992 по настоящее время зарегистрирована Мресова Р.Е.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что на основании направления № от 08.06.1992 на право занятия жилой площади в общежитии <данные изъяты> по адресу: <адрес>, Ляпина С.Ф. была фактически вселена в комнату жилой площадью 10 кв.м. <адрес> по данному адресу, до настоящего времени проживает в указанном жилом помещении, в котором никто, кроме нее, не проживал и не проживает, истец регулярно вносила плату за данное жилое помещение, а наймодатель получал от нее соответствующие платежи. При этом истец Ляпина С.Ф. и ответчик Мресова Р.Е. членами одной семьи не являлись, ответчик, будучи зарегистрированной в спорной комнате <адрес>, фактически в ней не проживала, поскольку проживала в <адрес> того же дома, откуда выехала на другое место жительства.
Изложенное подтверждается пояснениями истца, ее представителя, ответчика Мресовой Р.Е., показаниями в суде свидетелей <данные изъяты>., материалами гражданского дела №2130/10.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку истец была вселена в спорное жилое помещение на законном основании по направлению на занятие жилой площади в общежитии, фактически пользуется спорным жилым помещением жилой площадью 10 кв.м. в <адрес> осуществляет как права, так и обязанности нанимателя, а наймодатель предоставил истцу жилое помещение, принимал соответствующие коммунальные платежи, следовательно, между сторонами возникли правоотношения по договору социального найма, в связи с чем истец приобрела право на спорное жилое помещение.
При этом ответчик Мресова Р.Е. не приобрела право на спорное жилое помещение, поскольку ответчик в спорной комнате фактически не проживала, прав на нее не заявляла, а сама по себе регистрация в жилом помещении является административным актом и не влечет приобретения прав на него.
В силу ст.19, ч.3 ст.55 Конституции РФ все равны перед законом и судом; права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Признание за истцом права на спорное жилое помещение не нарушает прав и законных интересов других лиц, интересов государства; зарегистрированная в спорной комнате ответчик Мресова Р.Е. на спорное жилье не претендует, в нем не проживала и прав на него не приобрела, при этом ненадлежащее оформление документов на предоставленное в пользование жилое помещение не должно умалять право граждан на пользование жилым помещением и не могут лишить их приобретенного права на спорное жилое помещение.
Таким образом, следует признать, что истец приобрела право на комнату жилой площадью 10 кв.м. в <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>, и не может быть произвольно лишена этого права, в связи с чем с ней должен быть заключен договор социального найма на данное жилое помещение.
При таких обстоятельствах, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем следует признать за Ляпиной С.Ф. право на жилое помещение, состоящее из комнаты жилой площадью 10 кв.м. в <данные изъяты> по <адрес>, и обязать Мэрию города Ульяновска заключить с Ляпиной С.Ф. договор социального найма на комнату жилой площадью 10 кв.м. по указанному адресу.
На основании вышеизложенного, требования истца о признании ответчика Мресовой Р.Е. не приобретшей право на спорное жилое помещение также являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем следует признать Мресову Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право на комнату жилой площадью 10 кв.м., расположенную по адресу: город Ульяновск, <данные изъяты>, <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для снятия Мресовой Р.Е. с регистрационного учета в комнате жилой площадью 10 кв.м. по адресу: город Ульяновск, <данные изъяты>, <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :
Исковые требования Ляпиной <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Ляпиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на жилое помещение, состоящее из комнаты жилой площадью 10 кв.м. в <данные изъяты> по <адрес>.
Обязать Мэрию города Ульяновска заключить с Ляпиной <данные изъяты> договор социального найма на комнату жилой площадью 10 кв.м. по адресу: город Ульяновск, <данные изъяты>, <данные изъяты>
Признать Мресову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право на жилое помещение в комнате жилой площадью 10 кв.м. по адресу: город Ульяновск, <данные изъяты>.
Решение суда является основанием для снятия Мресовой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в комнате жилой площадью 10 кв.м. по адресу: город Ульяновск, <данные изъяты>, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через суд Заволжского района города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Е.М. Скобенко