о выселении

Дело №2-679/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Скобенко Е.М.,

с участием прокурора Дуниной Е.В.,

при секретаре Молгачевой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельдяжевой ФИО12 к Калашникову ФИО13 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Емельдяжева Л.В. обратилась в суд с иском к Калашникову А.В. о выселении, указав в его обоснование, что она является собственником 31/100 доли трехкомнатной квартиры <адрес> <адрес> в <адрес>, 12.08.2009 временно зарегистрировала ответчика на своей жилой площади - в комнате площадью 11,2 кв.м.; согласно условиям заключенного с ним договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета 12.08.2010, но до настоящего времени этого не сделал; просит выселить ответчика из <адрес> <адрес>, взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины.

Истец Емельдяжева Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила выселить ответчика из <адрес> <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей и по оплате услуг за составление искового заявления в сумме 1500 рублей; пояснила, что ответчик не является ее родственником, временно зарегистрировала его на своей жилой площади, договаривались, что через год он выпишется, фактически в квартиру ответчик не вселился, правом пользования жилым помещением не воспользовался, через год она потребовала от него сняться с регистрационного учета, он в марте 2010 года написал расписку, обязался сняться с регистрационного учета и оплачивать коммунальные платежи, которые на него начислялись, считает, что его право пользования жилым помещением прекращено, поскольку ответчик им не воспользовался; поскольку ответчик добровольно выписаться из жилого помещения отказывается, говоря, что ему нужна прописка для получения льготных лекарств, просит иск удовлетворить.

Ответчик Калашников А.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки и возражений по иску не представил, в связи с чем суд с согласия истца рассматривает дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу норм ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора, в том числе на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 31/100 доли трехкомнатной <адрес> по <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи доли квартиры ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как усматривается из справки формы №8 от 03.02.2011, лицевого счета №N, в принадлежащем истцу жилом помещении – комнате площадью 11,2 кв.м. в трехкомнатной <адрес> <адрес> истец зарегистрирована с 04.10.2005, ответчик зарегистрирован с 12.08.2009 по настоящее время в качестве знакомого.

Сторонам на основе принципа равноправия и состязательности были разъяснены положения ст.56 ГПК РФ о возложении на них обязанности представления доказательств в обоснование своих доводов, а также право суда рассмотреть дело по имеющимся доказательствам, однако, ответчик не представил каких-либо доводов и доказательств в их обоснование, в судебное заседание не явился, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.

В суде установлено, что ответчик Калашников А.В. вселен в спорное жилое помещение собственником Емельдяжевой Л.В. в качестве знакомого, тем самым к членам семьи собственника, указанным в ст. 31 ЖК РФ, не относится.

Согласно пояснениям истца, показаниям свидетелей ФИО5, ФИО6 ответчик никогда в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, тем самым предоставленным ему правом пользования жилым помещением не воспользовался; доказательств обратного ответчик не представил.

При этом вселение ответчика в спорную квартиру было обусловлено определенным сроком проживания – до 12.08.2010, что подтверждается договором от 28.03.2010, согласно которому ответчик Калашников А.В. обязался выписаться из спорного жилого помещения 12.08.2010.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение; если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах следует признать, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено в связи с прекращением договорных отношений с истцом и истечением обусловленного сторонами срока, ответчик членом семьи истца не является, право пользования жилым помещением не приобрел, однако, с регистрационного учета не снялся, регистрация ответчика в спорной комнате ущемляет права истца, так как препятствует ей, как собственнику, в полной мере реализовать свои права на принадлежащее ей жилое помещение.

При таких обстоятельствах, требования истца Емельдяжевой Л.В. о выселении ответчика Калашникова А.В. из <адрес> <адрес> в городе Ульяновске без предоставления другого жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Решение суда является основанием для снятия ответчика Калашникова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии со ст.ст.88,94,98 ГПК РФ в связи с удовлетворением требований истца о выселении ответчика, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика Калашникова А.В. в ее пользу судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей и оплате за составление искового заявления в сумме 15000 рублей согласно договору на оказание юридических услуг от 22.02.2011 и расписке от 22.02.2011, поскольку указанные расходы связаны с предъявлением иска, являются необходимыми и разумными.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Емельдяжевой ФИО8 удовлетворить.

Выселить Калашникова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, из <адрес> <адрес> в городе Ульяновске без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Калашникова ФИО10 в пользу Емельдяжевой ФИО11 1500 рублей в возмещение судебных расходов по оплате за составление искового заявления, 200 рублей в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Е.М. Скобенко