Дело №2-1184/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Романовой Г.Г.,
при секретаре Фадеевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаиловой Забарят Ураловны к Исмаилову Рафаэлю Исхаковичу, Мэрии города Ульяновска, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» о заключении отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Исмаилова З.У. обратилась в суд с иском к Исмаилову Р.И. о заключении отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав следующее.
Она является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Абрамова И.Р. – дочь, Исмаилов Э.Р. – сын, Исмаилов Р.И. – бывший муж. С сентября 2007 Исмаилов Р.И. в спорном жилом помещении не проживает. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. В январе 2010 года ответчиком подан иск о вселении, который решением Заволжского районного суда города Ульяновска удовлетворен. Обязательство по вселению исполнено. В настоящее время Исмаилов Р.И. не является членом её семьи и соответственно должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
По ходатайству истицы к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ООО «УК Жилстройсервис», Мэрия города Ульяновска. Истица свои требования уточнила, просила обязать Мэрию города Ульяновска и Исмаилова Р.И. заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия Исмаилова Р.И. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, и обязать ООО «УК Жилстройсервис» выдать ей и Исмаилову Р.И. отдельный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Истица Исмаилова З.У. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, а также просила взыскать с ответчика Исмаилова Р.И. в её пользу госпошлину и расходы по составлению искового заявления в размере 800 руб.
Ответчик Исмаилов Р.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия. С заявленными исковыми требованиями согласен.
Представитель ответчика ООО «УК Жилстройсервис» Прохорова Ю.В. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась. Она пояснила, что на основании заключенного соглашения ООО «УК Жилстройсервис» выдаст отдельные платежные документы.
Представитель ответчика Мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Из письменного отзыва на иск следует, что Мэрия города Ульяновска считает возможным заключить отдельное соглашение между истицей, членами её семьи и управляющей компанией. Просит рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель третьего лица ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Из письменного отзыва на иск следует, что в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307, обязанность по предоставлению потребителю платежных документов лежит на управляющей организации. Требования о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг истица может предъявить только к управляющей организации при наличии заключенного соглашения о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Для заключения такого соглашения необходимо обратиться в МО «Г. Ульяновск». Просил рассмотреть дело без его участия, решение принять на усмотрение суда.
Третьи лица Абрамова И.Р., Исмаилов Э.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без их участия. С заявленными исковыми требованиями согласны.
С учетом мнения истицы, представителя ООО «УК Жилстройсервис», в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истицу, представителя ООО «УК Жилстройсервис», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи; указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч.4 ст.155, ч.1,2 ст.156 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» поскольку частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке; суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Предложение о заключении такого соглашения может исходить от нанимателя.
В судебном заседании установлено, что Исмаилова З.У. является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.
Из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевого счета №R следует, что на спорной жилой площади зарегистрированы Исмаилова З.У. в качестве квартиросъемщика с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Исмаилов Р.И. в качестве мужа в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Абрамова (ранее Исмаилова) И.Р. в качестве дочери с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и Исмаилов Э.Р. в качестве сына с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно свидетельству о расторжении брака № брак между Исмаиловым Р.И. и Исмаиловой З.У. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.
Таким образом, поскольку ответчик является бывшим членом семьи нанимателя, то в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ имеет право и обязан самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма
Решением Заволжского районного суда от 11.02.2010 года, вступившим в законную силу 27.02.2010 года, иск Исмаилова Р.И. удовлетворен: Исмаилов Р.И. вселен в <адрес> <адрес> Суд обязал Исмаилову З.У. не чинить Исмаилову Р.И. препятствия в проживании в жилом помещении по адресу: <адрес>. Однако ответчик в квартиру не вселялся, не проживает в ней и порядок пользования жилым помещением между ними не определен.
Исмаилова З.Х. ДД.ММ.ГГГГ обращалась с заявлением к ООО «УК Жилстройсервис», в котором просила заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения: трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. ООО «УК Жилстройсервис» ДД.ММ.ГГГГ отказало истице в заключении соглашения, поскольку порядок и размер участия в расходах на жилое помещение определяется не управляющей организацией. Истице рекомендовано обратиться в МО «город Ульяновск».
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению, в связи с чем следует обязать наймодателя - Мэрию города Ульяновска, и Исмаилова Р.Х. заключить с Исмаиловой З.У. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия Исмаилова Р.И. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.
При этом ответчика ООО «УК Жилстройсервис», как управляющую компанию, к полномочиям которой относится начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей, следует обязать выдать истице Исмаиловой З.У. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.
Судебные расходы в соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Исмаилова З.У. просит взыскать с ответчика Исмаилова Р.И. расходы по составлению искового заявления – 600 руб., возврат госпошлины – 200 руб.
Факт понесенных расходов Исмаиловой З.У., подтверждается чеком-ордером об уплате государственной пошлины от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 руб., квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 600 руб.
Поскольку исковые требования истицы к Исмаилову Р.И. удовлетворены в полном объеме, указанные судебные расходы подлежат взысканию с Исмаилова Р.И. в пользу Исмаиловой З.У.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :
Исковые требования Исмаиловой Забарят Ураловны удовлетворить.
Обязать Мэрию города Ульяновска и Исмаилова Рафаэля Исхаковича заключить с Исмаиловой Забарят Ураловной отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия Исмаилова Рафаэля Исхаковича в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» выдать Исмаиловой Забарят Ураловне и Исмаилову Рафаэлю Исхаковичу отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с заключенным соглашением.
Взыскать с Исмаилова Рафаэля Исхаковича в пользу Исмаиловой Забарят Ураловны судебные расходы в сумме 800 руб.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Романова Г.Г.