о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Дело № 2 -1295/11

Именем Российской Федерации.

16 мая 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Романовой Г.Г.,

при секретаре Фадеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой Елены Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Исаева Дмитрия Михайловича, Исаева Георгия Михайловича, к Мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Исаева Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Исаева Д.М., Исаева Г.М., обратилась в суд с иском к Мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на <адрес>, в размере по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации.

Свои исковые требования мотивировала тем, что она, муж – Исаев М.И., двое сыновей зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> на основании ордера, выданного КЭЧ Ульяновского района Приволжско-Уральского военного округа. Исаев М.И. от участия в приватизации отказался. Решив воспользоваться своим правом приватизации жилья, она обратилась в отдел приватизации жилья, собрав при этом все необходимые документы, но в приеме документов ей было отказано, в связи с тем, что квартира в реестрах муниципальной и федеральной собственности не значится. Считает отказ незаконным и нарушающим жилищные права. Факт не нахождения спорной квартиры в государственном и муниципальном реестре не должен лишать семью предоставленного им законом права на приобретение государственной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Истица Исаева Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Исаева Д.М., Исаева Г.М., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель истицы Боярищев Г.С., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил признать за Исаевой Е.В., несовершеннолетними Исаевым Д.М. и Исаевым Г.М. право общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес> в размере по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации.

Представитель ответчика Мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия, решение принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия, решение принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Федерального Государственного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия, решение принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв на исковое заявление Исаевой Е.В., в котором указал, что сведениями о жилом доме по адресу: <адрес>, в том числе о <адрес>, не располагает, так как на указанный жилой дом, в соответствии с п. 14 Положения об учете федерального имущества, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 года №447 «О совершенствовании учета федерального имущества», соответствующие документы в Территориальное управление не поступали. Просил рассмотреть дело без участия представителя Территориального управления, решение принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление Исаевой Е.В., в котором указал, что в реестре государственного имущества Ульяновской области отсутствуют сведения о жилом помещении по адресу: <адрес>. Просил рассмотреть дело без участия представителя Департамента.

Представитель третьего лица Управления контрактного строительства и инвестиций министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТСЖ «Левобережное» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо Исаев М.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия. Относительно удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира по адресу: <адрес>, предоставлена истице Исаевой Е.В. на состав семьи из трех человек – на неё, мужа Исаева М.И., сына Зуева Д.А.

Из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Исаева (Зуева) Е.В. и несовершеннолетний Исаев (Зуев) Д.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по адресу: <адрес>; из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ истица и несовершеннолетний Исаев Д.М. были зарегистрированы по адресу: <адрес>

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного ордера нанимателем <адрес> <адрес> является Исаева Е.В., которая зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире зарегистрированы так же с ДД.ММ.ГГГГ муж нанимателя – Исаев М.И., сын Исаев (Зуев) Д.М., с ДД.ММ.ГГГГ – сын Исаев Г.М.

Лицевой счет открыт на имя Исаевой Е.В.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 53,05 кв.м., в том числе жилой 32,31 кв.м.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании достоверно установлено, что истица и её несовершеннолетние сыновья занимают двухкомнатную <адрес> на законных основаниях. Спорная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит. Каких-либо препятствий для приватизации спорной квартиры не имеется.

Из справок УОГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> не передавалась в порядке приватизации в собственность граждан, Исаева Е.В., несовершеннолетние Исаев Г.М. и Исаев Д.М. в городе Ульяновске не имеют приватизированной квартиры, участия в приватизации не принимали.

Согласно сообщению из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно сообщениям из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №, № в Едином государственном реестре прав за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствовали записи о регистрации прав собственности несовершеннолетних Исаева Г.М. и Исаева Д.М., на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за Исаевой Е.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок и садовый домик с мансардой, нежилое по адресу: <адрес>

Исаев М.И. от права на участие в приватизации спорного жилого помещения отказался в пользу Исаевой Е.В. и несовершеннолетних Исаева Д.М. и Исаева Г.М., что подтверждается нотариально удостоверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ №.

С учетом изложенного, суд считает, что истица и её несовершеннолетни дети имеют право на бесплатную передачу им в собственность спорного жилого помещения.

Статьями 7 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен порядок оформления передачи жилья в собственность, соблюдение которого обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передачи жилых помещений в собственность граждан.

Как установлено судом, спорная квартира построена за счет средств Министерства обороны РФ по договорам долевого участия в строительстве. Ордер выдан Исаевой Е.В. в связи с прохождением ею военной службы.

Суд считает, что не осуществление соответствующими службами МО РФ процедуры учета в реестре имущества и государственной регистрации прав недвижимого имущества не должно ущемлять права граждан, в том числе и их право на приватизацию занимаемой ими жилой площади.

Как было установлено в судебном заседании, реализовать свое право на приватизацию жилья истцы иным путем не могут.

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за истицей и её несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Признание права собственности на спорную квартиру является основанием для регистрации права на имущество в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, ст.ст.2,7,8, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Исаевой Елены Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Исаева Дмитрия Михайловича, Исаева Георгия Михайловича, к Мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Исаевой Еленой Викторовной, несовершеннолетними Исаевым Дмитрием Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исаевым Георгием Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную <адрес>, в размере по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.

Судья: Романова Г.Г.