Дело № 2-1363/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2011 года г. Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Ю.В.,

при секретаре Кадичевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к Саркисову Эрнесту Юрьевичу, Саркисовой Альвине Гарегиновне, Саркисовой Сюзане Эрнестовне, Саркисову Даниэлю Эрнестовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергию, пени,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «Комплекс» (далее по тексту – ЖСК «Комплекс») обратился в суд с иском к Саркисову Э.Ю., Саркисовой А.Г., Саркисовой С.Э., Саркисову Д.Э. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в размере 174 826 руб. 45 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4696 руб. 53 коп. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик был принят в члены ЖСК на основании личного заявления. С ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по техническому обслуживанию и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 174826 руб. 45 коп., в том числе задолженность по электроэнергии в сумме 6044 руб. 39 коп. Правление ЖСК обращалось к ответчикам с требованием о погашении задолженности, но данные меры воздействия на ответчиков не повлияли – долг до настоящего времени не погашен.

Представитель истца ЖСК «Комплекс» - Маркина Е.М., действующая по доверенности, в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в иске.

Ответчица Саркисова А.Г. в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ими оплачиваются коммунальные услуги своевременно.

Ответчики Саркисовы Э.Ю., С.Э., Д.Э. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире зарегистрированы: Саркисовы Э.Ю., Саркисова А.Г., Саркисова С.Э., Саркисов Д.Э. – ответчики.

Согласно пункту 1 статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользованием жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Факт не оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не оспорен.

На момент рассмотрения дела судом сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не погашена.

Таким образом, задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 124887 руб. 88 коп., задолженность по электроэнергии в размере 6044 руб. 39 коп. подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 894 руб. 18 коп.

Ставка рефинансирования ЦБ РФ на день вынесения решения суда согласно указанию ЦБР составляет с 3 мая 2011 года 8,25 %.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - со­циальное государство, политика которого направлена на создание усло­вий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.

Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо не­померных расходов гражданина. Поэтому взыс­кание процентов требует учёта фактической способности гражданина в её упла­те в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения граж­данина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.

Суд считает, что учетная ставка банковского процента (8,25%) явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, полагаю возможным уменьшить сумму пени до 4 000 рублей.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию пени за требуемый период в размере 4000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в сумме 3 818 руб. 65 коп., т.е. по 954 руб. 66 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к Саркисову Эрнесту Юрьевичу, Саркисовой Альвине Гарегиновне, Саркисовой Сюзане Эрнестовне, Саркисову Даниэлю Эрнестовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергию, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Саркисова Эрнеста Юрьевича, Саркисовой Альвины Гарегиновны, Саркисовой Сюзаны Эрнестовны, Саркисова Даниэля Эрнестовича в пользу жилищно-строительного кооператива «Комплекс» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 124 887 руб. 88 коп., за электроэнергию в размере 6044 руб. 39 коп., пени в размере 4000 рублей.

Взыскать с Саркисова Эрнеста Юрьевича, Саркисовой Альвины Гарегиновны, Саркисовой Сюзаны Эрнестовны, Саркисова Даниэля Эрнестовича в пользу жилищно-строительного кооператива «Комплекс» расходы по оплате государственной пошлины по 954 руб. 66 коп. с каждого.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.

Судья: Ю.В. Смирнова