Дело № 2-954/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 мая 2011 года город Ульяновск Заволжский районный суд в составе председательствующего судьи Петровой С.А. при секретаре Лазаревой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рагина Ю.Г., Овчинниковой Ю.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Овчинниковой А.М., к мэрии города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Рагин Ю.Г., Овчинникова Ю.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Овчинниковой А.М., обратились в суд с иском к мэрии города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои исковые требования мотивировали тем, что в спорном жилом помещении проживают на основании ордера №*** от **.**.****г.. Решив приватизировать спорное жилое помещение, собрали необходимые документы. В отделе приватизации КУГИ мэрии г. Ульяновска документы на подписание договора передачи в собственность в порядке приватизации не приняли в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг, а также в связи с наличием перепланировки в квартире. Считают отказ незаконным. Просят признать за ними право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в порядке приватизации, сохранить жилое помещение по указанному адресу в перепланированном состоянии. Истцы Рагин Ю. Г., Овчинникова Ю. Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истцов Серебрякова Т.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель ответчика мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.25, ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Судом установлено, что **.**.****г. Рагиной Н.П. на состав семьи 4 человека: муж Рагин Ю.Г., сын Ильченко В.Н., дочь Рагина Ю.Ю. предоставлена трехкомнатная квартира: ***, что подтверждается ордером №*** от **.**.****г. Согласно справке ф.8 от **.**.****г., в спорном жилом помещении зарегистрированы истцы Рагин Ю.Г., Овчинникова Ю.Ю., Овчинникова А.М.. Ранее в жилом помещении была зарегистрирована Рагина Н.П., **.**.****г. снята с регистрационного учета в связи со смертью. Из лицевого счета квартиросъемщика №***D следует, что в спорном жилом помещении проживают: Рагин Ю.Г., Овчинникова Ю.Ю., Овчинникова А.М.. В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении самовольно, при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании были выполнены работы по перепланировке и переустройству, связанные с изменением системы ненесущих перегородок в квартире, при этом увеличилась жилая площадь помещения за счет нежилой площади. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №*** от **.**.****г., перепланировка в квартире, расположенной по адресу: ***, в соответствии с техническим паспортом от **.**.****г. требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам соответствует; сохранение квартиры в перепланированном состоянии возможно. При этом экспертным осмотром установлено, что конструкции, системы и элементы объекта обследования на момент проведения обследования не содержат аварийных или существенных повреждений. Техническое состояние конструкций, систем и элементов здания в пределах обследуемых помещений в соответствии с СП 13-102-2003 «Свод правил по обследованию несущих конструкций зданий и сооружений» является работоспособным; требования безопасности по прочности и устойчивости конструкций обеспечены. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы вселились и проживают в жилом помещении по адресу: *** на законных основаниях на условиях социального найма, переустройство жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем их сохранение возможно. На основании изложенного, исковые требования о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии подлежат удовлетворению, в связи с чем следует сохранить жилое помещение по адресу: ***, в переустроенном состоянии согласно техническому паспорту домовладения, составленному по состоянию на **.**.****г.. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ч.1 ст.2, ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из технического паспорта по состоянию на **.**.****г. следует, что спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой, общей площадью 65,19 кв.м. Согласно справкам от **.**.****г., выданным Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации жилая площадь по адресу: ***, в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась, Рагин Ю.Г., Овчинникова Ю.Ю., Овчинникова А.М. участия в приватизации не принимали. Как следует из сообщения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от **.**.****г. №***, №***, №***, №*** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на квартиру по адресу: ***, а также записи о правах Рагин Ю.Г., Овчинникова Ю.Ю., Овчинникова А.М. отсутствуют. Таким образом, истцы предоставленное им право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали. В соответствии со ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом. Данный конституционный принцип не позволяет ограничить право нанимателей жилых помещений на приватизацию занимаемых ими жилых помещений. Отказ в приватизации жилья, занимаемого истцами, нарушает данный принцип, ставит их в неравное положение с другими нанимателями квартир, находящихся в федеральной и муниципальной собственности. В силу ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При удовлетворении требований истцов о признании за ним права общей долевой собственности на спорное жилое помещение не нарушаются права и законные интересы других лиц и интересы государства, в том числе не затрагиваются права других лиц, проживающих в жилом помещении. На основании изложенного, следует признать за Рагиным Ю.Г., Овчинниковой Ю.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Овчинниковой А.М. право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в порядке приватизации. Признание права общей долевой собственности на спорное жилое помещение является основанием для регистрации данного права в установленном порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рагина Ю.Г., Овчинниковой Ю.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Овчинниковой А.М., к мэрии города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. Сохранить жилое помещение по адресу: *** в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения от **.**.****г.. Признать за Рагиным Ю.Г., Овчинниковой Ю.Ю., Овчинниковой А.М. право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: С.А. Петрова