Дело № 2-1201/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Е.В.

при секретаре Лифровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насыбулловой Сании Латыповны к Насыбуллову Иреку Ильфатовичу, Насыбуллову Ильдусу Ильфатовичу, Насыбуллову Иршату Саитовичу, Инспекции федеральной налоговой службы по Заволжскому району города Ульяновска о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, признании права собственности на домовладение, земельный участок, в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Насыбуллова С.Л. обратились в суд с иском, дополненным в ходе судебного разбирательства, к ИФНС по Заволжскому району города Ульяновска, Насыбуллову И.И., Насыбуллову И.И., Насыбуллову И.С. о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Насыбуллов Ильфат Саетович. Наследниками после его смерти являются она и двое сыновей Насыбуллов И.И. и Насыбуллов И.И., которые отказались от наследства в ее пользу. В состав наследственного имущества входит ? доля <адрес>, 2/3 доли дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В установленные законом сроки она не обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону, однако фактически приняла наследство после смерти наследодателя.

Факт принятия наследства подтверждается тем, что она проживала с супругом по адресу: <адрес>. После смерти Насыбуллова И.С., приняла меры по сохранению наследственного имущества, оплачивает налоги, несет расходы по содержанию имущества, распорядилась вещами, принадлежащими наследодателю, несла расходы на похороны супруга и поминальные обеды.

В спорном жилом доме произведено переустройство. В настоящее время ей необходимо сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.

Просила признать за ней право собственности на ? долю <адрес>, на 2/3 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, сохранив жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном состоянии.

В судебное заседание Насыбуллова С.Л. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение об удовлетворении заявленных ею требований в полном объеме.

Ответчики Насыбуллов И.И., Насыбуллов И.И., Насыбуллов И.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных Насыбулловой С.Л. исковых требований не представили.

Представитель ответчика – ИФНС по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без участия представителя Управления, решение принять на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, ответчиков, представителей ответчика и третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией свидетельства о смерти от № № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в городе Ульяновске, о чем составлена запись акта о смерти №.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, то есть в данном случае – наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что на момент смерти Насыбуллова И.С. ему, как наследодателю, принадлежало следующее имущество: право общей долевой собственности на ? долю трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилой собственности граждан №, заключенный с КУГИ мэрии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности наследодателя на указанный объект недвижимости было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Из копии технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что вышеуказанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. незаконных перепланировок и переустройств не имеется.

Как следует из нотариально удостоверенного договора о перераспределении наследственной массы от ДД.ММ.ГГГГ, Насыбуллов Ильфат Саетович является собственником 2/3 долей земельного участка и 2/3 долей жилого дома с надворными постройками, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 доли данных земельного участка и 1/3 доли жилого дома с надворными постройками, гаража и сарая бревенчатого является Насыбуллов Иршат Саитович.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии III уло-21 № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора о перераспределении наследственной массы ДД.ММ.ГГГГ № Насыбуллов Ильфат Саетович, приобрел право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 0,35 га в размере 2/3 доли. Категория земель и цель использования – земли населенного пункта, для личного подсобного хозяйства.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что собственниками земельного участка на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли является Насыбуллов Иршат Саитович, в размере 2/3 долей являлся Насыбуллов Ильфат Саетович.

Согласно сводной ведомости оценки строений, помещений сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются Насыбуллов Иршат Саитович в размере <данные изъяты> доли, Насыбуллов Ильфат Саетович в размере 2/3 доли на праве общей долевой собственности указанного домовладения, на основании правоустанавливающих документов свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, договора о перераспределении наследственной массы от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные в <данные изъяты> кв.м. переустроен из холодной постройки в подсобную.

Из копии кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. А1 – переустроен из холодной в подсобную.

Истица просила сохранить жилое помещение в переоборудованном состоянии.

Согласно пункту 1 статьи 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления или с нарушением проекта, являются в соответствии с пунктом 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными.

В силу пункта 4 статьи 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Для решения вопроса о возможности сохранения спорного жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения эксперта ФИО9, работающего в Автономной некоммерческой организации «Ульяновскстройсертификация» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект представляет собой завершенный строительством переоборудованный из холодную в подсобную пристрой (литера А1) к одноэтажному индивидуальному жилому зданию на участке.

При проведении обследования выявлено, что обследуемое строение расположено на участке в соответствии с нормативными требованиями. Конструкции, системы и элементы объекта обследования на момент проведения обследования не содержат аварийных или существенных повреждений. Техническое состояние конструкций, систем и элементов здания в пределах обследуемых помещений соответствует нормативным требованиям и является работоспособным.

Переоборудование произведенное в жилом доме по адресу: <адрес>, требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам соответствует.

Нарушений прав и законных интересов других граждан в связи с осуществлением переоборудования спорного жилого помещения, судом в ходе рассмотрения данного гражданского дела не установлено.

На основании изложенного, учитывая в совокупности, все вышеприведенные доказательства, суд находит исковые требования истицы о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, наследниками по закону после смерти Насыбуллова И.С. являются сыновья Насыбуллов И.И., Насыбуллов И.И., и супруга Насыбуллова С.Л.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № между Нсыбулловым Ильфатом Саетовичем и Яруллиной Санией Латыповной ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №. После заключения брака супругам присвоена фамилия Насыбулловы.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из ответа нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда наследственное дело на имущество ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>, не заводилось.

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы Насыбуллова С.Л. и Насыбуллов И.И., в качестве собственников, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - Насыбуллов И.И. в качестве собственника, Насыбуллов И.С снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью.

Факт принятия Насыбулловой С.Л. наследства, открывшегося после смерти Насыбуллова И.С., сторонами по делу не оспаривается, а также подтверждается тем, что истица продолжает проживать в жилом помещении, принадлежащем на праве общей долевой собственности наследодателю, несет расходы по его содержанию, распорядилась вещами, принадлежащими наследодателю, а также несла расходы на его захоронение и организацию поминальных обедов.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Таким образом, судом установлено, что Насыбуллова С.Л. приняла наследство после смерти Насыбуллова И.С..

Насыбуллова С.Л. просит признать за ней право собственности на ? долю <адрес>, на 2/3 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования Насыбулловой С.Л. подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для исключения из единого реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах собственности на спорное имущество за Нсыбулловым И.С. и регистрации права общей долевой собственности в установленном законом порядке за Насыбулловой С.Л.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Насыбулловой Сании Латыповны к Насыбуллову Иреку Ильфатовичу, Насыбуллову Ильдусу Ильфатовичу, Насыбуллову Иршату Саитовичу, Инспекции федеральной налоговой службы по <адрес> о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, признании права собственности на домовладение, земельный участок, в порядке наследования,удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, согласно кадастровому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Насыбулловой Санией Латыповной право на 1/4 долю <адрес>, в порядке наследования.

Признать за Насыбулловой Санией Латыповной право общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись Е.В. Калашникова

Копия верна.

Судья Е.В. Калашникова