Дело № 2-819/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 апреля 2011 года город Ульяновск Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Петровой С.А. при секретаре Лазаревой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тиликиной Любови Михайловны к Тиликину Геннадию Михайловичу о взыскании денежной компенсации за долю в доме и земельного участка, У С Т А Н О В И Л : Тиликина Л.М. обратилась в суд с иском к Тиликину Г.М., указав в обоснование своих требований о том, что она и ответчик являются собственниками жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес> по <данные изъяты> доли каждый. В настоящее время домом пользуется только ответчик, совместное пользование домом с ним не возможно в силу сложившихся неприязненных отношений. Выдел доли в натуре также не возможен в виду небольшой площади дома (35,9 кв.м). Решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выдел в натуре доли жилого дома не возможен. Она предложила ответчику выплатить ей денежную компенсацию её доли в размере 645000 руб., исходя из рыночной стоимости, которая была установлена в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № руб., но ответчик отказался, сославшись на то что согласен выплатить меньшую сумму, с чем не согласна была она. В соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Право на получение собственником компенсации от других сособственников долевой собственности вместо выдела его доли в натуре предусмотрено ч. 3,4 ст. 252 ГК РФ. Просит взыскать с ответчика Тиликина Г.М. в её пользу стоимость принадлежащей ей ? доли жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес> в размере 645000 руб., прекратив за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок после полной выплаты компенсации, судебные расходы по составлению искового заявления 1500 руб., государственную пошлину. В судебном заседании истица Тиликина Л.М. свои исковые требования полностью поддержала, дополнительно пояснив, что она в свою очередь предлагала выплатить Тиликину Г.М. стоимость <данные изъяты> доли домовладения и земельного участка, но он также отказался. Ответчик Тиликин Г.М. в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что ничем не препятствует проживаю истицы в спорном доме. Выплачивать истице стоимость <данные изъяты> доли дома и земельного участка не намерен, как и не намерен принимать от неё денежные средства в счет стоимости её доли домовладения и земельного участка. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее. Тиликина Л.М. и Тиликин Г.М. являются участниками общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 35,9 с принадлежностями и земельный участок площадью 513, 4 кв.м по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждый. В настоящее время спорным домовладением пользуется ответчик Тиликин Г.М. В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Кроме того, в соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 « О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе. В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса). Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. Таким образом, требование одного из участников общей долевой собственности о выплате денежной компенсации при отсутствии согласия остальных участников долевой собственности возможно только при совокупности следующих условий: - когда доля собственника незначительна: - не может быть реально выделена; -собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Доля в общей собственности Тиликиной Л.М. составляет <данные изъяты> что, по мнению суда, нельзя считать незначительной. Доля Тиликиной Л.М. в общей собственности не может быть реально выделена, что подтверждается вступившим в законную силу решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по иску Тиликиной Л.М. к Тиликину Г.М. о выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка и по иску Тиликина Г.М. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и Тиликиной Л.М. о признании права собственности на долю в домовладении. Каких либо доказательств, свидетельствующих о наличии существенного интереса в использовании домовладения, а также доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, суду не представлено. Следовательно, при отсутствии в совокупности всех необходимых условий суд не может возложить на Тиликина Г.М. обязанность выплатить Тиликиной Л.М. стоимости её доли домовладения и земельного участка. При таких обстоятельствах удовлетворении требований Тиликиной Л.М. о взыскании с Тиликина Г.М. денежной компенсации за долю в доме и земельном участке следует отказать. Не подлежат удовлетворению и требования истицы о взыскании с ответчика в её пользу расходов по оплате услуг по составлению искового заявления в сумме 1500 руб. и расходов по оплате государственной пошлины, поскольку судебные расходы в силу ст. 98 ГПК РФ взыскиваются только той стороне в чью пользу состоялось решение суда, а истице в удовлетворении её требований отказано. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Тиликиной Любови Михайловны к Тиликину Геннадию Михайловичу о взыскании денежной компенсации за долю в доме и земельного участка отказать. Решение может быть обжаловано Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме. Судья С.А. Петрова