Именем Российской Федерации

25 мая 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Фоминой В.А.,

при секретаре Новинкиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общество с ограниченной ответственностью «ЭДВ» к Алавердян ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО15, о прекращении права пользования и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ЭДВ» обратилось в суд с иском к Алавердян Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о прекращении права пользования и выселении, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности за ООО «ЭДВ» на 3-х комнатную квартиру № общей площадью 62.4 кв. м по адресу: г.Ульяновск, <адрес>. Согласно справки ООО «Региональный информационный центр» в квартире зарегистрированы Алавердян ФИО12, ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено уведомление о выселении из жилого помещения. В срок, установленный в уведомлении, законные требования ответчиками выполнены не были. Проживание ответчиков в жилом помещение нарушает законные интересы по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей собственнику недвижимости. Ответчики в оплате коммунальных услуг не участвует. Согласно статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный граждан в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В исковом заявлении просит прекратить право пользования Алавердян Н.В., ФИО2 квартирой, расположенной по адресу г.Ульяновск, <адрес>, выселить Алавердян Н.В., ФИО2 из данной квартиры и взыскать с ответчиков госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЭДВ» Ульянченко Н.С. уточнил исковые требования, просит прекратить право пользования Алавердян Н.В., ФИО2 квартирой, расположенной по адресу г.Ульяновск, <адрес>, взыскать с ответчиков госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. В части требований о выселении Алавердян Н.В., ФИО2 из данной квартиры требования не поддержал. При этом пояснил, что фактически ответчики в квартире не проживают, ключи от квартиры переданы судебному приставу, однако, с регистрационного учета по данному адресу ответчики не сняты, в связи с чем истец не может распорядиться данной квартирой по своему усмотрению.

Ответчица Алавердян Н.В. в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив и оценив письменные материалы в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ с Алавердян Н.В., ФИО6 в солидарном порядке в пользу ООО «ЭДВ» взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество - вышеуказанную квартиру.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому району УФССП по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Алавердян Н.В. возбуждено исполнительное производство №.

В рамках данного исполнительного производства судебным приставом – исполнителем произведены исполнительные действия по исполнению судебного акта, данная квартира передана взыскателю ООО «ЭДВ».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭДВ» является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Ульяновск <адрес>. Основанием для регистрации права собственности явились протокол заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в торгах от ДД.ММ.ГГГГ по продаже арестованного имущества, протокол заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в торгах от ДД.ММ.ГГГГ по продаже арестованного имущества, постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке формы №8 от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы Алавердян Н.В. и ее несовершеннолетний сын ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ истец направил Алавердян Н.В. требование о выселении из данной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений свидетеля ФИО7 следует, что ее дочь Алавердян Н.В. с несовершеннолетним сыном выехала из квартиры № по <адрес> в <адрес>, забрала все свои вещи, однако, с регистрационного учета по указанному адресу не снята в связи с наличием задолженности по оплате за коммунальные услуги. Ответчица знает о том, что к ней предъявлен иск о выселении, против требований не возражает, в настоящее время находится в г.Москва, там работает. Ребенок Алавердян Н.В. находится у нее.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому району г.Ульяновска передала на хранение судебному приставу-исполнителю ФИО8 два комплекта ключей от квартиры № по <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования о прекращении права общей долевой собственности Алавердян Н.В. и несовершеннолетнего ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия Алавердян Н.В. и несовершеннолетнего ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении требований о выселении ответчиков из спорной квартиры следует отказать, поскольку судом установлено, что с декабря 2010 года ответчики не проживают в квартире № по <адрес> в г.Ульяновске.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца надлежит взыскать сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины, что составляет 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общество с ограниченной ответственностью «ЭДВ» удовлетворить частично.

Признать Алавердян ФИО13 и несовершеннолетнего ФИО2 прекратившими право пользования квартирой № дома № по <адрес> в городе Ульяновске.

Взыскать с Алавердян ФИО14 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭДВ» расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: В.А.Фомина