о признании права собственности на самовольно возведенные постройки



№ 2-1484/11Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Царапкиной Е.В.

при секретаре Самойловой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафурова Мансура Касымовича к мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Гафуров М.К. обратился в суд с иском к мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, указав, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г.Ульяновск, <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. Жилой дом был возведен прежним собственником в 2000 году, как следует из технического паспорта домовладения второй этаж дома литер Б1 не введен в эксплуатацию.

Истец Гафуров М.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Серебрякова Т.К. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика мэрии г.Ульяновска Гордеев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит в удовлетворении исковых требований к мэрии г.Ульяновска отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Митрофанова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение – на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 2 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Гафурову М.К. на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> г.Ульяновска, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и от 23.11.2010 (л.д.7,8).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по <адрес> в г.Ульяновске по состоянию на 26.04.2007 второй этаж (литер Б1) жилого дома не сдан в эксплуатацию.

В ходе рассмотрения дела судом назначалась судебная строительно-техническая экспертиза. Из заключения эксперта Автономной некоммерческой организации «Ульяновскстройсертификация» от 23.05.2011 следует, что

- самовольно возведенное строение второй этаж жилого дома под литером Б1, расположенного по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, дом , требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам, а также градостроительным нормам соответствует;

- существенных нарушений при проведении экспертизы не выявлено;

- сохранение самовольно возведенного строения второго этажа жилого дома под литером Б1, расположенного по адресу: г.Ульяновск, <адрес>,согласно данным технического паспорта по состоянию на 26 апреля 2007 года возможно.

Учитывая, что самовольное строение возведено истцом на предоставленном ему в установленном законом порядке земельном участке, соответствует требованиям СниП, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Гафурова М.К. в полном объеме.

На основании ст.222 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гафурова Мансура Касымовича удовлетворить.

Признать за Гафуровым Мансуром Касымовичем право собственности на самовольно возведенное строение – второй этаж (литер Б1) жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: город Ульяновск, <адрес>, дом .

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение десяти дней.

Судья Е.В.Царапкина