Дело № 2- 1554/11

Р Е Ш Е Н И Е

14 июня 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи О.В. Миллер

с участием прокурора Е.В. Дуниной

при секретаре А.Р. Мукатдесовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЭДВ» к Миронову Сергею Евгеньевичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЭДВ» обратилось в суд с иском к Миронову С.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по Ульяновской области произведена государственная регистрация права собственности за ООО «ЭДВ» на однокомнатную квартиру 46 по адресу город Ульяновск, <адрес>

Согласно справке ЖСК «Комплекс» в квартире зарегистрирован Миронов С.Е. Ранее ответчику было направлено уведомление о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В срок, установленный в уведомлении, законные требования истца ответчиком выполнены не были. Проживание ответчика в жилом помещении и регистрация его по месту жительства нарушает законные интересы истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом. Ответчик в оплате коммунальных услуг не участвует.

В исковом заявлении ссылаясь на ст.ст.30, 35 ЖК РФ просят суд прекратить за Мироновым С.Е. право пользования квартирой <адрес> выселить со снятием с регистрационного учета, а также взыскать государственную пошлину в сумме 4000 рублей.

Представитель истца ООО «ЭДВ» Ульянченко Н.С. (доверенность от 02.04.2011 л.д.10) в судебном заседании поддержал исковые требования, просил прекратить за Мироновым С.Е. право пользования жилым помещением по адресу: г.Ульяновск, <адрес> и выселить со снятием с регистрационного учета по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также взыскать государственную пошлину. Полагает, что проживание ответчика в принадлежащей ООО «ЭДВ» квартире создает для собственника материальные проблемы.

Ответчик Миронов С.Е. в судебное заседание не явился, по материалам дела с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорной квартире, по данному адресу судом была направлена телеграмма о времени и месте судебного слушания, заказное письмо с уведомлением. Согласно уведомлению о вручении телеграмма и заказное письмо Миронову С.Е. не доставлены, квартира закрыта, адресат по извещению не является, истек срок хранения. Из рапорта УУМ ОМ №4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вручить повестку ответчику не представилось возможным, поскольку Миронов С.Е. по месту регистрации не проживает.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель третьего лица УФМС России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав и оценив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права №, ООО «ЭДВ» принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира по адресу: г.Ульяновск, <адрес> общей площадью 37,67 кв.м.

Из справки ф. 8 от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения адресного бюро следует, что в жилом помещении по адресу: город Ульяновск, <адрес>, зарегистрирован Миронов Сергей Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения как бывший собственник. Собственник жилого помещения ООО «ЭДВ» в спорной квартире не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ООО «ЭДВ» стало собственником квартиры после регистрации Миронова С.Е. в жилом помещении, никакой договоренности, договора аренды жилого помещения с собственником квартиры у ответчика не имеется.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Юридически значимыми обстоятельствами по данному гражданскому делу являются препятствия, создаваемые проживанием ответчика, к реализации прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Суд полагает, что истец доказал факт того, что проживание ответчика создает препятствия для осуществления собственниками в полном объеме своего права по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, противоречит воли собственника, поскольку ООО «ЭДВ» предлагало Миронову С.Е. выселиться из принадлежащей Обществу квартиры. Расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей ответчик Миронов С.Е. не несет, чем создает собственнику финансовые проблемы.

С учетом изложенного, суд полагает законными и обоснованными требования истца о прекращении права пользования за Мироновым С.Е. принадлежащим Обществу жилым помещением.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку судом признано требование истца о прекращении права пользования жилым помещением законным и подлежащим удовлетворению, а в судебном заседании установлено, что несмотря на неоднократные требования собственника выселиться из спорной квартиры, Миронов С.Е. продолжает проживать в квартире <адрес>, требования истца о его выселении являются также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 4000 рублей.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЭДВ» к Миронову Сергею Евгеньевичу удовлетворить.

Прекратить за Мироновым Сергеем Евгеньевичем право пользования жилым помещением по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.

Выселить Миронова Сергея Евгеньевича из жилого помещения по адресу город Ульяновск, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Миронова Сергея Евгеньевича, 26.09.1968 года рождения, с регистрационного учета по адресу город Ульяновск, <адрес>.

Взыскать с Миронова Сергея Евгеньевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭДВ» государственную пошлину в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - О.В. Миллер