Дело № 2-1361/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 мая 2011 года город Ульяновск Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе председательствующего судьи Царапкиной Е.В. Скобенко Е.М., при секретаре Самойловой М.В. Болтуновой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к Куксину Андрею Семеновичу, Зябирову Ринату Рушановичу, Зябировой Альбине Бариевне о возложении обязанности демонтировать самовольно установленную перегородку, УСТАНОВИЛ: Жилищно-строительный кооператив «Комплекс» (ЖСК «Комплекс») обратился с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Куксину А.С., Зябирову Р.Р., Зябировой А.Б. о возложении обязанности демонтировать самовольно установленную перегородку, указав, что 24.03.2011 комиссией были обследованы места общего пользования многоквартирного жилого дома № по <адрес> г.Ульяновска; согласно акту от 24.03.2011 на первом этаже в шестом подъезде собственниками квартир № и № в общем коридоре установлена металлическая перегородка, за которой находится помещение колясочной, дверь закрыта на замок. Согласно техническому паспорту на данный дом установка перегородки на межквартирной лестничной площадке на первом этаже в шестом подъезде не предусмотрена. Ответчики, установив металлическую перегородку, нарушили строительный и технические нормы. Никаких доказательств того, что на устройство перегородки имеется согласие всех собственников дома, ответчиками не представлено. Просит обязать ответчиков демонтировать самовольно установленную перегородку в общем коридоре на 1 этаже дома № по <адрес> г.Ульяновска и взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 руб. В судебном заседании представитель истца Маркина Е.М. исковые требования поддержала и уточнила, просит обязать ответчиков демонтировать самовольно установленную металлическую перегородку, отделяющую квартиры № и №, на первом этаже в шестом подъезде дома № по <адрес> г.Ульяновска. Ответчик Куксин А.С. в судебном заседании с иском не согласен, пояснив, что металлическую перегородку установил примерно в 2002 году, разрешения ни у кого не спрашивал, но жильцы подъезда благодарили его за ее установку, так как стало меньше мусора. Просит отказать в удовлетворении иска, поскольку в подъезде все жители пользуются такими тамбурами, а иск предъявлен только к нему. Ответчики Зябиров Р.Р. и Зябирова А.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Третьи лица Куксин А.А., Зябирова А.Р., представитель третьего лица отдела надзорной деятельности по г.Ульяновску УНД ГУ МЧС России по Ульяновской области Санаев Д.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему. Пунктом 1.1.Устава ЖСК «Комплекс» предусмотрено, что ЖСК «Комплекс» - это добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства, с целью удовлетворения потребностей граждан в жилье и связанных с ним объектах современной социальной инфраструктуры, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в домах Кооператива в соответствии с Гражданским, Жилищным кодексами РФ и иными законодательными актами РФ, регулирующими гражданские и жилищные правоотношения. Согласно п.2.1 Устава – Кооператив образован с целью реализации прав членов Кооператива для удовлетворения их потребностей в жилье путем инвестирования средств в строительство жилых кооперативных домов, а также для последующей эксплуатации и управления приобретенной недвижимостью, ее содержание, обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества. В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством; защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В силу ч.2 ст.129 ЖК РФ на отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 ЖК РФ. На основании ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры; собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме; уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции; по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. В судебном заседании установлено, что Куксин А.С. является членом ЖСК «Комплекс» и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Из справки формы № 8 от 15.04.2011 следует, что в данной квартире с 26.04.2000 зарегистрированы и проживают Куксин А.С. и его сын Куксин А.А. Зябиров Р.Р. и Зябирова А.Б. являются и собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск, <адрес> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Зябиров Р.Р. также является членом ЖСК «Комплекс». Из справки формы № 8 от 15.04.2011 следует, что в данной квартире с 16.08.2006 зарегистрированы и проживают Зябиров Р.Р., жена Зябирова А.Б., дочь Зябирова А.Р. В соответствии с ч.ч.1,3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества в соответствующем многоквартирном доме. В силу норм ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан; пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. Согласно п.п.10,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, доступность пользования жилыми и нежилыми помещениями, помещениями общего пользования. Сторонам на основе принципа равноправия и состязательности были разъяснены положения ст.56 ГПК РФ о возложении на них обязанности представления доказательств в обоснование своих доводов и возражений. Однако ответчики не представили доказательств и возражений по иску, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам. В судебном заседании установлено, что представителями ЖСК «Комплекс» 24.03.2011 проведено обследование мест общего пользования многоквартирного дома № по <адрес> г.Ульяновска; по результатам проверки составлен акт из которого следует, что в шестом подъезде на 1 этаже собственниками квартир № и № Куксиным А.С. и Зябировым Р.Р. установлена в лифтовом холле металлическая перегородка с металлической дверью, запирающейся на замок. Ответчику Зябирову Р.Р. 25.03.2011 под роспись было вручено требование председателя правления ЖСК «Комплекс» Павлова В.А. в срок до 10.04.2011 устранить нарушения. Из данного требования следует, что самовольно установлена металлическая перегородка с захватом мест общего пользования: колясочной и части лифтового холла. Тем самым нарушены ст.ст.36, 37 главы 6 ЖК РФ и требования пожарной безопасности ФЗ «О пожарной безопасности № 69 от 21.12.1994». Аналогичное требование вручено ответчику Куксину А.С., который от подписи отказался. Однако, как усматривается из акта обследования мест общего пользования от 12.04.2011, указанные нарушения не устранены, металлическая перегородка в лифтовом холле 1 этажа не демонтирована. В судебном заседании ответчик подтвердил, что до настоящего времени металлическая перегородка не демонтирована. Доводы ответчика о том, что ЖСК «Комплекс» является ненадлежащим истцом по делу, нет решения общего собрания собственников дома о демонтаже перегородки, Зябирова А.Б. не является членом кооператива, поэтому к ней не могут предъявляться такие требования, несостоятельны, и не могут служить основанием для отказа в иске. При таких обстоятельствах исковые требования ЖСК «Комплекс» следует удовлетворить, обязав ответчиков Куксина А.С., Зябирова Р.Р. и Зябирову А.Б. демонтировать самовольно установленную перегородку на первом этаже в шестом подъезде дома № по <адрес> г.Ульяновска. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в долевом порядке подлежит взысканию возврат государственной пошлины по 1333 руб.33 коп. с каждого. На основании ст.ст.17,30 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,98,194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Комплекс» удовлетворить. Обязать Куксина Андрея Семеновича, Зябирова Рината Рушановича, Зябирову Альбину Бариевну демонтировать самовольно установленную металлическую перегородку, отделяющую квартиры № и №, на первом этаже в шестом подъезде дома № по <адрес> г.Ульяновска. Взыскать с Куксина Андрея Семеновича, Зябирова Рината Рушановича, Зябировой Альбины Бариевны в пользу жилищно-строительного кооператива «Комплекс» судебные расходы по оплате государственной пошлины по 1333 руб.33 коп. с каждого. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Е.В.Царапкина