Дело №2-1697/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Ю.В.

при секретаре Кадичевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуюнова Константина Петровича к мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Дуюнов К.П. обратился в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 724 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, указав в его обоснование, что на основании решения Заволжского районного суда г. Ульяновска от 05.04.2010 он является собственником 50/100 доли указанного дома. Он обратился в Мэрию г.Ульяновска о предоставлении земельного участка, на котором располагается жилой дом, в собственность, но ему было отказано со ссылкой на то, что нет совместного обращения всех сособственников, с отказом он не согласен, поскольку право на земельный участок перешло к нему вместе с правом собственности на жилой дом, и он постоянно пользуются указанным земельным участком. Просит признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 724 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на 50/100 доли.

Истец Дуюнов К.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Дуюнова К.П. – Дуюнова Е.А., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно п.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами субъектов РФ.

В соответствии с нормами п.5 ст.20 ЗК РФ, действовавшими до 01.09.2006, граждане имели право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании. При этом п.3 ст.20 ЗК РФ установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

В судебном заседании установлено, что Дуюнов К.П. является собственником 50/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, относится к землям населенных пунктов, имеет разрешенное использование – под индивидуальный жилой дом, площадь 724 кв.м.

На основании изложенных норм и принимая во внимание, что истец приобрел в собственность долю жилого дома, расположенного на земельном участке, предоставленном первоначально под индивидуальное жилищное строительство, переходившее к новым собственникам вместе с переходом права собственности на жилой дом, но не оформленное в установленном законом порядке, истцы в соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеют право на бесплатное приобретение в собственность указанного земельного участка в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.

В судебном заседании установлено, что у истца имеется право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка в соответствии с правилами, установленными ст. 271 ГК РФ, ст. ст. 20, 35, 36 ЗК РФ.

При таких обстоятельствах, доводы представителя ответчика о том, что до обращения всех сособственников предоставление земельного участка в собственность невозможно, суд не может принять во внимание.

Согласно ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

В силу ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Указанные конституционные положения не позволяют ограничить право землепользователей на приватизацию земельных участков под принадлежащими им жилыми домами.

В данном случае при удовлетворении требований истца не нарушаются права и законные интересы государства и граждан, напротив, отказ в приватизации спорного земельного участка нарушает данные конституционные принципы, ставит истца в неравное положение с другими собственниками жилых домов, которым земельные участки предоставлялись под индивидуальное жилищное строительство в постоянное бессрочное пользование либо пожизненное наследуемое владение.

При таких обстоятельствах, исковые требования Дуюнова К.П. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. За Дуюновым К.П. следует признать право общей долевой собственности на 50/100 доли на земельный участок общей площадью 724 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дуюнова Константина Петровича к мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Дуюновым Константином Петровичем право общей долевой собственности в размере 50/100 доли на земельный участок площадью 724 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.В. Смирнова