Дело № 2-1468/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 июня 2011 года г.Ульяновск Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Грудкиной Т.М. при секретаре Лифровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасовой ФИО12 к администрации (мэрии) города Ульяновска, Кошелевой ФИО13, Кошелевой ФИО14 о признании права собственности на самовольные постройки, У С Т А Н О В И Л: Некрасова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска, Кошелевой Ю.А., Кошелевой С.Б. о признании права собственности на самовольные постройки в праве общей долевой собственности, указав, что самовольные строения находятся по адресу: <адрес> а именно: лит. <данные изъяты> – <данные изъяты> Она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано. На земельном участке самовольно были возведены вышеуказанные строения. Просит признать право собственности на вышеуказанные самовольно возведенные строения. В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истицы Аглицкая С.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в части признания права собственности на самовольно возведенные строения, находящиеся по адресу: <адрес> а именно: лит. <данные изъяты> – <данные изъяты>. Представитель ответчика администрации (мэрии) города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица УФРС по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на иск, представитель указал, что признание права собственности на самовольно возведенные строения (лит.А, как на самостоятельный объект недвижимости, недопустимо, так как связан общим назначением с главной вещью – жилым домом и предназначен для его обслуживания. Право общей долевой собственности только на пристрой к жилому дому государственной регистрации не подлежит. Требования истицы подлежат уточнению, поскольку за истицей может быть признано только право общей долевой собственности с указанием размера доли в праве. Кроме того, в случае признания права собственности на самовольную постройку произойдет увеличение общей площади единого объекта недвижимости, что в свою очередь повлечет изменение соотношения размера долей всех участников общей долевой собственности на данный объект. В связи с этим истице необходимо дополнить требование о перераспределении долей собственников в праве долевой собственности в связи с произведенными неотделимыми улучшениями общего имущества. Ответчики Кошелева Ю.А., Кошелева С.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласны. Третьи лица Гринина М.Т., Гринин М.Е., Кузина Г.С., Кузин Ю.А., Курдюков Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласны. С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Некрасова Л.И. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и его принадлежностей: лит.<данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, а также земельного участка в размере <данные изъяты> доли по тому же адресу на основании решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными УФРС по Ульяновской области серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Другими сособственниками указанного домовладения и земельного участка являются Кошелева С.Б. и Кошелева Ю.А., владеют на праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли каждый жилого дома и его принадлежностей: лит.<данные изъяты> на основании решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, а также земельного участка в размере <данные изъяты> доли каждый по тому же адресу на основании решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства серии № и серии № от ДД.ММ.ГГГГ, и серии № и № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что на земельном участке, которым пользуется и владеет истица (кв.№ были самовольно возведены: пристрой лит.<данные изъяты> <данные изъяты> право собственности на которые в установленном порядке не было оформлено, в связи с чем данные постройки отнесены к самовольно возведенным строениям. Из заключения судебной строительно-технической экспертизы, проведенной в УОГУП БТИ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что самовольно возведенные постройки, переустройство жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> а именно: самовольно построено: лит. <данные изъяты> – пристрой<данные изъяты> требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам, а также градостроительным нормам, согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствуют, кроме <данные изъяты> лит.<данные изъяты> в части отступа от границы участка домовладения по <адрес> <данные изъяты> в части отступа от границы участка домовладения по <адрес> и по <адрес> гаража лит.<данные изъяты> в части отступа от границы земельного участка домовладения по <адрес> Кроме того, эксперт отмечает, оставив этот вопрос на усмотрение суда, что в пристрое лит.<данные изъяты>, установлен газовый котел и газовая плита, экспертам не предоставлялся акт на периодическую прочистку на плотность газоотходов и вентканалов, акт о приемке газораспределительной системы; по предбаннику ли.<данные изъяты> бани лит.<данные изъяты>, сараю лит.<данные изъяты> гаражу лит.<данные изъяты> в части отступа от границ участков необходимо получить взаимное согласие с домовладельцами <адрес> и по <адрес>. Как следует из письменных заявлений Грининой М.Т., Гринина М.Е. (проживающих по <адрес>), Кузиной Г.С., Кузина Ю.А. (проживающих по <адрес>), Курдюкова Е.Н. (проживающего по <адрес>), они возражений против иска Некрасовой Л.И. не заявили, указав, что их интересы не нарушаются. Кроме того, представителем истца представлен строительный паспорт внутридомового газооборудования – на строительство и сдачу в эксплуатацию внутри домового газопровода по адресу: <адрес> Таким образом, судом установлено, что Некрасова Л.И. является собственником самовольно возведенных строений, данные строения построены на земельном участке, которым истица пользуется и владеет на праве собственности, строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Следовательно, за истицей может быть признано право собственности на самовольно возведенные строения, являющиеся неотъемлемой часть домовладения. На основании изложенного, учитывая в совокупности все представленные суду доказательства, а также то, что истцом возведены самовольно строения, существование и эксплуатация которых не влечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании права собственности на самовольно возведенные строения. Следовательно, следует признать за истцом право собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: город <адрес> а именно <данные изъяты>.<данные изъяты> являющиеся неотъемлемой частью жилого дома. Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Некрасовой ФИО15 удовлетворить. Признать за Некрасовой ФИО16 право собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: город <адрес> а именно пристрой <данные изъяты> являющиеся неотъемлемой частью домовладения. Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней. Копия верна Судя: т.м. Грудкина