Дело № 2-1181/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 мая 2011 года город Ульяновск Заволжский районный суд города Ульяновска в составе: председательствующего судьи Смирновой Ю.В., при секретаре Кадичевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галушиной Марины Анатольевны к Головкиной Юлии Сергеевне о признании утратившей право на жилое помещение, по встречному иску Головкиной Юлии Сергеевны к Галушиной Марине Анатольевне о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении и признании права собственности на жилое помещении, признании договора купли-продажи недействительным У С Т А Н О В ИЛ : Истица Галушина М.А. обратилась в суд с уточненным иском к Головкиной Ю.С. о признании утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, указав следующее. Ей принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира, общей площадью 73,7 кв.м., расположенная по адресу: г.Ульяновск, <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы: она, муж Захаров С.Н., дочь Кирьянова А.С. и дочь Головкина Ю.С. - ответчица. Ответчица с 2001 года по 2007 года фактически проживала у её матери Табуниной В.Н. по адресу: г.Ульяновск, <адрес> на время учебы в УлГТУ. С 2007 года по 2008 год проживала с ней. С 2008 года по 2010 года ответчица проживала на съемной квартире с мужем. В мае 2010 года ответчица со своей дочерью Головкиной Ариной, 2009 года рождения, проживала у неё. За время проживания в её квартире происходили конфликты. После очередного конфликта ответчица со своей дочерью и мужем переехали в трехкомнатную квартиру по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, собственником которого является её мать Табунина В.Н. Вещей ответчицы в квартире не имеется. На протяжении всех лет ответчица не принимала участия в оплате коммунальных услуг. Поскольку ответчица лишь зарегистрирована в указанном жилом помещении, но фактически не проживает, просит признать её утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, и снять её с регистрационного учета. В ходе рассмотрения дела ответчица Головкина Ю.С. заявила встречные исковые требования к Галушиной М.А. о вселении в квартиру, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, признании сделки купли-продажи квартиры недействительной, прекращении права собственности за Галушиной М.А., признании за ней права общей долевой собственности на 1/3 доли квартиры. В обоснование встречных исковых требований указала, что при продаже квартиры по ул. Димитрова, дом 4, квартира 64 она была сособственником указанного жилого помещения. Денежные средства от продажи указанной квартиры пошли на приобретение спорного жилого помещения. До подачи в суд искового заявления, она считала, что является сособственником спорного жилого помещения. С 2001 года по 2007 года в связи с обучением в УлГТУ она проживала у своей бабушки Табуниной В.Н. С 2007 года по 2008 год проживала в спорной квартире. В 2008 году из-за неприязненных отношений с Галушиной М.А. она выехала из спорного жилого помещения и проживала на съемной квартире со своим мужем. В мае 2010 года со своей дочерью стала вновь проживать в спорной квартире, но из-за конфликтных ситуаций и неприязненных отношений она была вынуждена съехать из данного жилого помещения. В судебном заседании истица Галушина М.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования не признала. Пояснила, что денежные средства от продажи квартиры по ул.Димитрова, которые были перечислены на расчетный счет несовершеннолетних дочерей, были сняты её матерью Табуниной В.Н. Квартира по ул. Врача Михайлова была приобретена до продажи квартиры на ул.Димитрова. Ответчица по первоначальному иску (истица по встречному иску) Головкина Ю.С. в судебном заседании исковые требования Галушиной М.А. не признала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении. Представитель ответчицы по первоначальному иску (истицы по встречному иску) Бердников В.П. в судебном заседании первоначальные исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель третьего лица УФМС по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте судебного заседания. Третье лицо Кирьянова А.С. в судебном заседании полагала, что исковые требования Галушиной М.А. подлежат удовлетворению. В удовлетворении встречных исковых требований следует отказать. Привлеченный судом в качестве третьего лица Басов О.А. в судебном заседании не присутствовал, извещался о времени и месте судебного заседания. Выслушав стороны, представилея ответчицы по первоначальнмоу иску, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. ДД.ММ.ГГГГ года Головкин А.И. заключил брак с Галушиной Ю.С., после регистрации брака жене присвоена фамилия Головкина. ДД.ММ.ГГГГ года у Головкиной Ю.С. и Головкина А.И. родилась дочь Арина. Согласно свидетельства на право собственности серии ДД.ММ.ГГГГ года, Галушина М.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, <адрес>. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Заволжского района г.Ульяновска Ульяновской области, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ года в Ульяновском гос.предприятии технической инвентаризации, Галушина М.А. приобрела у Качан С.П. трехкомнатную квартиру № 153, расположенную по адресу г.Ульяновск, <адрес> за 15941786 руб. Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Фуражкиной, зарегистрированного в реестрах БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, Галушин С.Е., Галушина М.А., действующая за себя и от имени своих несовершеннолетних детей: Галушиной Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Галушиной А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и по доверенности от имени Рябушкиной Н.В. продали принадлежащую им по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: г.Ульяновск, <адрес> Басову О.А. Указанная квартира принадлежит Галушину С.Е., Галушиной М.А., Галушиной Ю.С., Галушиной А.С. и Рябушкиной Н.В. на основании свидетельства на право собственности на передачу жилой площади в собственность гражданам от 14 июня 1994 года. Указанная квартира продана Басову О.А. за 10000000 руб. Галушин С.Е. два миллиона рублей получил, Галушина М.А. два миллиона рублей получила, два миллиона рублей получены ею на имя Рябушкиной Н.В., два миллиона рублей перечислены на имя Галушиной Ю.С. в отд. № г.Ульяновска по №, и два миллиона рублей перечислены на имя Галушиной Ю.С. в отд. № г.Ульяновска по №, при подписании настоящего договора. Как следует из ответа заместителя управляющего Ульяновским отделением № №, в Ульяновском отделении Сбербанка России № № был открыт счет № № ДД.ММ.ГГГГ года на имя Галушиной Юлии Сергеевны на сумму 2000000 руб. Счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 2002 192 руб. 00 коп. матерью Галушиной М.А. В Ульяновском отделении Сбербанка России № № был открыт счет № ДД.ММ.ГГГГ года на имя Галушиной Анастасии Сергеевны на сумму 2000000 руб. Счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 2002 192 руб. 00 коп. матерью Галушиной М.А. Согласно справки формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ года, в <адрес> в г.Ульяновске по ДД.ММ.ГГГГ года были зарегистрированы Галушина М.А. – наниматель, Галушин С.Е. – муж, дочери Галушина Ю.С.и Галушина А.С. и бабушка Рябушкина Н.В. Из справки формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире <адрес> в г.Ульяновске с ДД.ММ.ГГГГ года по <адрес> года зарегистрирована собственник - Галушина М.А., с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован муж Галушин С.Е., с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы дочери Галушина Ю.С. и Галушина А.С., с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована Рябушкина Н.В. – бабушка. Согласно справки формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире <адрес> в г.Ульяновске с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы: собственник Галушина М.А., Головкина (Галушина) Ю.С. – дочь, Кирьянова (Галушина) А.С. –дочь, ДД.ММ.ГГГГ года - муж Захаров С.Н. Допрошенная в судебном заседании свидетель Табунина В.Н. пояснила, что у истицы с ответчицей сложились конфликтные отношения, она выгнала Головкину Ю.С. с ребенком из квартиры по ул. Врача Михайлова. Допрошенная в судебном заседании свидетель Веденеева И.В. пояснила, что дочь Галушиной М.А. – Головкина Ю.С. в 14 лет уехала проживать к своей бабушке, коммунальные услуги не оплачивает, вывезла свои вещи из квартиры. В соответствии с ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитании является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ). Согласно ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). С учетом пояснений истицы по первоначальному иску о том, что за приобретенную квартиру по <адрес> она расплачивалась частично денежными средствами, которые были выручены от продажи квартиры по ул. Димитрова, где сособственником являлась также несовершеннолетняя Галушина (Головкина) Ю.С. и учитывая, что денежные средства были сняты матерью Галушиной М.А., суд приходит к выводу, что сделку купли-продажи квартиры по ул. Врача Михайлова следует признать недействительной в части. Доказательств обратного, истица по первоначальному иску Галушина М.А. суду не представила, не добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства. Продавав квартиру, сособственником которой являлась на то время несовершеннолетняя Галушина (Головкина) Ю.С., какое-либо недвижимое имущество на имя дочери истицей по первоначальному иску Галушиной М.А. приобретено не было. Как следует из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, Малюгин В.В., действующий от имени Галушиной М.А. подарил Табуниной В.Н. трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу г.Ульяновск, <адрес> Согласно копии свидетельства о регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, Табунина В.Н. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу г.Ульяновск, <адрес> На основании изложенного, суд приходит к выводу что Головкина (Галушина) Ю.С. имеет право на квартиру № <адрес> В связи с тем, что 2000000 руб. от 15941786 руб. составляют 1/8 доли, то за истицей по первоначальному иску (ответчицей по встречному иску) Галушиной М.А. следует прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ульяновск, <адрес>; за Головкиной Ю.С. признать право общей долевой собственности на 1/8 доли жилого помещения, расположенное по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, а за Галушиной М.А. признать право общей долевой на 7/8 доли вышеназванного жилого помещения. Из материалов дела также видно, что Головкина Ю.С. другого жилья не имеет. Ни собственником, ни нанимателем жилья, в котором она фактически проживает с семьей, она не является. От своих прав на проживание в квартире по <адрес> Головкина Ю.С. не отказывалась. В судебном заседании установлено, что в мае 2010 года Головкина Ю.С. проживала в спорной квартире вместе со своей дочерью. Разрешив проживание дочери в данной квартире, истица по первоначальному иску Галушина М.А. тем самым признавала за Головкиной Ю.С. право на данную жилплощадь. Ссылка истицы по первоначальному иску на то, что ответчица за время непроживания в спорной квартире не производила оплату коммунальных услуг за себя, само по себе не свидетельствует об утрате Головкиной Ю.С. права на спорное жилое помещение. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Поскольку суд за Головкиной Ю.С. признал право общей долевой собственности на 1/8 доли спорного жилого помещения, при таких обстоятельствах суд находит требования Галушиной М.А. о признании Головкиной Ю.С. утратившей право на жилое помещение не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Головкиной Ю.С. о вселении её в квартиру № <адрес> в г. Ульяновске, обязании не чинении препятствий в пользовании жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Достаточных оснований для признания за ответчицей по первоначальному иску Головкиной Ю.С. права общей долевой собственности на 1/3 доли спорной квартиры суд не находит. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Галушиной Марины Анатольевны к Головкиной Юлии Сергеевне о признании утратившей право на жилое помещение отказать. Встречные исковые требования Головкиной Юлии Сергеевны к Галушиной Марине Анатольевне о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении и признании права собственности на жилое помещении, признании договора купли-продажи недействительным удовлетворить частично. Признать договор купли-продажи жилого помещение ДД.ММ.ГГГГ года по адресу г.Ульяновск, <адрес> недействительным в части. Прекратить право собственности за Галушиной Мариной Анатольевной на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ульяновск, <адрес> Признать за Головкиной Юлией Сергеевной право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ульяновск, <адрес> в размере 1/8 доли. Признать за Галушиной Мариной Анатольевной право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ульяновск, <адрес> в размере 7/8 доли. Вселить Головкину Юлию Сергеевну в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ульяновск, <адрес> Обязать Галушину Марину Анатольевну не чинить Головкиной Юлии Сергеевне препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ульяновск, <адрес>. В удовлетворении остальных встречных исковых требований отказать. Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней. Судья : Ю.В.Смирнова