Дело № 2-1301/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Грудкиной Т.М.

с участием адвоката Павловой Е.И.,

при секретаре Лифровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золоторевой ФИО19 к Карпухину ФИО20, Карпухину ФИО21 муниципальному образованию «Город Ульяновск», администрации (мэрии) г.Ульяновска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и его принадлежности в порядке наследования, признании права собственности на земельный участок, по встречному иску Карпухина ФИО22 Карпухина ФИО23 к Золоторевой ФИО24 муниципальному образованию «Город Ульяновск», администрации (мэрии) г.Ульяновска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и его принадлежности в порядке наследования, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Золоторева Л.Н. обратилась в суд с иском к Карпухину В.Н., Карпухину В.Н., муниципальному образованию «Город Ульяновск», администрации (мэрии) города Ульяновска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая следующее.

Карпухин Н.С., отец истицы, являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Данный дом ему принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ г. Карпухин Н.С. переустроил дом, часть снес, остался только пристрой литер <данные изъяты> площадью – <данные изъяты> который не был узаконен. Карпухин Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками на его имущество является истица и Карпухин В.Н. – его сын. После смерти Карпухина Н.С. в наследство никто не вступал. Сейчас истица решила оформить все необходимые документы и получить свидетельство о праве на наследство после смерти отца. Нотариус у нее заявление не принял в связи с тем, что она пропустила срок не принятие наследства. Но истица полагает, что фактически приняла наследство, поскольку после смерти отца продолжала пользоваться жилым домом, поддерживала его в надлежащем состоянии, обрабатывала земельный участок, т.е. вступила в управление имуществом. Указанный жилой дом находится на земельном участке <адрес> при этом отец истицы не оформил право собственности на земельный участок. То есть Карпухин Н.С. при жизни имел право на оформление земельного участка в собственность, но не сделал этого по независящим от него причинам. Просит признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками, и на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <данные изъяты> в порядке наследования.

В судебном заседании истица Золоторева Л.Н. поддержала исковые требования с учетом дополнений и уточнила основание иска, указав, что из материалов наследственного дела после смерти отца Карпухина Н.С. видно, что наследство после его смерти приняла мать Карпухина М.П., которое заключалось в Ѕ доли квартиры, денежных вкладов, автомобиля. Она и Карпухин В.Н. написали заявление, что на данное наследственное имущество претензий не имеют. Мать не оформляла наследство на спорные жилой дом и земельный участок. После смерти отца земельный участок обрабатывала только она. Поскольку мать Карпухина М.П. приняла наследство в части, то считается, что она приняла наследство в полном объеме, в том числе имела право на жилой дом и земельный участок. Карпухина М.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Проживала она на день смерти по адресу: <адрес>. В квартире находились вещи матери – мебель, посуда, её личные вещи. Всеми вещами после её смерти стала пользоваться она. Продолжала обрабатывать земельный участок, платила за электричество и воду, т.е. после её смерти она фактически приняла наследство. С заявлением о принятии наследства после смерти к нотариусу ни она, ни её братья не обращались. Просит установить факт принятия наследства после смерти матери Карпухиной М.П., признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками с учетом самовольных построек лит.Б и б в порядке наследования, и на земельный участок, поскольку при жизни и отец и мать имели право на передачу им земельного участка в собственность бесплатно под существующим жилым домом.

Встречные исковые требования Золоторева Л.Н. не признала, указав, что после смерти отца все перешло матери, никто никаких претензий не имел, никто не вступал в наследство. Брат ФИО26 занимался землей, Виктор пользовался только гаражом, но никто ничего не ремонтировал, на участок больше никто не ходил, братья ничего там не делали. В квартире матери после смерти осталось имущество. Владимир забрал мебель, шкаф, холодильник, 2 ковра, сервант, все вещи она раздала, часть вещей из одежды забрал брат ФИО25 которые потом в деревню увезла его жена.

Представитель истицы – адвокат Павлова Е.И. поддержала исковые требования истицы.

Ответчики Карпухин В.Н. и Карпухин В.Н. в судебном заседании исковые требования не признали, предъявив к Золоторевой Л.Н. встречные аналогичные исковые требования, указав, что они фактически приняли наследство после смерти матери Карпухиной М.П., которая вступила в наследство после смерти своего мужа Карпухина Н.С. На спорный жилой дом и земельный участок она наследство не оформляла. Жилой дом был приобретен родителями в период брака. Они также пользовались домом, земельным участком, в частности гаражом, куда Карпухин В.Н. ставил свой автомобиль, погребом пользовались все, хранили урожай, возделывали огород. В установленный срок к нотариусу после смерти матери они не обращались, так как после смерти матери они все разделили между собой. Еще при жизни матери на словах она распределила между ними все имущество, поэтому спора после смерти по наследству не было. Сразу после смерти в течение 6 месяцев они распорядились наследственным имуществом. Карпухин В.Н. взял холодильник «Полюс», два ковра, сервант, шкаф, Карпухин В.Н. забрал автомобиль «Волга», который впоследствии продал, а также личные вещи матери. Кроме того после смерти матери продолжали пользоваться домом, земельным участком. Золотарева Л.Н. стала препятствовать им в пользовании наследственным имуществом. Так как их мать Карпухина М.П. при жизни имела право оформить земельный участок и жилой дом, но не сделала этого по независящим от неё причинам. Просят суд установить факт принятия наследства после смерти Карпухиной М.П., признать право собственности на жилой дом <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым. Истцы не оспаривают факт принятия Золотаревой Л.Н. наследства после смерти матери.

Представитель ответчиков мэрии г.Ульяновска, муниципального образования «Город Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Карпова Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, сообщив, что ни Золоторева Л.Н., ни Карпухины В.Н., В.Н. не обращались с заявлениями о принятии наследства, наследственное дело было заведено по завещанию.

Третье лицо Волошин Е.С. в судебном заседании не возражал против исковых требований, согласен на расположение соседних построек, расположенных по адресу: <адрес> на расстоянии 1 метра от границы его участка, его права при этом не нарушаются. После смерти матери истцов домом и землей занималась Золоторева Л.Н., первое время видел и брата ФИО27 что-то делал в огороде, другого брата почти не видел.

С учетом мнения участников процесса суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, адвоката истицы, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено по делу, родителями Золотаревой (до брака Карпухиной) Л.Н., Карпухина В.Н., Карпухина В.Н. являются Карпухин ФИО28 и Карпухина ФИО29 что подтверждается представленными сторонами свидетельствами о рождении, свидетельством о браке Карпухиной Л.Н. с Золоторевым А.И.

ДД.ММ.ГГГГ отец Карпухин Н.С. умер, что следует из свидетельства о смерти серии №

Как следует из материалов дела, наследниками первой очереди после его смерти являлись жена Карпухина М.П., дети Золоторева Л.Н., Карпухин В.Н., Карпухин В.Н.

После его смерти в наследство вступила только его жена – Карпухина М.П., подав заявление нотариусу, что подтверждается материалами наследственного дела. Карпухин ФИО30 и Золоторева Л.Н. отказались от наследства в пользу матери, подав соответствующие заявления.

Карпухину ФИО31 нотариусом было направлено извещение об открытии наследственного дела, но после этого заявление о вступлении в наследство им не подано.

В связи с чем на имя жены умершего Карпухиной М.П. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство на имущество Карпухина Н.С. – на денежные вклады, на <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, на автомобиль <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года выпуска.

Соответственно, никто из сторон не принял наследство после смерти отца Карпухина Н.С.

Кроме вышеперечисленного наследственного имущества у Карпухина Н.С. и Карпухиной М.П. имелся жилой дом площадью <данные изъяты> с принадлежностями – <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Бурхановым А.В. и Карпухиным Н.С. Договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке размером <данные изъяты> Дом приобретен в период брака.

На Ѕ доли умершего мужа в жилом доме по данному адресу Карпухина М.П. в наследство не вступала, но фактически приняла наследство.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Карпухина М.П.

Наследниками после её смерти являются: дети Золоторева Л.Н., Карпухин В.Н., Карпухин В.Н.

Как следует из сообщения нотариуса Карповой Т.М. после смерти Карпухиной М.П. дети Золоторева Л.Н., Карпухин В.Н., Карпухин В.Н. не обращались с заявлениями о вступлении в наследство.

Согласно ч.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Часть первая стать 1154 ГК РФ устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что в состав наследственного имущества умершей Карпухиной М.П. входит также жилой дом <данные изъяты> площадью <данные изъяты> с принадлежностями: сени <данные изъяты> гараж <данные изъяты> сарай <данные изъяты> уборная <данные изъяты> забор <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> как они обозначены в техническом паспорте домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ На возведение жилого дома <данные изъяты> и сени <данные изъяты> отсутствуют сведения о регистрации, соответственно данные постройки являются самовольными. Год возведения данных построек - ДД.ММ.ГГГГ т.е. построены при жизни наследодателей.

На жилой дом с принадлежностями также имеется кадастровый паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что, как истица по первоначальному иску Золоторева Л.Н., так и истцы по встречному иску Карпухины В.Н., В.Н. фактически приняли наследство после смерти матери Карпухиной М.П. в установленный законом срок.

Золоторева Л.Н. пользовалась жилым домом, а также всеми вещами и домашней обстановкой в доме после умершей Карпухиной М.П. Данное обстоятельство Карпухиными В.Н. и В.Н. не оспаривается.

Карпухин ФИО32 в течение шести месяцев после смерти матери также принял часть наследства из предметов домашней обстановки, принадлежавшей умершей матери – шкаф, холодильник, 2 ковра, сервант, находившихся по месту её жительства в квартире по адресу: <адрес>, что не оспаривалось Золоторевой Л.Н., и подтверждается показаниями свидетелей Парфеновой Л.Д. и Гусева А.А. Третье лицо Волошин также подтвердил, что брат ФИО33 первое время после смерти матери также пользовался огородом.

Карпухин ФИО34 в течение шести месяцев после смерти матери также принял часть наследства из личных вещей матери – одежды, которую он передал своей жене, отдавшей её своим родственникам в деревню, что также не оспаривалось Золоторевой Л.Н. Свидетель Зульхарняев Н.И. показал, что видел Карпухиных тоже в доме, но не в огороде, видел, что Карпухин В.Н. приезжал на машине, мыл её. Соответственно, Карпухины, приезжая по данному адресу, пользовались и домом.

Следовательно, распорядившись, пользуясь частью наследственного имущества, Золоторева Л.Н., Карпухины В.Н. и В.Н. вступили, таким образом, в наследство на все имущество наследодателя, за исключением завещанного по завещанию.

Согласно кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> состоит из земель населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное строительство. Межевание по границам произведено, имеется межевой план, границы между землевладельцами согласованы.

Как следует из материалов дела на земельном участке площадью <данные изъяты> расположен жилой дом <адрес>

Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Ульяновского городского Совета депутатов трудящихся Ульяновской области земельный участок под <адрес> закреплен за Хлопиным В.Г. в размере <данные изъяты> Право пользования не указано.

Соответственно, предыдущие пользователи спорного земельного участка Хлопин В.Г., Бурханов А.В., у которого купил дом Карпухин Н.С., Карпухин Н.С., Карпухина М.П. пользовались земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации," если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ предусматривается единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельным участком объекты, следуют судьбе земельного участка.

В силу ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Поскольку спорный земельный участок находился в пользовании у предыдущих владельцев жилого дома по праву бессрочного пользования под индивидуальное жилищное строительство, каких-либо ограничений прав на земельный участок из кадастрового плана не усматривается, после смерти последнего владельца жилого дома, расположенного на данном участке, - Карпухиной М.П., этим земельным участком на законных основаниях пользуются её наследники, то они в силу вышеприведенных норм закона имеют право на передачу им земельного участка в собственность бесплатно. Целевое назначение земельного участка соблюдено, на нем первоначально прежним владельцем, затем Карпухиным Н.С. построен жилой дом, а судьба жилого дома и земельного участка неразрывны, в связи с чем, требования истцов о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Передача истцам земельного участка в собственность не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании, также на спорном земельном участке были возведены самовольные постройки, как это видно из технического и кадастрового паспортов на жилой дом, право собственности на которые, в установленном порядке не было оформлено.

В соответствии со ст.222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.3 ст.222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенные постройки под литерами <данные изъяты> по адресу: <адрес> требованиям СНиП соответствуют при условии наличия согласия владельца участка по адресу: <адрес> на расположение построек на расстоянии менее 1 метра от границы участка.

Владелец жилого дома по адресу: <адрес> Волошин Е.С. не возражает против исковых требований истцов о признании за ними права собственности на самовольные постройки, его права при этом не нарушаются, согласен на расположение построек на расстоянии менее 1 метра от границы его участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Золоторева Л.Н., Карпухин В.Н., Карпухин В.Н. как наследники, унаследовав жилой дом, принадлежащий их матери, пользуясь земельным участком под жилым домом на законных основаниях по праву бессрочного пользования как и прежние владельцы, являются также собственниками самовольно возведенных строений, строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, исковые требования Золоторевой Л.Н. об установлении факта принятия наследства после смерти Карпухиной М.П. и о признании права собственности на жилой дом с принадлежностями с учетом самовольно возведенных построек, расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования, а также о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению частично.

Встречные исковые требования Карпухина В.Н. и Карпухина В.Н. об установлении факта принятия наследства после смерти Карпухиной М.П. и о признании права общей долевой собственности на жилой дом с принадлежностями с учетом самовольно возведенных построек, расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования, а также о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Следует установить факт принятия Золоторевой ФИО35 Карпухиным ФИО36 Карпухиным ФИО37 наследства после смерти матери Карпухиной ФИО38, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

За Золоторевой ФИО39 Карпухиным ФИО40 Карпухиным ФИО41 следует признать право общей долевой собственности за каждым по <данные изъяты> доли: на жилой дом (<данные изъяты> - самовольно возведенную постройку) и его принадлежности сени (<данные изъяты> - самовольно возведенную постройку), <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования, а также на земельный участок, площадью <данные изъяты> (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Золоторевой ФИО42 удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Карпухина ФИО43 и Карпухина ФИО44 удовлетворить.

Установить факт принятия Золоторевой ФИО45, Карпухиным ФИО46 Карпухиным ФИО47 наследства после смерти матери Карпухиной ФИО48 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Золоторевой ФИО49 Карпухиным ФИО50, Карпухиным ФИО51 право общей долевой собственности за каждым по <данные изъяты> доли на имущество:

- на жилой дом (<данные изъяты> - самовольно возведенную постройку) и его принадлежности сени (<данные изъяты> - самовольно возведенную постройку), гараж <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования;

- на земельный участок, площадью <данные изъяты> (кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.

Судья: Т.М. Грудкина