Дело № 2-1695/11

Р Е Ш Е Н И Е

17 июня 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи О.В. Миллер

при секретаре А.Р. Мукатдесовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева Владимира Николаевича, Матвеевой Христины Михайловны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Матвеевой Ирины Владимировны, к Мэрии города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Матвеев В.Н., Матвеева Х.М., действующая в своих интересах и в интересах Матвеевой И.В., обратились в суд с иском к Мэрии города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации.

Свои исковые требования истцы мотивировали тем, что они зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: город Ульяновск, <адрес>

С целью благоустройства жилья и условий проживания истцами было переоборудование: жилая комната площадью 17,90 кв.м. была разделена фанерной перегородкой с проемом, в результате чего жилая площадь уменьшилась на образованную вновь кухню лит. 13 и коридор лит. 14. В кухне установлена раковина с присоединением данного оборудования к существующим сетям канализации, водоснабжения путем прокладки и подключения трубопроводов и установлена электроплита.

В исковом заявлении истцы просят суд сохранить жилое помещение по адресу: г.Ульяновск, <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Матвеевым Владимиром Николаевичем, Матвеевой Христиной Михайловной, Матвеевой Ириной Владимировной право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г.Ульяновск, <адрес> порядке приватизации.

Истцы Матвеев В.Н., Матвеева Х.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Матвеевой И.В., в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов Жереновская Н.В. (по доверенности от 08.09.2010) в судебном заседании уточнила исковые требования, просила сохранить жилое помещение по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, в переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Матвеевым Владимиром Николаевичем, Матвеевой Христиной Михайловной, Матвеевой Ириной Владимировной право общей долевой собственности в размере 21/300 доли за каждым на жилое помещение по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика Мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном отзыве просят рассмотреть дело без ее участия.

Третьи лица Филимончук А.В., Филимончук М.А., Шагиева Н.Е., Шагиев Е.Р., Суворов Е.А., Суворов М.Е., Суворов А.В., Суворова Н.Н., Суворова Е.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного слушания по месту жительства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как следует из справки ф № 8 от 23.10.2010 года следует, что в жилом помещении по адресу: город Ульяновск, <адрес> <адрес>, зарегистрированы: Матвеев В.Н. - в качестве квартиросъемщика, Матвеева Х.М. - в качестве жены квартиросъемщика, Матвеева И.В. - в качестве дочери квартиросъемщика.

Из справок, выданных Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, следует, что жилое помещение по адресу: город Ульяновск, <адрес>, в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан не передавалось, а также Матвеев В.Н., Матвеева Х.М., Матвеева И.В. участия в приватизации не принимали.

Таким образом, иных кроме Матвеева В.Н., Матвеевой Х.М., Матвеевой И.В. лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения, не имеется.

Из представленных суду документов следует, что истцы собрали все необходимые документы, однако им в приватизации было отказано по тому основанию, что спорное жилое помещение было переоборудовано без соответствующего разрешения.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрести помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом вправе лишь те лица, которые занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

В силу ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть, предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей, независимо от смены формы собственности предприятия, на балансе которого находится данное жилье.

Таким образом, требование истцов о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истцы самовольно произвели переустройство (перепланировку) в жилом помещении по адресу: г.Ульяновск, проспект Туполева, дом 3, квартира 3, а именно жилая комната площадью 17,90 кв.м. была разделена фанерной перегородкой с проемом, в результате чего жилая площадь уменьшилась на образованную вновь кухню лит. 13 и коридор лит. 14. В кухне установлена раковина с присоединением данного оборудования к существующим сетям канализации, водоснабжения путем прокладки и подключения трубопроводов и установлена электроплита.

При составлении Технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ выявлены самовольное переустройство и переоборудование, произведенные в квартире <адрес> в городе Ульяновске.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В рамках данного гражданского дела по инициативе представителя истцов по делу была назначена и проведена судебная строительная экспертиза.

В заключение эксперта № ДД.ММ.ГГГГ года сделан вывод о том, что переустройство (перепланировка), произведенное в жилом помещении по адресу: город Ульяновск, <адрес>, соответствует требованиям СНиП.

Следовательно, возможно сохранение жилого помещения по адресу: город Ульяновск, <адрес> 14, в переоборудованном и перепланированном состоянии в соответствии с Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным УОГУП Бюро технической инвентаризации, изложенным в справке № ДД.ММ.ГГГГ, доля истцов на квартиру по адресу г.Ульяновск, <адрес> с учетом находящихся в их пользовании поз. 3, 4, 13, 14 составляет 21/100 или по 21/ 300 доли за каждым.

Таким образом, требования истцов о признании за Матвеевым Владимиром Николаевичем, Матвеевой Христиной Михайловной, Матвеевой Ириной Владимировной право общей долевой собственности в размере 21/300 доли за каждым на жилое помещение по адресу: город Ульяновск, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в порядке приватизации законны, обоснованы и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.217 ГК РФ, 26, 29 ЖК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Матвеева Владимира Николаевича, Матвеевой Христины Михайловны, действующей в своих интересах и в интересах Матвеевой Ирины Владимировны, к Мэрии города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Ульяновск, <адрес>, позиции 3, 4, 13, 14 в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с Техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Матвеевым Владимиром Николаевичем, Матвеевой Христиной Михайловной, Матвеевой Ириной Владимировной право общей долевой собственности в размере 21/300 доли за каждым на жилое помещение по адресу: город Ульяновск, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.