Именем Российской Федерации

27 июня 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Царапкиной Е.В.

при секретаре Зибаревой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козиной <данные изъяты>, Талахова <данные изъяты> к мэрии г.Ульяновска о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Козина Н.В., Талахов А.Н. обратились в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к мэрии г.Ульяновска о сохранении в переустроенном состоянии жилого дома, указывая, что они являются собственниками жилого дома № по <адрес> г.Ульяновска на основании решения суда от 18.04.2011; в доме произведено переустройство кухни из жилой площади в подсобную <данные изъяты> кв.м и наружные размеры сени составляют <данные изъяты> кв.м и сени <данные изъяты> кв.м, жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. При обращении в УФРС для регистрации права собственности на жилой дом им было отказано, так как в кадастровом паспорте стоит примечание, что в доме произведено переустройство.

Истцы Козина Н.В., Талахов А.Н., их представитель Усманова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали и просят сохранить жилой дом в переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от 16.03.2011.

Представитель мэрии г.Ульяновска Левкина В.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение - на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области Митрофанова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение - на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав истцов и их представителя, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления или нарушение проекта, являются в соответствии с п.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 18.04.2011 установлен факт принятия Талаховым А.Н. и Козиной Н.В. наследства, открывшегося после смерти Талахова Николая Александровича 30.08.2010. За Талаховым А.Н. и Козиной Н.В. признано право общей долевой собственности на жилой дом жилой площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: г.Ульяновск, <данные изъяты>, дом № в размере <данные изъяты> доли за каждым, в порядке наследования.

Из технического паспорта по состоянию на 16.03.2011 следует, что жилая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, самовольно переустроенная или перепланированная площадь составляет <данные изъяты> кв.м (кухня). В кадастровом паспорте по состоянию на 17.12.2010 указано о том, что в доме произведено переустройство.

В ходе рассмотрения дела назначалась судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения эксперта Автономной некоммерческой организации Органа по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификациия» от 17 июня 2011 года № следует, что в процессе предыдущей эксплуатации в здании выполнено переустройство, заключающееся в установке газового оборудования – в пом.1 установлен газовый котел (в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 16.03.2011).

Переустройство, произведенное в жилом доме по адресу: г.Ульяновск, <адрес> требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам соответствует. Сохранение жилого дома по адресу: г.Ульяновск, <адрес> в переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 16 марта 2011 года возможно (л.д.37-47).

Учитывая, что переустройство жилого дома произведено истцами в доме, право собственности на который признано за ними решением суда, соответствует требованиям СниП, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Козиной Н.В. и Талахова А.Н. в полном объеме.

На основании ст.ст.26,29 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козиной <данные изъяты> и Талахова <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить жилой дом № по <адрес> г.Ульяновска в переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от 16.03.2011.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В.Царапкина