Дело № 2-1978/11

Р Е Ш Е Н И Е

08 июля 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Фоминой В.А.

при секретаре Новинкиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемьевой О.Н. к администрации (мэрии) города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Артемьева О.Н. обратилась в суд с иском администрации (мэрии) города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая следующее.

Артемьева О.Н. проживает в однокомнатной <адрес> жилой площадью 35,23 кв.м. № в доме № по <адрес>. В настоящее время с ней проживает ФИО1, который дал согласие на приватизацию указанной квартиры на имя Артемьевой О.Н. В спорном жилом помещении истица проживает на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Она обратилась в отдел приватизации Заволжского района, где ей не мотивировано отказали в устной форме в приеме документов на приватизацию. Причиной отказа, со слов инспектора, послужило отсутствие согласия от ФИО4 на приватизацию жилой площади, расположенной по проспекту Туполева, 20-27. Считает, что ФИО4 потеряла право на жилое помещение, поскольку снята с регистрационного учета, вывезла свои вещи и не проживает на указанной жилой площади со ДД.ММ.ГГГГ. Считает отказ не законным и не обоснованным. Отдел приватизации Заволжского района, не принимая документы на приватизацию, лишает истицу законного права приватизации жилого помещения, которое она занимает. Просит признать за Артемьевой О.Н. право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру общей площадью - <данные изъяты>., жилой площадью - <данные изъяты>., расположенную по адресу: г. Ульяновск, <адрес>

В судебное заседание истица не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца Меньшойкина М.А. в судебном заседании исковые требования истца поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации (мэрии) г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указала: жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, дом № квартира № включено в реестр муниципального имущества на основании Постановления мэра №от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> была зарегистрирована ФИО4 по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и, следовательно, с ней был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Документов, подтверждающих приобретение ФИО4 права на жилое помещение не представлено, следовательно, не имеется оснований полгать, что с ФИО1 расторгнут договор социального найма указанного жилого помещения. Таким образом, в целях установления настоящего места проживания гражданина и недопущения нарушения его права на приватизацию спорного жилого помещения комитет по управлению городским имуществом считает необходимым оформить заявление об известности факта приватизации от выбывшего гражданина либо предоставить справку формы №8 с его настоящего места жительства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи из 2-х человек: его и матери ФИО4 было предоставлено право на вселение в порядке обмена на жилую площадь, расположенную в городе Ульяновске, по адресу: <адрес>. Артемьева О.Н. зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой формы №8.

С ФИО1 заключен договор социального найма спорного жилого помещения, что подтверждается лицевым счетом №.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Таким образом, правом на приватизацию жилых помещений обладают граждане РФ, проживающие в жилых помещениях, относящихся к муниципальному или государственному жилищному фонду, на условиях социального найма. Для передачи гражданам в порядке приватизации занимаемых ими жилых помещений необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: квартиросъемщик ФИО1, его племянница Артемьева О.Н.

ФИО4 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Квартиросъемщик ФИО1 от участия в приватизации спорной квартиры отказывается, что подтверждается его нотариально заверенным согласием на приватизацию квартиры истцом.

Права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения никем не оспариваются.

Истица ранее участия в приватизации не принимала, спорное жилое помещение объектом сделок по приватизации не выступало, что подтверждается справками УОГУП БТИ и УФРС по Ульяновской области.

Спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статусом служебного жилья, общежития, закрытого военного городка не обладает.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права, свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Судом не установлено законных оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого ими жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что истица вправе приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемое ею жилое помещение.

Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 217 ГК РФ, ст.ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Артемьевой О.Н. к Администрации (мэрии) города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Артемьевой О.Н. право собственности на квартиру № дома № по <адрес> в городе Ульяновске, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.

Судья: В.А. Фомина