Дело № 2-1879/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Царапкиной Е.В.

при секретаре Анциферовой Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова <данные изъяты>, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Хасанова <данные изъяты>, к мэрии г.Ульяновска о перераспределении долей в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Хасанов Н.Р., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Хасанова И.Н., обратился в суд с иском к мэрии г.Ульяновска о перераспределении долей в общей долевой собственности, указав, что являются собственниками жилого дома общей площадью 168,4 кв.м и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, в праве общей долевой собственности, расположенных по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, в размере <данные изъяты> доля за каждым на основании решений Заволжского районного суда г.Ульяновска от 15.05.2009 и 29.07.2010.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Заволжского района г.Ульяновска от 20.12.2010 за Хасановыми признано право собственности на самовольно возведенные постройки, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома, которая составляет <данные изъяты> вместо <данные изъяты> кв.м. В связи с этим доля истца с сыном в праве общей долевой собственности изменилась.

Просит признать право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, в размере <данные изъяты> доли за каждым.

Истец Хасанов Н.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

В судебном заседании представитель истца Шишкина Т.Д. исковые требования поддержала и уточнила, просит перераспределить долю Хасанова Н.Р и несовершеннолетнего Хасанова И.Н. в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, определив долю в общей долевой собственности в размере <данные изъяты> за каждым.

Представитель мэрии г.Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом мэрии г.Ульяновска Белых И.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Будреева О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение – на усмотрение суда.

Представитель ФГУП «Почта России» Колесникова Э.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Сакаев Р.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 15.05.2009 за Хасановым Н.Р. и Хасановым И.Н. признано право общей долевой собственности в размере по <данные изъяты> доле (без учета самовольно возведенных построек) за каждым на домовладение по адресу: г.Ульяновск. <адрес> в порядке приватизации.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права № и № от 09.09.2010 за Хасановым Н.Р. и Хасановым И.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доля за каждым на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: г.Ульяновск. <адрес>, на основании решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от 29.07.2010.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права № № и № № от 24.01.2011 за Хасановым Н.Р. и Хасановым И.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доля за каждым на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: г.Ульяновск. ул.Мостостроителей, 5, на основании решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от 15.05.2009 и решения мирового судьи судебного участка № 2 Заволжского района г.Ульяновска от 20.12.2010.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Заволжского района г.Ульяновска от 20.12.2010 за Хасановым Н.Р. и Хасановым И.Н. признано право собственности на самовольно возведенные постройки, являющиеся принадлежностями жилого дома № по <адрес> г.Ульяновска. В результате чего изменилась общая площадь жилого дома со <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения, и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (пункты 1 и 2 статьи 245 ГК РФ).

Из содержания указанных норм следует, что порядок определения и изменения долей участников долевой собственности может быть установлен соглашением. В случае не достижения такого соглашения размер долей устанавливается судом. При этом перераспределение долей в общей долевой собственности должно происходить с привлечением всех участников долевой собственности.

Из технического и кадастрового паспортов по состоянию на 28.07.2009 следует, что общая площадь домовладения № по <адрес> <адрес> г.Ульяновска составляет <данные изъяты> кв.м. При этом ранее общая площадь этого домовладения составляла <данные изъяты> кв.м, доля Хасановых – <данные изъяты>

Кроме Хасановых, в этом доме в квартире № 2 проживает Сакаев Р.Р. (муниципальное жилое помещение), а также по договору аренды с мэрией расположено ФГУП «Почта России» (муниципальное нежилое помещение).

В силу ч.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Таким образом, неотделимые от основного объекта общей собственности улучшения становятся объектом общей совместной собственности всех участников. Сделавший их участник может требовать соразмерного увеличения своей доли в праве на общее имущество, если он осуществил такие улучшения за свой счет и с соблюдением установленного порядка использования общего имущества.

Следовательно, доля Хасановых в общей долевой собственности указанного домовладения составляет <данные изъяты>.

Поскольку истцом поставлены требования о перераспределении долей в общей долевой собственности и признании права общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли за каждым на жилой дом и земельный участок, его требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Права Сакаева Р.Р. и ФГУП «Почта России» при изменении долей в праве общей долевой собственности не ущемляются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хасанова <данные изъяты>, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Хасанова <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать за Хасановым <данные изъяты> и Хасановым <данные изъяты> право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли за каждым на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в городе Ульяновске, прекратив за ними право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю за каждым на жилой дом и земельный участок, расположенные по улице <адрес> в городе Ульяновске.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В.Царапкина