Дело № 2-1907/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Царапкиной Е.В.

с участием прокурора Мишедаевой И.М.

при секретаре Зибаревой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыраева <данные изъяты> и Сыраевой Радии Арифулловны к Емдыханову <данные изъяты> о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Сыраев Ф.К. и Сыраева Р.А. обратились в суд с иском к Емдыханову Г.Б. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, принадлежащей им на праве собственности по договору купли-продажи от 14.04.2011. В квартире зарегистрирован отец продавца Емдыхановой Л.Г., которая обязалась, что он снимется с регистрационного учета до 12.05.2011. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, место его жительства неизвестно.

Истица Сыраева Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и уточнила, просит выселить Емдыханова Г.Б. из квартиры по <адрес> г.Ульяновска без предоставления другого жилого помещения.

Истец Сыраев Ф.К. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Емдыханов Г.Б. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, по месту регистрации не проживает, что подтверждается актом (л.д.33).

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области Алексахин А.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр» Горбунова Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение – на усмотрение суда.

Третье лицо Емдыханова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора Мишедаевой И.М., полагавшей необходимым исковое заявление удовлетворить, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Сыраев Ф.К. является собственником жилого помещения по <адрес> г.Ульяновска, Сыраева Р.А. – участником на основании договора купли-продажи квартиры от 14.04.2011 (л.д.11-12).

Право собственности на квартиру зарегистрировано за Сыраевым Ф.К. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 12.05.2011 (л.д.13).

Согласно справке формы № 8 от 19.05.2011 ответчик Емдыханов Г.Б. зарегистрирован по данному адресу с 20.07.1999 в качестве отца бывшего собственника квартиры – Емдыхановой Л.Г. (л.д.14).

Свидетель Емдыханова Г.К. показала, что ее супруг Емдыханов Г.Б. никогда в квартире по <адрес>, которая принадлежит их дочери Емдыхановой Л.Г., не проживал, вещей его там нет, и не было; где он проживает в настоящее время – неизвестно, несколько лет назад ездил в Москву на заработки, а потом в Челябинскую область. Однако точный адрес ответчика не знает.

В судебном заседании установлено, что ответчик Емдыханов Г.Б. членом семьи Сыраевых не является, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика нарушает права истцов, поскольку не позволяет им в полной мере реализовать свои права как собственников жилого помещения. Собственники квартиры Сыраевы возражают против проживания и регистрации ответчика по данному адресу.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Никаких оснований, предусмотренных законом для сохранения права пользования за Емдыхановым Г.Б., в данном случае не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования Сыраевых о выселении Емдыханова Г.Б. из жилого помещения по бульвару Фестивальный 22-226 г.Ульяновска являются законными и подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия Емдыханова Г.Б. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.

На основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сыраева <данные изъяты> и Сыраевой <данные изъяты> удовлетворить.

Выселить Емдыханова <данные изъяты> из квартиры по <адрес> г.Ульяновска.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В.Царапкина