Дело № 2-1731/11

Р Е Ш Е Н И Е

03 июня 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Царапкиной Е.В.

при секретаре Самойловой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ронжина Павла Николаевича к мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ронжин П.Н. обратился в суд с иском к мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указав, что решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 15.03.2010 за ним признано право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в г.Ульяновске в размере <данные изъяты> долей в порядке приватизации. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области. Площадь земельного участка по <адрес> в г.Ульяновске составляет <данные изъяты> кв.м, собрав все необходимые документы, обратился к собственнику земельного участка - мэрии г.Ульяновска по вопросу передачи в собственность спорного земельного участка. Однако получил отказ, предложено обратиться в ОАО «Ульяновскмостострой» для получения согласия на право бесплатного приобретения земельного участка в собственность. В связи с невозможностью получения данного согласия, он вынужден обратиться в суд.

Истец Ронжин П.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца Хуртина Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель мэрии г.Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска Головачева А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит исковые требования оставить без удовлетворения.

Представитель Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Третье лицо Никитин О.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ОАО «Ульяновскмостострой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по последнему известному месту регистрации.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (статьи 268-270), на котором расположено это недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 15.03.2010 за Ронжиным П.Н. признано право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в г.Ульяновске в размере <данные изъяты> долей в порядке приватизации. Право собственности Ронжина П.Н. на жилой дом по вышеуказанному адресу зарегистрировано в УФРС по Ульяновской области 24.04.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.6-9).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, разрешенное использование земельного участка – под жилым поселком мостостроителей, каких-либо ограничений в использовании не имеется (л.д.10).

Собственником <данные изъяты> долей жилого дома и земельного участка по данному адресу является Никитин О.С. (л.д.9, 20-21).

Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.5 ст.36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок гражданам – собственникам здания, находящегося на неделимом земельном участке, необходимо совместно обратиться в орган местного самоуправления.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по1999 году приобрела в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. ыл бы ими заключен лил е <адрес> в Заволжском районе г.Ульяновска, фактически проживает в этом доме и на законном основании пользуется земельным участком, имеет право на получение данного земельного участка в собственность, однако ему было отказано в передаче земли в собственность. Спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 24.12.1993) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Доводы представителя мэрии г.Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска в отзыве о том, что право собственности на долю жилого дома возникло у истца только в 2010 году, оснований для предоставления указанного земельного участка в собственность бесплатно не имеется, являются необоснованными и не могут служить основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку Ронжин П.Н. является собственником жилого дома и имеет исключительное право на приватизацию земельного участка, на котором и находится его дом.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

На основании ст.271 ГК РФ, ст.ст.35,36,37 Земельного кодекса РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ронжина Павла Николаевича удовлетворить.

Признать за Ронжиным Павлом Николаевичем право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>, дом № в городе Ульяновске в размере <данные изъяты> долей в порядке приватизации, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В.Царапкина