Дело № 2- 1889/11

Р Е Ш Е Н И Е

24 июня 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи О.В. Миллер

с участием прокурора Е.В. Дуниной

при секретаре Р.Ф. Ильясовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Стратегические инвестиции «Новый Дом» к Мискевич Екатерине Витальевне, Смирновой Людмиле Витальевне, Смирновой Наталье Вячеславовне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» обратилось в суд с иском к Мискевич Е.В., Смирновой Л.В., Смирновой Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по Ульяновской области произведена государственная регистрация права собственности за ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» на трехкомнатную квартиру <адрес>.

Согласно справке ООО «РИЦ» в квартире зарегистрированы Мискевич Е.В., Смирнова Л.В., Смирнова Н.В. Ранее ответчикам было направлено уведомление о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В срок, установленный в уведомлении, законные требования истца ответчиком выполнены не были. Проживание ответчика в жилом помещении и регистрация его по месту жительства нарушает законные интересы истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом. Ответчик в оплате коммунальных услуг не участвует.

В исковом заявлении ссылаясь на ст.ст.30, 35 ЖК РФ просят суд прекратить за Мискевич Е.В., Смирновой Л.В., Смирновой Н.В. право пользования квартирой <адрес>, выселить со снятием с регистрационного учета, а также взыскать государственную пошлину в сумме 4000 рублей.

Представитель истца ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» Ульянченко Н.С. (доверенность от 22.03.2011) в судебном заседании поддержал исковые требования, просил прекратить за Мискевич Е.В., Смирновой Л.В., Смирновой Н.В. право пользования жилым помещением по адресу: г.Ульяновск, <адрес> и выселить со снятием с регистрационного учета по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также взыскать государственную пошлину. Полагает, что проживание ответчика в принадлежащей ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» квартире создает для собственника материальные проблемы.

Ответчица Смирнова Л.В. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что ей и членам ее семьи после выселения негде будет зарегистрироваться по месту жительства, в связи с чем у них возникнут проблемы с арендой квартиры и проживанием.

Ответчицы Мискевич Е.В., Смирнова Н.В. судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного слушания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления о вручении телеграмм, и пояснения ответчицы Смирновой Л.В., о том, что Мискевич Е.В. и Смирнова Н.В. извещены. Но заняты на работе. Ходатайств об отложении слушания дела не заявили.

Представитель третьего лица УФМС России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, ответчицу, заключение прокурора, исследовав и оценив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года, ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира по адресу: г.Ульяновск, <адрес> общей площадью 66,13 кв.м.

Из справки ф. 8 от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения адресного бюро следует, что в жилом помещении по адресу: город Ульяновск, <адрес>, зарегистрированы и проживают Мискевич Е.В., Смирнова Л.В., Смирнова Н.В. как бывший собственник и члены семьи бывшего собственника. Собственник жилого помещения ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» в спорной квартире не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» стало собственником квартиры после регистрации ответчиков в жилом помещении по итогам проведенных торгов, никакой договоренности, договора аренды жилого помещения с собственником квартиры у ответчиков не имеется.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Юридически значимыми обстоятельствами по данному гражданскому делу являются препятствия, создаваемые проживанием ответчиков, к реализации прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Суд полагает, что истец доказал факт того, что проживание ответчиков создает препятствия для осуществления собственниками в полном объеме своего права по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, противоречит воли собственника, поскольку ООО « Стратегические инвестиции «Новый Дом» предлагало ответчикам выселиться из принадлежащей Обществу квартиры. Расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей ответчики не несут, чем создает собственнику финансовые проблемы.

С учетом изложенного, суд полагает законными и обоснованными требования истца о прекращении права пользования за Мискевич Е.В., Смирновой Л.В., Смирновой Н.В. принадлежащим Обществу жилым помещением.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку судом признано требование истца о прекращении права пользования жилым помещением законным и подлежащим удовлетворению, а в судебном заседании установлено, что несмотря на неоднократные требования собственника выселиться из спорной квартиры, ответчики продолжают проживать в квартире 36 корпус 7 по улице Заречной в г.Ульяновске, требования истца о их выселении являются также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину по 1333 рубля 33 коп. с каждой.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Стратегические инвестиции «Новый Дом» к Мискевич Екатерине Витальевне, Смирновой Людмиле Витальевне, Смирновой Наталье Вячеславовне удовлетворить.

Прекратить за Мискевич Екатериной Витальевной, Смирновой Людмилой Витальевной, Смирновой Натальей Вячеславовной право пользования жилым помещением по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.

Выселить Мискевич Екатерину Витальевну, Смирнову Людмилу Витальевну, Смирнову Наталью Вячеславовну из жилого помещения по адресу город Ульяновск, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Мискевич Екатерины Витальевны, № года рождения, Смирновй Людмилы Витальевны 03.03.1969 года рождения, Смирновой Натальи Вячеславовны № года рождения, с регистрационного учета по адресу город Ульяновск, <адрес>.

Взыскать с Мискевич Екатерины Витальевны, Смирновой Людмилы Витальевны, Смирновой Натальи Вячеславовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стратегические инвестиции «Новый Дом» государственную пошлину по 1333 рубля 33 коп. с каждой.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - О.В. Миллер