О П Р Е Д Е Л Е Н И Е о прекращении производства по делу 27 июня 2011 года город Ульяновск Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи О.В. Миллер при секретаре Р.Ф. Ильясовой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаилова Рафика Джалал оглы, Кочкасовой Нины Николаевны к товариществу собственности жилья «Вымпел» о признании незаконным протокола общего собрания в части утверждения размера платы за содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений, признании незаконными действий по взиманию дифференцированных платежей с собственников нежилых помещений, возложении обязанности произвести перерасчет платежей, У С Т А Н О В И Л: Исмаилов Р.Д., Кочкасова Н.Н. обратились в суд с иском к товариществу собственности жилья «Вымпел» о признании незаконным протокола общего собрания в части утверждения размера платы за содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений, признании незаконными действий по взиманию дифференцированных платежей с собственников нежилых помещений, возложении обязанности произвести перерасчет платежей, указав следующее. Истцы являются собственниками нежилых помещений по адресу г.Ульяновск, <адрес> обслуживанием которых занимается ТСЖ «Вымпел». В апреле 2011 истцам стало известно, что тарифы, установленные ТСЖ «Вымпел» за содержание общего имущества дома, текущий и капитальный ремонт в несколько раз превышают тарифы, установленные для собственников жилых помещений. При обращении к руководству ТСЖ было установлено, что решение по установлении дифференцированных платежей принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в зависимости от назначения платежей. С решением общего собрания собственники не согласны, в связи, с чем и обратились в суд. В судебное заседание от представителя истца ТСЖ «Вымпел» поступило ходатайство о прекращении производства по делу за не подведомственностью данного дела суду общей юрисдикции. Истец Исмаилов Р.Д. в судебном заседании пояснил, что имеет статус индивидуального предпринимателя, принадлежащее ему нежилое помещение используется с коммерческой целью – размещено ООО «Мурад», где сам истец работает заместителем директора. В данном нежилом помещении функционирует аптека. Истица Кочкасова Н.Н. в судебном заседании пояснила, что имеет статус индивидуального предпринимателя, в принадлежащем ей нежилом помещении открыла книжный магазин, то есть помещение используется для извлечения прибыли. Представитель истцов по устному ходатайству Веткасова О.И. в судебном заседании пояснила, что истцы имеют намерение обратиться с данным иском в Арбитражный суд Ульяновской области. Заслушав истцов, их представителя, изучив материалы дела, суд считает, что производство по делу должно быть прекращено по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Исмаилов Р.Д. имеет в собственности нежилое помещение, обще площадью 50,73 кв.м. по адресу г.Ульяновск, <адрес> С 05 октября 2010 Исмаилов Р.Д. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждено свидетельством серии №. По Договору №ДД.ММ.ГГГГ Исмаилов Р.Д. сдает принадлежащее ему нежилое помещение ООО «Мурад» для размещения аптечного пункта. При этом сам Исмаилов Р.Д. состоит в трудовых отношениях и является заместителем директора ООО «Мурад», что подтверждено трудовым договором от № № ?. В судебном заседании установлено, что Кочкасова Н.Н. имеет в собственности нежилое помещение, обще площадью 87,57 кв.м. по адресу г.Ульяновск, <адрес> С 05 ноября 1996 Кочкасова Н.Н. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждено свидетельством о постановке на учет в налоговом органе серии №. В судебном заседании истица Кочкасова Н.Н. подтвердила, что в принадлежащем ей нежилом помещении она разместила книжный магазин. С ТСЖ «Вымпел» Кочкасова Н.Н. заключила Договор на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме как индивидуальный предприниматель. В соответствии с п. 1,2 ст. 27 АПК РФ, Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане). В соответствии со статьей 28 АПК РФ Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами. Согласно пункту 1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 134 настоящего Кодекса, а именно когда заявление рассматривается в ином судебном порядке. Суд полагает, что требования истцов, имеющих статус индивидуальных предпринимателей, к товариществу собственности жилья «Вымпел» о признании незаконным протокола общего собрания в части утверждения размера платы за содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений, признании незаконными действий по взиманию дифференцированных платежей с собственников нежилых помещений, возложении обязанности произвести перерасчет платежей подведомственны Арбитражному суду Ульяновской области, а производство по делу подлежит прекращению. На основании изложенного и руководствуясь п.1 ст. 220 ГПК РФ суд О П Р Е Д Е Л И Л Дело по иску Исмаилова Рафика Джалал оглы, Кочкасовой Нины Николаевны к товариществу собственности жилья «Вымпел» о признании незаконным протокола общего собрания ТСЖ «Вымпел» от 26 ноября 2010 в части утверждения размера платы за содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений на 2011 г. в многоквартирных домах, находящихся в управлении ТСЖ «Вымпел», признании незаконными действий ТСЖ «Вымпел» по взиманию дифференцированных платежей с собственников нежилых помещений в многоквартирном дилом доме по адресу г.Ульяновск. <адрес> в зависимости от назначения помещений в период с 2009 по 2011 включительно, возложении обязанности произвести перерасчет платежей за содержание дома, текущий и капитальный ремонт, обслуживание мусоропроводных камер, убору территории и вывоз мусора, исходя из тарифов, установленных для жилых помещений и фактически внесенных денежных сумм по состоянию на 2009 г. и по настоящее время, производством прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.