Дело № 1642/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи О.В. Миллер

при секретаре А.Р. Мукатдесовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова А.Б. к мэрии города Ульяновска, Майорский А.Н., Майорская О.А., Майорская С.А. об изменении договора социального найма жилого помещения и взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Мельникова А.Б. обратилась в суд с иском к Майорскому А.Н., Майорской О.А. об изменении договора социального найма жилого помещения и взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее.

С Майорским А.Н. истица проживала совместно по адресу г.Ульяновск, <адрес> года, квартира муниципальная, основной квартиросъемщик-наниматель Майорский А.Н. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между сторонами был расторгнут, Майорский А.Н. оставил семью, взвалив бремя по воспитанию и содержанию двоих дочерей на истицу, скрывался от уплаты алиментов, годами не платил коммунальные платежи за квартиру, однако был зарегистрирован. Истица неоднократно обращалась к Майорскому А.Н. с требованием оплатить часть внесенных истицей коммунальных платежей, но получала отказ.

В ДД.ММ.ГГГГ году истица вышла замуж за Мельникова А.П., ушла жить с несовершеннолетней дочерью на квартиру. В спорной квартире осталась совершеннолетняя дочь Майорская О.А. со своим сожителем и своей дочерью Яной ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Старшая дочь обещала вносить плату за квартиру, однако обещание не сдержала и о накопившемся долге поставила в известность истицу в последний момент. Истица заняла необходимую сумму, оплатила долг в ТСЖ «Вымпел» в общей сложность 148 198 руб. 41 коп.

Обращается в суд и просит изменить договор социального найма, перевести лицевой счет на нее, взыскать с Майорского А.Н. в сумме 49 399 руб. 47 коп., с Майорской О.А. – 49 399 руб. 47 коп., а также оплаченную государственную пошлину с ответчиков в равных долях по 1 581 руб. 99 коп.

По инициативе суда в порядке ст.40 ГПК РФ определением от 17.05.2011 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены мэрия г.Ульяновска, Майорская С.А., в качестве третьего лица ТСЖ «Вымпел».

Впоследствии истица Мельникова А.Б. от исковых требований о взыскании платы по коммунальным платежам с Майорской О.А. отказалась, отказ принят судом определением от 01.07.2011.

В судебном заседании истица Мельникова А.Б. исковые требования поддержала, уточнив, что просит изменить договор социального найма квартиры <адрес> в г.Ульяновске, признав ее основным квартиросъемщиком и взыскать с Майорского А.Н. 38 657 руб. 38 коп., где долг самого ответчика с января 2006 по декабрь 2008 по решению суда 14 174 руб. 58 коп., с 01.01.2008 по 20.02.2009 – 8 532 руб. 90 коп.; оплата коммунальных платежей за несовершеннолетнюю дочь Светлану 50% за период с 01.01.2008 по июнь 2011 года – 15 950 руб.; пени с января 2006 по декабрь 2010 на сумму 14 174 руб. 58 коп. – 7 087 руб. 29 коп. и пени с января 2008 по 20.02.2009 на сумму 8 532 руб. 90 коп. – 2 559 руб. 87 коп. В обоснование своих требования истица указала, что оплатила долг Майорского А.Н., взысканный с него по решению мирового судьи, а также продолжала вносить платежи за всех, зарегистрированных в спорной квартире.

Майорский А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что по решению мирового судьи перечислил в службу судебных приставов всю сумму, определенную решением суда. В квартире не проживает с 1996 года, поэтому оплачивать коммунальные платежи не должен, а на несовершеннолетнюю дочь оплачивает алименты в размере, определенном судом.

Майорская О.А. в судебном заседании не признала исковые требования об изменении договора социального найма, поскольку категорически против того, чтобы мать Мельникова А.Б. была основным квартиросъемщиком, а сама имеет намерение и желание быть основным нанимателем спорной квартиры.

Представитель Майорской С.А. – Мельников А.П. в судебном заседании полагал исковые требований Мельниковой А.Б. законными и подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика мэрии г.Ульяновска, третьего лица ТСЖ «Вымпел» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного слушания, ходатайства об отложении слушания дела не заявили.

Заслушав мнение участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера №ДД.ММ.ГГГГ Майорскому А.Н. на семью из трех человек была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу г.Ульяновск, <адрес>.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по договору социального найма Майорская О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Майорская С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Майорская Яна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельникова А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Майорский А.Н. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено справкой ф.8 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что брак между Майорским А.Н. и Майорской (Мельниковой) А.Б. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждено свидетельством о расторжении брака № (л.д.16).

В соответствии с пунктами 2,3,4 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Решением мирового судьи судебного участка №5 Заволжского района города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требований ТСЖ «Вымпел» к Майорскому А.Н., майорской А.Б., Майорской О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Судом взыскана задолженности с Майорского А.Н. в долевом порядке за период с июля 2006 года по январь 2008 года включительно как за самого Майорского А.Н., а также 1/2 доля за данный период за несовершеннолетнюю дочь Майорскую С.А., и пени.

В судебном заседании установлено, что ОСП по Заволжскому району г.Ульяновска УФССП по Ульяновской области в отношении Майорского А.Н. было возбуждено исполнительное производство 04.02.2009, и 19.02.2009 Майорским А.Н. на счет ОСП перечислена вся сумма, взысканная по решению мирового судьи – 14 799 руб. 82 коп., которая по заявлению взыскателя ТСЖ «Вымпел» была перечислена в ООО «РИЦ» (л.д.23, 24).

С учетом изложенного, исковые требования Мельниковой А.Б. о взыскании с Майорского А.Н. в ее пользу задолженности за период с июля 2006 по январь 2008 года, а также пени за данный период удовлетворению не подлежат, поскольку Майорский А.Н. надлежащим образом исполнил обязанность по уплате данной суммы, как за себя, так и 50% за несовершеннолетнюю дочь, и пени, размер которых определен в решении мирового судьи.

В судебном заседании установлено, что решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ был частично удовлетворен иск ТСЖ «Вымпел» к Майорской О.А., Мельниковой А.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилью и коммунальные услуги, пени. Судом установлено, что за период с февраля 2008 по декабрь 2009 по спорной квартире образовался долг в сумме 65 411 руб. 01 коп. Решением суда определен долг в долях с Майорской О.А. и Мельниковой А.Б. по 32 705 руб. 50 коп. с каждой.

Майорская О.А. и Мельникова А.Б. в настоящее время в полном объеме исполнили решение суда, что подтверждено представленными чеками и квитанциями.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в период с февраля 2008 по 20.02.2009 в спорной квартире был зарегистрирован по договору социального найма Майорский А.Н., и его долг за данный период с учетом данных, предоставленных ООО «РИЦ» (л.д.46) за вычетом января 2008, долг за который взыскан на основании решения мирового судьи, составляет 7 803 руб. 60 коп. (8 532,90 руб. – 729,30 руб.).

С учетом решения суда от ДД.ММ.ГГГГ данный долг в равных долях оплатили Майорская О.А. и Мельникова А.Б. С учетом того, что Майорская О.А. никаких финансовых требований к Майорскому А.Н. не заявляет, с Майорского А.Н. в пользу Мельниковой А.Б. за данный период надлежит взыскать 3 901 руб. 80 коп. (7 803 руб. 60 коп. : 2).

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В соответствии с пунктом 1 статьи 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

В судебном заседании Майорский А.Н. подтвердил, что никаких платежей за несовершеннолетнюю дочь Светлану по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с февраля 2008 года не вносил. Вместе с тем, Мельникова А.Б. предоставила суду квитанции по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение за период с февраля 2008 по июнь 2010 года в полном объеме.

По данным ООО «РИЦ» (л.д.46) на несовершеннолетнюю Майорскую С.А. произведены начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2008 по июнь 2011 года в сумме 31 900 руб. 58 коп. Решением мирового судьи с Майорского А.Н. взыскано 50% за Майорскую С.А. за январь 2008. Следовательно, в пользу истицы с Майорского А.Н. за несовершеннолетнюю дочь надлежит взыскать 50% суммы за период с февраля 2008 по июнь 2011 включительно в размере 15 585 руб. 64 коп., исходя из следующего расчета:

(31 900,58 руб. – 729,30 руб. (январь 2008)) : 2 = 15 585 руб. 64 коп.

Пени за указанный период взысканию с Майорского А.Н. взысканию не подлежат, поскольку обязанность по оплате пени за период с февраля 2008 по декабрь 2009 по решению суда от 31.03.2010 возложена на Мельникову А.Б. и Майорскую О.А. с учетом ст.333 ГК РФ, и значительно снижена, а после 20.02.2009 Майорский А.Н. в квартире не был зарегистрирован, никаких обязательств по договору социального найма не несет.

В соответствии с пунктом 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время в квартире <адрес> г.Ульяновска по договору социального найма зарегистрированы двое совершеннолетних – Мельникова А.Б. и Майорская О.А., а также несовершеннолетняя Майорская С.А. и малолетняя Майорская Яна. В судебном заседании Майорская О.А. категорически возражала против признания Мельниковой А.Б. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо Майорского А.Н., заявив, что сама имеет намерение стать нанимателем данного жилого помещения.

С учетом того, что согласие всех членов семьи на изменение договора социального найма не получено, суд полагает в удовлетворении исковых требований о признании Мельниковой А.Б. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма отказать.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ с Майорского А.Н. в пользу Мельниковой А.Б. надлежит также взыскать государственную пошлину, оплаченную при обращении в суд с учетом удовлетворенной части исковых требований в размере 779 рублей 50 копеек.

Руководствуясь ст.ст.60, 67, 69, 82 ЖК РФ, 61, 80 СК РФ, 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мельникова А.Б. к мэрии города Ульяновска, Майорский А.Н., Майорская О.А., Майорская С.А. об изменении договора социального найма жилого помещения и взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Майорский А.Н. в пользу Мельниковой А.Б. расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2008 по 20 февраля 2009 года в сумме 3901 рубль 80 копеек, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на несовершеннолетнюю дочь Майорскую С.А. за период с февраля 2008 по июнь 2011 года в сумме 15585 рублей 64 копейки, в остальной части иска отказать.

В удовлетворении исковых требований Мельниковой А.Б. к мэрии города Ульяновска, ФИО21 об изменении договора социального найма жилого помещения по адресу г.Ульяновск, <адрес> отказать.

Взыскать с ФИО22 в пользу ФИО23 государственную пошлину в сумме 779 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - О.В. Миллер