Дело № 2-1924/11

Р Е Ш Е Н И Е

08 июля 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи О.В. Миллер

при секретаре А.Р. Мукатдесовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная служба» к Оренбургской Татьяне Алексеевне, Оренбургскому Александру Сергеевичу, Оренбургскому Алексею Владимировичу, Чакилевой Валентине Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная служба» обратилось в суд с иском к Оренбургской Т.А., Оренбургскому А.С., Оренбургскому А.В., Чакилевой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав следующее.

Ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. Они обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Однако с апреля 2007 по май 2011 г.г. ответчики обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, что подтверждается выпиской задолженности из лицевого счета. В результате этого у ответчиков образовался долг перед обществом с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная служба» по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 191185 руб. 58 коп.

В исковом заявлении просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 163524 руб. 51 коп., пени в размере 27661 руб. 07 коп., государственную пошлину в размере 5023 руб. 71 коп.

В судебном заседании представитель истца Шарапова Ю.Н. (по доверенности от 02.06.2011) поддержала исковые требования, просила взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная служба» с Оренбургской Татьяны Алексеевны, Оренбургского Александра Сергеевича, Оренбургского Алексея Владимировича, Чакилевой Валентины Владимировны в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2001 по 01.05.2011 в размере 163524 руб. 51 коп., пени в размере 27661 руб. 07 коп., в долевом порядке государственную пошлину в размере 5023 руб. 71 коп.

Ответчица Оренбургская Т.А. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, просила снизить размер пени и применить срок исковой давности по заявленным требованиям. Пояснила, что задолженность образовалась из-за тяжелого материального положения.

Ответчики Оренбургский А.С., Оренбургский А.В., Чакилева В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что в судебном заседании подтвердила Оренбургская Т.А.

Выслушав представителя истца, ответчицу, оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Оренбургская Т.А – в качестве квартиросъемщика, Оренбургский А.С.- в качестве сына квартиросъемщика, Оренбургский А.В. – в качестве сына квартиросъемщика, – Чакилева В.В. в качестве дочери квартиросъемщика, что подтверждается справкой формы №8 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

До вступления в силу ЖК РФ обязанность нанимателя жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг была установлена статьей 678 ГК РФ.

Согласно ч.1 и 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено, что квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: г.Ульяновск, <адрес> является Оренбургская Т.А.

В судебном заседании установлено, что у ответчиков по жилому помещению по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2007 по 01.05.2011. При расчете задолженности суд считает необходимым применить срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ - общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Следовательно, в пользу истца с ответчиков следует взыскать задолженность по коммунальным услугам в сумме 130 196 руб. 95 коп. в солидарном порядке за период с июня 2008 по май 2011 года, поскольку с исковым заявлением в суд истец обратился 15 июня 2011 года (отметка приемной Заволжского районного суда г.Ульяновска на исковом заявлении).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из положения статьи 333 ГК РФ следует, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным снизить размер пени и взыскать с ответчиков в пользу истца пени в сумме 5 000 руб. в солидарном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом удовлетворенных исковых требований в пользу истца с ответчиков следует взыскать государственную пошлину по 975 руб. 98 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 69, 153 - 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная служба» к Оренбургской Татьяне Алексеевне, Оренбургскому Александру Сергеевичу, Оренбургскому Алексею Владимировичу, Чакилевой Валентине Владимировне удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная служба» с Оренбургской Татьяны Алексеевны, Оренбургского Александра Сергеевича, Оренбургского Алексея Владимировича, Чакилевой Валентины Владимировны задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2008 по май 2011 в сумме 130196 руб. 95 коп., пени в сумме 5000 руб. в солидарном порядке.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная служба» с Оренбургской Татьяны Алексеевны, Оренбургского Александра Сергеевича, Оренбургского Алексея Владимировича, Чакилевой Валентины Владимировны государственную пошлину по 975 руб. 98 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.