Дело № 2-1812/11

Р Е Ш Е Н И Е

30 июня 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи О.В. Миллер

при секретаре А.Р. Мукатдесовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная служба» к Никитиной Анне Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная служба» обратилось в суд с иском к Никитиной А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав следующее.

Ответчица является нанимателями жилого помещения по адресу: г. Ульяновск, <адрес> Она обязана своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Однако с ДД.ММ.ГГГГ г.г. ответчица обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, что подтверждается выпиской задолженности из лицевого счета. В результате этого у ответчицы образовался долг перед обществом с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная служба» по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 60687 руб. 66 коп.

В исковом заявлении просят взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 53649 руб. 24 коп., пени в размере 7038 руб. 42 коп., государственную пошлину в размере 2020 руб. 63 коп.

В судебном заседании представитель истца Абайдуллина Л.Р. (по доверенности от 04.05.2011) поддержала исковые требования, просила взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная служба» с Никитиной Анны Сергеевны задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 53649 руб. 24 коп., пени в размере 7038 руб. 42 коп., государственную пошлину в размере 2020 руб. 63 коп.

Ответчица Никитина А.С. в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, зарегистрирована Никитина А.С. – в качестве квартиросъемщика, что подтверждается справкой формы №8 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

До вступления в силу ЖК РФ обязанность нанимателя жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг была установлена статьей 678 ГК РФ.

Согласно ч.1 и 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: г<адрес>, является Никитина А.С.

Согласно выписке из лицевого счета по жилому помещению по адресу: г<адрес>, задолженность ответчицы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 53649 руб. 24 коп.

Данный расчет произведен на основании тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения, установленных решениями Ульяновской Городской Думы, постановлениями мэра г. Ульяновска.

Проверив правильность расчета задолженности ответчиков, суд находит данный расчет верным.

Следовательно, в пользу истца с ответчицы Никитиной А.С. следует взыскать задолженность по коммунальным услугам в сумме 53649 руб. 24 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным снизить размер пени и взыскать с ответчицы в пользу истца пени в сумме 2500 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом удовлетворенных исковых требований в пользу истца с ответчицы следует взыскать государственную пошлину в сумме 1809 руб. 04 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 69, 153 - 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная служба» к Никитиной Анне Сергеевне удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная служба» с Никитиной Анны Сергеевны задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2008 по 01.04.2011 в сумме 53649 руб. 24 коп., пени в сумме 2500 руб., государственную пошлину в сумме 1809 руб. 04 коп., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.