Дело № 2- 1803/11

Р Е Ш Е Н И Е

30 июня 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи О.В. Миллер

при секретаре А.Р. Мукатдесовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гыска Алексея Георгиевича к Калашникову Евгению Николаевичу о признании не приобретшим право на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Гыска А.Г. обратился в суд с иском к Калашникову Е.Н. о признании не приобретшим право на жилое помещение, указав следующее.

Истец зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>, где ему в 1992 году в связи с трудовыми отношениями было предоставлено койко-место. С 1994 года в квартире зарегистрирован и проживает Дятко А.А.

В настоящее время дом №<адрес> является муниципальной собственностью, статус общежития снят. Истец полагает, что с ними заключен договор социального найма, по которому он надлежащим образом исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

В 2006 году в занимаемом ими жилом помещении без их согласия был зарегистрирован Калашников Е.Н., однако с 2006 года по настоящее время ответчик в квартиру не вселялся, вещей его нет, оплату за жилое помещение не производит. Полагает, что ответчик проживает в другом месте, а регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

В исковом заявлении просит признать Калашникова Евгения Николаевича года рождения не приобретшим право на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, <адрес>.

Истец Гыска А.Г., представитель истца Краснова Т.В. (по доверенности от 23.04.2011) в судебном заседании исковые требования поддержали, просили признать Калашникова Е.Н. не приобретшим право на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, пояснив, что никаких препятствий Калашникову Е.Н. во вселении и проживании никогда никто не чинил, однако ответчик в квартиру никогда не вселялся и не проживал, о месте его фактического жительства истцу не известно.

Ответчик Калашников Е.Н. в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен по месту регистрации. По сообщению ПФ РФ по Заволжскому району г.Ульяновску по данным персонифицированного учета ответчик не значится. По данным Адресного бюро Калашников Е.Н. на день рассмотрения настоящего гражданского дела зарегистрирован в спорной комнате. Как следует из рапорта УУИМ от 20.06.2011 вручить повестку ответчику не представилось возможным, поскольку Калашников Е.Н., со слов соседей, никогда не жил по месту регистрации.

Представитель третьего лица муниципального образования «г.Ульяновск» в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОАО «УАПК Авиастар» в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика в порядке статьи 119 ГПК РФ.

Выслушав мнение истца, представителя истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Гыска А.Г. было выдано направление на право занятия жилой площади в общежитии в доме по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.

В настоящее время в спорной <адрес> в г.Ульяновске зарегистрированы Гыска А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года, Дятко А.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, а также ответчик Калашников Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждено справкой ф.8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании Калашников Е.Н. в спорном жилом помещении не проживает, и не вселялся. Данный факт подтверждается пояснениями истца, третьего лица, материалами дела и показаниями свидетелей.

В судебном заседании свидетель Грачев А.Д. показал, что ранее с ДД.ММ.ГГГГ года проживал в доме <адрес> со своей семьей, и хорошо знаком с истцом и третьим лицом Дятко А.А. Свидетель знает о том, что в <адрес> всегда проживали только Гыска А.Г. и Дятко А.А., никогда и никого более в данной квартире в качестве проживающего свидетель не видел.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что с Гыска А.Г. работает вместе и живет в соседнем доме, знакомы более 11 лет. Часто бывает в квартире истца, и достоверно знает, что в квартире <адрес> за все время его знакомства с истцом. Проживали и проживают только Гыска А.Г. и Дятко А.А. В квартире есть только два спальных места, никогда не слышал о том, чтобы в квартиру кто-то вселялся и проживал, кроме названных лиц. В гостях у истца часто видит Грачева А.Д., иных лиц не видел. Со слов Гыска А.Г. свидетелю стало известно, что в квартиру кого-то зарегистрировали, но что это за человек, свидетель не знает, так как ни он, ни истец его никогда не видел.

В соответствии со статьей 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно статье 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

С 01.03.2005 года введен в действие на территории Российской Федерации Жилищный кодекс РФ.

В соответствии со статьей 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, к правоотношениям по пользованию спорной комнатой применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец на законном основании вселилась и проживает в спорной комнате, производит установленную оплату за проживание и коммунальные услуги, по сути являясь нанимателем жилого помещения.

Поскольку в силу статьи 61 части 1 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения, а истица с несовершеннолетним сыном фактически пользуются спорным жилым помещением на законном основании, следовательно, они приобрели право на спорное жилое помещение по договору социального найма.

В судебном заседании также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире зарегистрирован Калашников Е.Н., что подтверждается справкой ф.8 № ДД.ММ.ГГГГ года. Однако ответчик никогда не вселялся и не проживал по данному адресу. Основанием к регистрации Калашникова Е.Н. в квартире <адрес> в г.Ульяновске послужило его личное заявление с приложением Договора найма специализированного жилого помещения № ДД.ММ.ГГГГ на период работы в ЧП «Визави».

Вместе с тем жилой дом № <адрес> по акту приема-передачи и авизо от ДД.ММ.ГГГГ передан в Комитет по управлению городским имуществом г.Ульяновска, что подтверждено Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ конкурсного управляющего ОАО «УАПК «Авиастар».

Следовательно, с момента передачи жилых помещений в муниципальную собственность, договор найма специализированного жилья утратил силу, поскольку с новым собственником отношения по найму специализированного жилья не оформлялись, жилье является муниципальным, предоставляемым по договору социального найма.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности

Согласно части 1 п.1 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Аналогичные положения содержат и статьи 53, 54 ЖК РСФСР.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Калашников Е.Н. в спорную квартиру никогда не вселялся, не проживал на данной жилой площади, оплату не производил, членом семьи истца не является, совместно с ним не проживал, прав по договору социального найма жилья не приобрел.

Следовательно, Калашников Е.Н. не приобрел права на спорную жилую площадь, а сам факт регистрации в спорной квартире не порождает прав на жилое помещение, является административным актом, не является основанием для отказа в исковых требованиях Гыска А.Г.

Руководствуясь ст.ст.60, 61 ЖК РФ, 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гыска Алексея Георгиевича к Калашникову Евгению Николаевич удовлетворить.

Признать Калашникова Евгения Николаевича не приобретшим право на жилое помещение по адресу город Ульяновск, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Калашникова Евгения Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу город Ульяновск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - О.В. Миллер