о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги



Дело № 2-1601/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Мочаловой О.И.,

при секретаре Яшновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Жилстройсервис» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70 354 руб. 90 коп. Свои требования ООО «УК Жилстройсервис» мотивировало тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>6. По состоянию на 28.03.2011 имеют задолженность в сумме 70 354 руб. 90 коп. за период с 01.07.2009 года по 28.02.2011 года. Квартиросъемщиком указанной квартиры являлся ФИО4. Согласно договору управления, заключенного между ООО «УК Жилстройсервис» и домом, находящимся по адресу: <адрес>, квартиросъемщик вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. С учетом уточненных исковых требований просят взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 704 руб. 24 коп., судебные расходы.

Представитель истца ООО «УК Жилстройсервис» Болотов И.Г. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Ранее в судебном заседании свои требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, с учетом погашения части долга уточнил сумму исковых требований.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО2, в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела судом извещены.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования признала, пояснил, что из-за тяжелого материального положения в период с 01.07.2009 года по 28.02.2011 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которой не оспаривает.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчиков, в соответствии со ст.167 ГК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из договора от 01.03.2009 года, заключенного между ООО «УК Жилстройсервис» и Комитетом ЖКХ и энергетики Мэрии <адрес>, истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного <адрес> (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет.

Из Устава ООО «УК Жилстройсервис» следует, что Общество в установленном порядке осуществляет любые виды деятельности, не запрещенные законодательством РФ, в том числе:

2.2.1. оказание жилищно-коммунальных услуг населению;

2.2.2.производство общестроительных работ по возведению зданий;

2.2.3. устройство покрытий зданий и сооружений;

2.2.4. управление эксплуатацией жилого фонда;

2.2.5. управление эксплуатацией нежилого фонда.

В силу п. 2.2.6 вышеуказанного договора Управляющая организация вправе принимать меры по взысканию задолженности собственников по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО4- основной квартиросъемщик, ФИО2- сын, ФИО2-сын, ФИО1-сожительница, ФИО2-сын.

Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя ФИО4

Согласно выписке из лицевого счета сумма задолженности по оплате коммунальных услуг на 28.03.2011 года составляет 70 354 руб. 90 коп., в том числе за период с 01.07.2009 года по 28. 02.2011 года в размере 70 354 руб. 90 коп.

Представителем истца ООО «УК Жилстройсервис» исковые требования были уточнены с учетом частичной оплаты истцами задолженности. На основании уточненных исковых требований сумма задолженности составила 63704 руб. 24 коп.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. ( п.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя

-плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

-плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

-плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

На момент рассмотрения спора судом сумма долга по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиками не погашена.

Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Поскольку ФИО4, ФИО2, ФИО2, ФИО1 согласно материалам дела и пояснениям ответчицы проживают вместе, являются членами одной семьи, то задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2009 года по 28.02.2011 года подлежит взысканию с них солидарно.

Таким образом, исковые требования ООО «УК Жилстройсервис» в части взыскания с ответчиков суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2009 года по 28.02.2011 года в сумме 63704 руб. 24 коп. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с этим, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в долевом порядке, то есть по 422, 23 руб. с ФИО2 и ФИО2, по 633,34 руб. с ФИО4 и ФИО1, с учетом несовершеннолетнего ФИО2, являющегося сыном ответчиков.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.333 ГК РФ, ст.ст.12,56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 63 704 рубля 24 копейки в солидарном порядке.

Взыскать с ФИО4, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» возврат госпошлины в размере 633 рубля 34 копейки с каждого.

Взыскать с ФИО5, ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» возврат госпошлины в размере 422 рубля 23 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.

Судья подпись : Мочалова О.И.