Дело № 2- 2005/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июля 2011 года город Ульяновск Заволжский районный суд города Ульяновска в составе: председательствующего судьи Калашниковой Е.В. при секретаре Ильиной Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой ФИО14 к мэрии города Ульяновска, комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: На основании договора на передачу жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № за истицей признано право общей долевой собственности на 50/100 доли дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>1. Право собственности зарегистрировано в УГПТИ ДД.ММ.ГГГГ за №-<адрес> дом, доля которого ей принадлежит на праве общей долевой собственности, расположен на земельном участке площадью 1110 кв.м., 50/100 доля которого, входит в состав муниципальной собственности. Фактически доля спорного земельного участка, на которую она претендует, находится у нее в постоянном бессрочном пользовании. Решением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области ей было отказано в изменении правового режима земельного участка в связи с тем, что согласия других сособственников жилых помещений, расположенных на сорном земельном участке, и смежных землепользователей не имелось. Просила признать за ней однократно бесплатно право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли. Истица Казакова ФИО16 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Полковниковой ФИО17 Представитель истицы Полковникова ФИО18 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просила признать за Казаковой ФИО19 однократно бесплатно право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1110 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли. Представители ответчиков - мэрии города Ульяновска, комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом. Третье лицо Саркиян ФИО20 в судебном заседании пояснил, что не возражает относительно заявленных истицей исковых требований. Представитель третьего лица Саркисян ФИО22 – Кудряшов ФИО21 в судебном заседании пояснил, что не возражает относительно заявленных истицей исковых требований. Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства. Третьи лица Курушина ФИО23 Курушин ФИО24 Саркисян ФИО25 Слюняев ФИО26 Николаева ФИО27 Морозова ФИО28 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, а также согласие с уточненными исковыми требованиями Казаковой ФИО29 Выслушав представителя истицы, третье лицо Саркисян ФИО30 представителя третьего лица Кудряшова ФИО31., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с частью 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (статьи 268-270), на котором расположено это недвижимое имущество. В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № за истицей признано право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в УГПТИ ДД.ММ.ГГГГ за №-п. Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно ч.3 данной статьи, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендаторов, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, Федеральными законами. В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ при переходе право собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. У нового собственника возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом. Как установлено в судебном заседании, земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен ФГУП «ПО «УМЗ» до введения в действие Земельного кодекса РФ. В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 24.12.1993 года) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу новый Земельный кодекс РФ, в ст. 35 которого содержится аналогичная норма. Следовательно, при переходе права собственности на строение, к истице перешло и право бессрочного пользования спорным земельным участком. Поскольку частью 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность, и каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, требования истицы о передаче ей в собственность доли земельного участка, соответствующей доли домовладения, находящейся у них в собственности, подлежат удовлетворению. Из материалов дела следует, что общая площадь земельного участка по адресу: <адрес> – <данные изъяты> кв.м., доля истицы составляет <данные изъяты> Следовательно, право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №) следует признать за истицей в размере 50/100 доли. Руководствуясь ст.ст. 271 ГК РФ, 20, 35, 36 Земельного кодекса РФ, 12,56,194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Казаковой ФИО32 к мэрии города Ульяновска, комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить. Признать однократно бесплатно за Казаковой ФИО33 право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) в размере <данные изъяты> доли. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Е.В. Калашникова