Дело № 2-1895/11 Именем Российской Федерации 8 июля 2011 года г. Ульяновск Заволжский районный суд в составе: Председательствующего судьи Мочаловой О.И. При секретаре Кузнецовой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок. В исковом заявлении указывает на то, что является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м. и жилого дома, площадью 50,56 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Но фактически владеет и пользуется земельным участком, площадь, 2700 м.кв. Ранее жилой дом и земельный участок, общей площадью 2700 кв.м принадлежали его бабушке, ФИО1. После ФИО1 он вступил в права наследования в отношении жилого дома и земельным участка 1500 кв.м., а земельный участок 1200 кв.м. не был им оформлен, так как не был в собственности ФИО1, Он обратился в Мэрию города Ульяновска с просьбой предоставить ему спорный земельный участок в собственность. Ответом № 38.14-14 от 10.03.2011 Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами сообщили ему, что он вправе подать документы и заявление в регистрационную службу на предмет регистрации нрава собственности на спорный земельный участок, но когда он обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области на предмет регистрации «права собственности спорного земельного участка, ему было отказано. Считает, данный отказ неправомерным. Просит зарегистрировать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, за плату. В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила зарегистрировать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, так как он длительное время находился в постоянном бессрочном пользовании у наследодателя ФИО1 Представитель ответчика - Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в которого сообщают, что ФИО1 было разъяснено право на обращение в управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за регистрацией права на вышеуказанный земельный участок с приложением кадастрового паспорта, поскольку земельный участок площадью 1200,0 кв.м., расположенный в <адрес> предоставлен ФИО1 в постоянное (бессрочное) пользование. Считают себя ненадлежащим ответчиком, просят в удовлетворении исковых требований к Мэрии г. Ульяновска отказать. Представитель ответчика Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором указывает, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 13.05.1992 г. № 91 выдано не заявителю ФИО1, а его бабушке, государственная регистрация права собственности на земельный участок не может быть проведена в порядке, установленном п. 1 ст. 25.2 Закона о регистрации. Таким образом для государственной регистрации права собственности на земельный участок ФИО1 необходимо представить свидетельство о праве на наследство на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение. Государственная регистрация права в порядке п. 7 ст. 25.2 закона о регистрации возможна, если перешедшее в порядке наследования или по другим основаниям здание, расположено на соответствующем земельном участке. Из всех имеющихся в управлении документов усматривается, что жилой дом расположен на другом земельном участке, право на которое за ФИО1 было зарегистрировано в ЕГРП. Таким образом, основания для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 73:21:040207:33 общей площадью 1200 кв.м. отсутствуют. Просят суд в удовлетворении заявленных требований отказать. Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 50,56 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела (л.д.15). Из кадастрового плана 73:21:04 02 07:7 следует, что земельный участок площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, отнесен к землям населенных пунктов, разрешено использование под индивидуальное жилищное строительство, находится в собственности истца в порядке наследования. На основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> земельный участок площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, пос. ленинский, <адрес> принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом <адрес> ФИО1 31.01.2007 г. Из кадастрового плана 73:21:04 02 07:733 следует, что земельный участок площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>, отнесен к землям населенных пунктов, разрешено использование под индивидуальное жилищное строительство, находится в государственной собственности. Данный земельный участок передавался ФИО1 в бессрочное (постоянное) пользование на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, но при жизни не был оформлен в собственность. Собственник жилого дома, ФИО1 использует предоставленный земельный участок по назначению, владеет на праве собственности жилым домом по адресу <адрес>, право собственности, зарегистрировано в установленном законом порядке, своевременно оплачивает налоги за земельный участок площадью 2700 кв.м. Смежные земельные участки по адресам <адрес> и <адрес> переданы в собственность граждан, соответственно границы данных земельных участок установлены признание права собственности на земельный участок площадь. 1200 кв.м. по адресу <адрес>, не повлечен нарушения прав и интересов иных лиц. Сведения по земельному участку по адресу <адрес> государственном реестре земель отсутствуют. В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Согласно ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. Перечень земельных участков, ограниченных в обороте, определен в статье 27 Земельного Кодекса РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. Земельные участки, расположенные в запретных районах, прилегающих к арсеналам, базам и складам Вооруженных Сил РФ, других войск и воинских формирований, указанные в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в данном перечне отсутствуют. Как установлено судом, истец является собственником жилого дома, находящегося на земельном участке с адресом, который указан на спорный участок, использует участок по назначению, оплачивает налоги. Суд полагает, что истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации. Каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления к истцу не имелось и не имеется. Приобретение земельного участка ФИО1 в собственность не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора не имеется. При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1, удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней. Судья: Мочалова О.И.