Дело № 2-2019/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего Калашниковой Е.В.

с участием прокурора Мишедаевой И.М.,

при секретаре Ильиной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Инвестиционный банк (открытого акционерного общества) к Архипову ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

КИТ Финанс Инвестиционный банк (открытое акционерное общество) (далее по тексту - КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО)) обратилось в суд с иском к Архипову ФИО8. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, указав следующее.

Решением Заволжского районного суда города Ульяновска от 26.11.2009 обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке формы №, в указанной квартире зарегистрирован Архипов ФИО9.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире, при условии, что такой жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение5, а также на погашение ранее предоставленного кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Жилищный кодекс РФ предусматривает порядок выселения лиц, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчику направлена телеграмма об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчик мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимает.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просят признать Архипова ФИО10 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить из жилого помещения по указанному адресу, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Архипов ФИО11 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия, решение принять на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца и третьего лица, ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела по решению Заволжского районного суда города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб. Для погашения задолженности ФИО2 обращено взыскание на предмет ипотеки – <адрес> способ реализации с публичных торгов.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в торгах, объявленных на ДД.ММ.ГГГГ, по продаже арестованного имущества, постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) является собственником жилого помещения – однокомнатной <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 73-АА №.

Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире, при условии, что такой жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение5, а также на погашение ранее предоставленного кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ТСЖ «Заволжье», в квартире по адресу: <адрес>72, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в качестве члена семьи бывшего собственника данного жилого помещения (ФИО5) ответчик ФИО1

КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) ДД.ММ.ГГГГ направляло ответчику уведомление об освобождении спорного жилого помещения в 10-дневный срок.

По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчиком мер по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> не предпринято.

Суд полагает, что истцом доказан факт того, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия для осуществления собственником в полном объеме своего права собственности.

На основании вышеприведенных обстоятельств требования КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, требования КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к ФИО1 о возврате государственной пошлины в размере 4000 руб. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КИТ Финанс Инвестиционный банк (открытого акционерного общества) к Архипову ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать Архипова ФИО13 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Архипова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Архипова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Архипова ФИО16 возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (открытого акционерного общества).

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.

Судья: подпись Е.В. Калашникова

Копия верна

Судья: Е.В. Калашникова