Дело № 2-1726/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е.,

при секретаре Зибаревой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридонова ФИО9 к Жумагазину ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Спиридонов Г.Н. обратился в суд с иском к Жумагазину А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав следующее.

Истец является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.<адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 Пунктом 4 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено обязательство ФИО2 об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета по заявлению продавца в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в нарушение п. 4 Договора не исполняет свои обязательства. Фактически ответчик не проживает в квартире по спорному адресу, вещей и документов ответчика в квартире нет, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг он не несет, членом семьи истца не является. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Поэтому истец обратился в суд с иском. Просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.<адрес>, <адрес>.

Истец Спиридонов Г.Н., представитель истца Маркина Е.М., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на один год, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, которым просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик Жумагазин А.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица УФМС России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил заявление, которым просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ; гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Спиридонов Г.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 73-АУ № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Спиридоновым Г.Н.

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4 – сын собственника квартиры, ФИО5 – сноха собственника квартиры, ФИО6 – несовершеннолетний внук собственника квартиры, Жумагазин А.М. – сын бывшего собственника квартиры.

Судом установлено, что ответчик Жумагазин А.М. не проживает в квартире по адресу: <адрес>, вещей его в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, с истцом в родственных отношениях не состоит и членом семьи истца не является и не являлся.

При таких обстоятельствах, суд считает, что регистрация ответчика Жумагазина А.М. в данной квартире носит формальный характер, и его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

С учетом изложенного, исковые требования Спиридонова Г.Н. о признании Жумагазина А.М. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.31, 35 ч.1 ЖК РФ, ст. ст.12, 56, 88, 98, 119, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Спиридонова ФИО11 к Жумагазину ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Жумагазина ФИО13 прекратившим право пользования <адрес> <адрес> по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Жумагазина ФИО14 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.

Судья: подпись В.Е.Усова

Копия верна

Судья В.Е. Усова