о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги



Дело № 2-2269/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Мочаловой О.И.,

при секретаре Зибаревой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Жилстройсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61449,28 руб. Свои требования ООО «УК Жилстройсервис» мотивировало тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> По состоянию на 01.04.11 г. имеют задолженность в сумме 61 449 руб. 28 коп. за период с 01.03.2009 года по 31.03.2011 года. Собственниками указанной квартиры является ФИО1 Согласно договору управления, заключенного между ООО «УК Жилстройсервис» и домом, находящимся по адресу: <адрес>, квартиросъемщик вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Просят взыскать с ФИО4 о.А., ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61 449 руб. 28 коп., судебные расходы 2 043руб. 48 коп.

Представитель истца ООО «УК Жилстройсервис» в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать с ФИО4 о.А., ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53 449 руб. 28 коп., судебные расходы, с учетом произведенных платежей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела судом извещен.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась в полном объеме. Пояснила, что у нее и ее гражданского мужа имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение. Обязуется погашать образовавшийся долг.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст.167 ГК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из договора от 01.06.2006 года, заключенного между ООО «УК Жилстройсервис» и Комитетом ЖКХ и энергетики Мэрии <адрес>, истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного <адрес> (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет.

Из Устава ООО «УК Жилстройсервис» следует, что Общество в установленном порядке осуществляет любые виды деятельности, не запрещенные законодательством РФ, в том числе:

2.2.1. оказание жилищно-коммунальных услуг населению;

2.2.2.производство общестроительных работ по возведению зданий;

2.2.3. устройство покрытий зданий и сооружений;

2.2.4. управление эксплуатацией жилого фонда;

2.2.5. управление эксплуатацией нежилого фонда.

В силу п. 2.2.6 вышеуказанного договора Управляющая организация вправе принимать меры по взысканию задолженности собственников по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

Согласно справке формы № 8 от 22.04.11 г. в <адрес> в г. Ульяновске зарегистрирован в качестве собственника : ФИО1, в качестве сына собственника ФИО4, в качестве квартиранта ФИО2 Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя ФИО1

Согласно выписке из лицевого счета сумма задолженности по оплате коммунальных услуг на 01.04.2011 года составляет 61449 руб. 28 коп., в том числе за период с 01.03.2009 года по 31.03.2011 года в размере 61449 руб. 28 коп.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. ( п.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя

-плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

-плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

-плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

На момент рассмотрения спора судом сумма долга по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиками не погашена.

Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Поскольку ФИО1, ФИО2 согласно материалам дела проживают вместе, ведут общее хозяйство, то задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.03.2009 года по 31.03.2011 года подлежит взысканию с них солидарно.

Таким образом, исковые требования ООО «УК Жилстройсервис» в части взыскания с ответчиков суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.03.2009 года по 31.01.2011 года в сумме 53 449 руб. 28 коп. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с этим, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в долевом порядке, то есть с ФИО1 в размере 1202 руб. 32 коп., с ФИО2 в размере 601 руб. 16 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.333 ГК РФ, ст.ст.12,56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с «Управляющая компания Жилстройсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 53449 рублей 28 копеек в солидарном порядке, возврат госпошлины в 1202 руб. 32 коп. с ФИО1 и 601 руб. 16 коп. с ФИО2..

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.

Судья Мочалова О.И.