Дело № 2- 1738/11 Р Е Ш Е Н И Е 22 июня 2011 года город Ульяновск Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Мочаловой О.И. при секретаре Яшновой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии города Ульяновска, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к Мэрии города Ульяновска, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации указав следующее: Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.10.2002 г. она является собственником жилого дома с пристроями, общей площадью 64.08 кв.м., по адресу г. <адрес> Данный земельный участок был выделен для индивидуального жилищного строительства ФИО3 наследницей которой является она. 21.04.2011 г. истица обратилась в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами с просьбой передать ей в собственность спорный земельный участок в порядке приватизации, но ей было отказано. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке приватизации. Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Представитель истицы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчика Мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. В письменном отзыве указывают, что земельный участок, расположенный <адрес>, <адрес> <адрес> входит в границы запретного района в/ч №, соответственно ограничены в обороте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставленные для обеспечения обороны и безопасности. Считают, что правовые основания для предоставления ФИО1 в собственность земельного участка по адресу <адрес>, отсутствуют, поскольку земельные участки отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность. Просил рассмотреть дело без их участия. Выслушав представителя истицы, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с частью 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (статьи 268-270 ГК РФ), на котором расположено это недвижимое имущество. В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ при переходе право собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 1 октября 2002 года ФИО1 принадлежит жилой дом с пристроями, общей площадью 64.08 кв.м. по адресу <адрес>, <адрес> В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 24.12.1993 года) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. С 30 октября 2001 года вступил в силу новый Земельный кодекс РФ, в статье 35 которого содержится аналогичная норма, которая также связывает переход права пользования земельным участком с переходом права собственности на недвижимое имущество, находящееся на данном участке. Как установлено в судебном заседании, земельный участок по адресу: город Ульяновск, <адрес> <адрес>, был в пользовании истицы до введения в действие Земельного кодекса РФ. На основании решения исполкома Ульяновского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отведен земельный участок № в <адрес> на Верхней террасе <адрес>а под перенос индивидуальных жилых домов из зоны строительства гидротехнических и защитных сооружений Куйбышевской ГЭС. На основании Решения Заволжского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 разрешено оформить документы на бревенчатый дом с пристроем по адресу г. <адрес> Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 27.08.2002 г. ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года является наследницей ФИО8 умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании чего, она унаследовала жилой дом находящийся по адресу г. <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 515,70 кв.м. Следовательно, при переходе права собственности на строение, к истице перешло и право пожизненного наследуемого владения земельным спорным участком. Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Как установлено в судебном заседании земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, предоставлен под индивидуальное жилищное строительство. Площадь земельного участка составляет 523+-8 кв.м., что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта земельного участка (кадастровый номер №). В соответствии со ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, Федеральными законами субъектов РФ. Как установлено судом, истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 523+-8 кв.м. Истица пользуются земельным участком, оплачивает налоги. Каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления к истцам не имелось и не имеется. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Приобретение земельного участка истцами в собственность не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 271 ГК РФ, ст., ст. 35, 36 Земельного кодекса РФ, ст. ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1, удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 523 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья подпись: О.И. Мочалова