Дело № 2-1626/11

Р Е Ш Е Н И Е

29 июня 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи О.И. Мочаловой

при секретаре О.В. Кузнецовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Мэрии <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2, обратились в суд с иском к Мэрии города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации.

Свои исковые требования истцы мотивировали тем, что они зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>.

С целью благоустройства жилья и условий проживания истцами было сделано переоборудование и перепланировка: жилая комната площадью 20,18 кв.м. была разделена фанерной перегородкой с проемом, в результате чего жилая площадь уменьшилась на образованную вновь кухню лит. 23 и коридор лит. 26. В кухне установлена раковина с присоединением данного оборудования к существующим сетям канализации, водоснабжения путем прокладки и подключения трубопроводов и установлена электроплита.

В исковом заявлении истцы просят суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от 22.06.2010. Признать за ФИО1, несовершеннолетним ФИО2 право общей долевой собственности на 19/100 доли коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что отказывается от прав на приватизацию квартиры по адресу <адрес>

Представитель истцов ФИО6 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1, несовершеннолетним ФИО2 право общей долевой собственности на 19/100 доли коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, в равных долях, по 19/200 доли за каждым, в порядке приватизации.

Представитель ответчика Мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном отзыве просят рассмотреть дело без ее участия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как следует из справки ф № 8 от 23.10.2010 года следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО7 - в качестве квартиросъемщика, ФИО3 - в качестве дочери квартиросъемщика, ФИО2 - в качестве внука квартиросъемщика.

Из справок, выданных Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан не передавалось, а также ФИО1, ФИО3, ФИО2 участия в приватизации не принимали.

Таким образом, иных кроме ФИО1, ФИО3, ФИО2 лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения, не имеется.

Из представленных суду документов следует, что истцы собрали все необходимые документы, однако им в приватизации было отказано по тому основанию, что спорное жилое помещение было переоборудовано без соответствующего разрешения.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрести помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом вправе лишь те лица, которые занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

В силу ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть, предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей, независимо от смены формы собственности предприятия, на балансе которого находится данное жилье.

Таким образом, требование истцов о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истцы самовольно произвели переустройство (перепланировку) в жилом помещении по адресу: <адрес>, а именно жилая комната площадью 20,18 кв.м. была разделена фанерной перегородкой с проемом, в результате чего жилая площадь уменьшилась на образованную вновь кухню лит. 23 и коридор лит. 26. В кухне установлена раковина с присоединением данного оборудования к существующим сетям канализации, водоснабжения путем прокладки и подключения трубопроводов и установлена электроплита.

При составлении Технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ выявлены самовольное переустройство и переоборудование, произведенные в <адрес> в городе Ульяновске.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В рамках данного гражданского дела по инициативе представителя истцов по делу была назначена и проведена судебная строительная экспертиза.

В заключение эксперта № 068/11 от 20 июня 2011 года сделан вывод о том, что переустройство (перепланировка), произведенное в жилом помещении по адресу: <адрес>, комнаты 9,10, соответствует требованиям СНиП.

Следовательно, возможно сохранение жилого помещения по адресу: <адрес>, комнаты 9,10 в переоборудованном и перепланированном состоянии в соответствии с Техническим паспортом от 22 июня 2010 года.

По данным УОГУП Бюро технической инвентаризации, изложенным в справке № 6046 от 10.06.2011, доля истцов на квартиру по адресу <адрес> с учетом находящихся в их пользовании поз. 9,10,23,26 составляет 19/100 или по 19/ 200 доли за каждым.

Таким образом, требования истцов о признании за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в размере 19/200 доли за каждым на жилое помещение по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в порядке приватизации законны, обоснованы и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.217 ГК РФ, 26, 29 ЖК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Мэрии города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, позиции 9, 10, 23, 26 в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с Техническим паспортом по состоянию на 22 июня 2010 года.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в размере 19/200 доли за каждым на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.