Дело № 2-2024/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд в составе

председательствующего судьи Петровой С.А.

при секретаре Лазаревой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумовской ФИО11 к садоводческому некоммерческому товариществу «Дубрава», администрации (мэрии) города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Разумовская Л.В. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Дубрава», администрации (мэрии) города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование своих требований о том, что ДД.ММ.ГГГГ заключила письменный договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Дубрава» с ФИО2, который получил от неё денежные средства в сумме 30000 руб. Для оформления документов по сделке ФИО2 выдал доверенность её матери ФИО4 Она вступила в члены СНТ и с момента купли-продажи и по настоящее время пользуется данным земельным участком. Правоустанавливающие документы на приобретенный земельный участок стала оформлять только в ДД.ММ.ГГГГ году. Но государственная регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена и ей было рекомендовано пригласить продавца ФИО2, либо предоставить документы, подтверждающие, что расчет с ним произведен полностью. Зарегистрировать право собственности в настоящее время она не может, поскольку ФИО2 умер. Считает, что сделка купли-продажи земельного участка между ней и ФИО2 совершена, отвечает требованиям гражданского законодательства и просит признать сделку купли-продажи земельного участка, между ней и ФИО2 состоявшейся, прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Дубрава» участок № с кадастровым номером №, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 540 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Дубрава» участок № с кадастровым номером №.

Истица Разумовская Л.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещена.

Представитель истицы Нехожина С.В. в судебном заседании исковые требования Разумовской Л.В. полностью поддержала.

Представитель ответчика СНТ «Дубрава» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен.

Представитель ответчика администрации (мэрии) города Ульяновска в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен. В отзыве на исковое заявление указывает, что мэрия г. Ульяновска и КУГИЗ мэрии г. Ульяновска не располагает сведениями относительно земельного участка, расположенного по адресу: г. Ульяновск, СНТ «Дубрава» участок № в Заволжском районе. Согласно ст. 3 ГПК РФ правом на обращение в суд обладает только лицо права, свободы и законные интересы которого нарушены либо оспариваются. Таким образом, необходимым условием для рассмотрения дела в суде в порядке искового производства является наличие спора о праве. Обращаясь с иском к мэрии о признании права собственности на земельный участок, Разумовская Л.В. не указала в чем состоит нарушение её прав, свобод и законных интересов, какие правовые нормы, подлежащие применению в данном случае не соблюдены мэрией города Ульяновска и КУГИЗ. Согласно ст. 38 ГПК РФ ответчик – это лицо, которое по заявлению истца является нарушителем его прав и интересов и вследствие этого, привлекается к ответу по суду. Мэрия города Ульяновска и КУГИЗ мэрии г. Ульяновска права и законные интересы истицы не нарушала, то есть является ненадлежащим ответчиком по делу. Просит в удовлетворении исковых требований Разумовской к мэрии оставить без удовлетворения, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен.

Третье лицо Сальков С.И. в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен.

Представитель третьего лицо Салькова С.И. – Салькова Н.Б. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Разумовской Л.В. не возражала. Пояснила, что действительно её бывший муж Сальков И.М. при жизни продал истице земельный участок в СНТ «Дубрава».

Третьи лица Салькова А.Н. и Салькова Г.И. в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещались по месту регистрации.

С учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд установил следующее.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, которые возникают в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Сальков И.М. являлся собственником земельного участка площадью 540 кв.м в садоводческом товариществе «Дубрава» участок №.

Данный участок состоит на учете в государственном кадастре недвижимости за номером №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с договором купли-продажи ( купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Разумовская Е.Б., действующая от имени Салькова И.М. по доверенности продала, а Разумовская Л.В. купила вышеуказанный земельный участок по договоренности за 30000 руб.

Из материалов дела следует, что фактически сделка купли-продажи земельного между Разумовской Л.В. и Сальковым И.М. была совершена в августе 2006 года, что подтверждается распиской Салькова И.М. о получении им денежных средств, членской книжкой Разумовской Л.В., справкой СНТ «Дубрава», откуда видно, что Разумовская Л.В. является членом СНТ «Дубрава» с ДД.ММ.ГГГГ года, имеет земельный участок № площадью 540 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти № №, выданного Управлением ЗАГС Мэрии г. Ульяновска Ульяновской области Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

Из ст. 454 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи одна сторона ( продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне ( покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что после передачи денежных средств от Разумовской Л.В. Салькову И.М., истица вступила в члены СНТ, стала пользоваться земельным участком, нести расходы по его содержанию, оплачивать членские взносы. Оплата взносов подтверждается членской книжкой.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этот имущества.

Из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО2, следует, что его наследниками являются: мать Салькова А.Н., дочь Салькова Г.И., сын Сальков С.И.

Наследники в права наследования на земельный участок в СНТ «Дубрава» не вступали, своих прав на указанный участок не заявляли.

Представитель Салькова С.И. – Салькова Н.Б. против иска не возражает.

При таких обстоятельствах суд считает, что фактически договор купли-продажи земельного участка состоялся при жизни Салькова И.М. и полагает возможным исковые требования Разумовской Л.В. о признании за ней права собственности на земельный участок в СНТ «Дубрава» удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Разумовской ФИО12 к садоводческому некоммерческому товариществу «Дубрава», администрации (мэрии) города Ульяновска о признании собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности Салькова ФИО13 на земельный участок площадью № кв.м, находящийся по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, садовое товарищество «Дубрава» участок № № с кадастровым номером №.

Признать за Разумовской Людмилой Витальевной право собственности земельный участок площадью № кв.м, находящийся по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, садовое товарищество «Дубрава» участок № 20 с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.А. Петрова