Дело № 2- 1840/11

Р Е Ш Е Н И Е

18 июля 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Мочаловой О.И.

при секретаре Кузнецовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по Ульяновской области» об устранении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском в суд к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по Ульяновской области» об устранении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, указав следующее: 20 апреля 2009 года Распоряжением Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области №-р собственникам объектов недвижимого имущества, предоставлен в общую долевую собственность за плату земельный участок, находившийся в государственной собственности Ульяновской области, общей площадью 17986,9 кв.м., с кадастровым номером №. из земель населенных пунктов, расположенный в городе Ульяновске <адрес> для производственной базы. 06 мая 2009 года вышеназванным Департаментом заключен с ним и другими собственниками договор купли-продажи земельного участка №/ю, согласно которого стоимость земельного участка составляет 511601,40 руб.. После полной оплаты денежных средств на указанный в договоре расчетный счет Стороны договора подписали акт приема-передачи от 02 июня 2009 года. 28 августа 2009 года УФРС по Ульяновской области зарегистрировало в ЕГРП право общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. 18 августа 2009 года реализованный участок снят с кадастрового учета. Основанием для снятия с учета участка послужило заявление представителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области. Таким образом, произошло расхождение в сведениях ЕГРП и ГКН в отношении одного и того же объекта выразившееся в том, что в ЕГРП содержится запись об участке с кадастровым номером №, находящемся в обшей долевой собственности, а в ГКН участка с таким кадастровым номером нет. Постановка на кадастровый учет данного участка по заявлению собственников невозможна, поскольку по данным ЕГРП у участка уже есть кадастровый номер. Кадастровая ошибка очевидна. Исковые требования были уточнены. Просит признать снятие участка с кадастровым номером № с кадастрового учета кадастровой ошибкой, исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН, выраженную в противоречии сведений ЕГРП и ГКН путем изменения статуса земельного участка с кадастровым номером № на «учтенный».

В судебном заседании истец не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца поддержала исковые требования по доводам изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата по Ульяновской области» в судебное заседание не явился о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поясняла, что в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 федерального закона от 24.07.2011 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости » воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в КГН является кадастровой ошибкой. В соответствии с ч. 4 ст. 28 вышеуказанного Закона кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. В соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости» внесенные в ГКН сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образовательных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на государственный кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация прав на него, такие сведения аннулируются и исключаются из ГКН. Земельный участок с кадастровым номером № был снят с ГКУ 18.08.2009 г. по заявлению Департамента государственного имущества и земельных отношений по ульяновской области, в связи с чем, органом кадастрового учета было принято решение о снятии земельного участка с ГКУ от 19.08.2009 г. №. на основании рассмотрения заявления от 28.05.2010 № о государственном кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером № органом кадастрового учета было принято обоснованное решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости от 23.06.2010 г. по причине того, что процедура восстановлении я на кадастровом учете земельного участка не предусмотрена законодательством. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя и решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица КУГИЗ Мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения искового заявления извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв в котором указывают, что на основании Распоряжения Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области от 20.04.2009 года №-р ФИО5, <данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ЗАО «<данные изъяты>», ФИО1, ООО «<данные изъяты>», ИП ФИО3, ИП ФИО4, ЗАО «<данные изъяты>» был передан в общую долевую собственность за плату земельный участок площадью 17986,9 кв.м. с кадастровым номером №, неположенный в <адрес>, в <адрес> по <адрес> для производственной базы. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения искового заявления извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв в котором указано, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с 15.09.2010 г. не осуществляет полномочия по осуществлению кадастрового учета и, соответственно, не принимает решений по кадастровому учету. На основании Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.03.2010 г. № П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета», с 15.09.2010 г. полномочиями органа кадастрового учета наделено ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области. Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Решение оставлено на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО5, ОО «<данные изъяты>», Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явились о дне рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом.

Представитель третьих лиц ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>», ЗАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ИП ФИО3, ИП ФИО4, ЗАО «<данные изъяты>»- ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ЗАО «<данные изъяты> » - ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ЗАО «<данные изъяты>» - ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении.

С учетом мнения представителя истца, представителей третьих лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ в отсутствие истца, ответчика не явившихся третьих лиц.

Выслушав представителя истца, представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 28 1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1)техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2)воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее -кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании
вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 06.04.2010 г. № данный спорный земельный участок из категории земель –населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, общей площадью 17986,9 кв.м. расположенный по адресу по адресу <адрес>, <адрес>.

На основании заявления Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ спорный участок снят с кадастрового учета, так как сведения о нем носили временный характер.

В судебном заседании установлено, ФИО1 на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок из категории земель –населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, общей площадью 17986,9 кв.м. по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>.

Распоряжением Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р собственникам объектов недвижимого имущества, а именно ФИО5, ОО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>», ЗАО «<данные изъяты>», ФИО1, ООО «<данные изъяты>», ИП ФИО3, ИП ФИО4, ЗАО «<данные изъяты>», предоставлен в общую долевую собственность за плату земельный участок, находившийся в государственной собственности <адрес>, общей площадью 17986,9 кв.м., с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ вышеназванным Департаментом заключен с ФИО1 и другими собственниками договор купли-продажи земельного участка №/ю, согласно которого стоимость земельного участка составляет 511601,40 руб. После полной оплаты денежных средств на указанный в договоре расчетный счет Стороны договора подписали акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка из категории земель –населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, общей площадью 17986,9 кв.м. по адресу <адрес>, 9 й <адрес>.

28 августа 2009 г. УФРС Ульяновской области зарегистрировало в ЕГРП право общей долевой собственности на указанный земельный участок, это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

На основании ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из протокола рабочего совещания по вопросу снятия с государственного кадастрового учета земельного участка от 14.07.2010 г. № 1 видно, что в сведениях государственного кадастра недвижимости (ГКН) по земельному участку имеется кадастровая ошибка, которая выражается в противоречии сведений ГКН и ЕГРП. С учетом изложенного было решено, что кадастровая ошибка не может быть исправлена в порядке информационного взаимодействия, поскольку снятие с учета земельного участка осуществлено по заявлению № от 14.07.2009 г. в порядке учета изменений объекта недвижимости исправление кадастровой ошибки в данном случае невозможно, так как объект недвижимости снят с ГКУ. По этим основаниям были подготовлены решения об отказе в учете изменений. Таким образом, исправление данной кадастровой ошибки возможно только на основании решения суда. Рекомендовать участникам общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, р-н <адрес> с кадастровым номером 73:24:021101:168, обратиться в суд для принятия решения об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН.

Соответственно с учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать снятие участка с кадастровым номером № с кадастрового учета, кадастровой ошибкой.

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельную кадастровую палату» по Ульяновской области исправить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости, путем изменения статуса земельного участка с кадастровым номером № площадью 17986,9 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, <адрес> на «учтенный».

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.И. Мочалова