Дело № 2-1923/11

Р Е Ш Е Н И Е

14 июля 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи О.В. Миллер

при секретаре А.Р. Мукатдесовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная служба» к Жалкиной Н.В., Жалкину А.В., Жалкину М.А., Жалкину С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная служба» обратилось в суд с иском к Жалкиной Н.В., Жалкину А.В., Жалкину М.А., Жалкину С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав следующее.

Ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: г. Ульяновск, б<адрес>. Они обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Однако с июня 2008 по май 2011 г.г. ответчики обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, что подтверждается выпиской задолженности из лицевого счета. В результате этого у ответчиков образовался долг перед обществом с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная служба» по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 86913 руб. 57 коп.

В исковом заявлении просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 79942 руб. 65 коп., пени в размере 6970 руб. 95 коп., государственную пошлину в размере 2807 руб. 41 коп.

В судебном заседании представитель истца Шарапова Ю.Н. (по доверенности от 02.06.2011) уточнила исковые требования, просила взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная служба» с Жалкиной Н.В., Жалкина А.В., Жалкина М.А. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом показаний приборов коммерческого учета, установленных в квартире ответчиков и произведенного перерасчета в связи с этим, 63147 рублей 15 копеек, пени 6970 рублей 95 копеек, государственную пошлину по 935 руб. 80 коп. с каждого.

Ответчица Жалкина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании пояснила, что они не живут одной семьей с бывшим мужем и сыновьями. Она платила за себя и за сына. Ранее у них были разделены лицевые счета, а потом лицевые счета объединили, и она перестала вносить квартплату.

Ответчики Жалкин А.В., Жалкин М.А., Жалкин С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что в судебном заседании ранее подтвердила Жалкина Н.В., а также телефонограммы.

Выслушав представителя истца, оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, зарегистрированы: Жалкина Н.В. – в качестве собственника, Жалкин А.В. в качестве собственника, Жалкин М.А. – в качестве собственника, что подтверждается справкой формы №8 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

До вступления в силу ЖК РФ обязанность нанимателя жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг была установлена статьей 678 ГК РФ.

Согласно ч.1 и 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, является Жалкина Н.В.

Согласно выписке из лицевого счета по жилому помещению по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2008 по май 2011 составила 63147 руб. 16 коп.

Данный расчет произведен на основании тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения, установленных решениями Ульяновской Городской Думы, постановлениями мэра г. Ульяновска и по показателям квартирных приборов коммерческого учета, сторонами в судебном заседании оспорен не был.

Проверив правильность расчета задолженности ответчиков, суд находит данный расчет верным.

В судебном заседании установлено, что ответчики одной семьей не проживают, совместное хозяйство не ведут. Следовательно, задолженность по коммунальным услугам следует взыскать в долевом порядке.

В пользу истца с ответчиков следует взыскать задолженность по коммунальным услугам за период с июня 2008 г. по май 2011 г. в сумме по 15786 руб. 79 коп. с каждого.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из положения статьи 333 ГК РФ следует, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным снизить размер пени и взыскать с ответчиков в пользу истца пени в сумме по 1000 руб. с каждого.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом удовлетворенных исковых требований в пользу истца с ответчиков следует взыскать государственную пошлину по 672 руб. 47 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 69, 153 - 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная служба» к Жалкиной Н.В., Жалкину А.В., Жалкину М.А., Жалкину С.А. удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная служба» с Жалкиной Н.В., Жалкина А.В., Жалкина М.А., Жалкина С.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2008 по май 2011 в сумме по 15786 рублей 79 копеек с каждого, пени в сумме 1000 рублей с каждого.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная служба» с Жалкиной Н.В., Жалкина А.В., Жалкин М.А. , Жалкина С.А. государственную пошлину по 672 рубля 47 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.