Дело № 2-2067/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

при секретаре Шафигиной К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ, между ней и ФИО6 был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, общей площадью 62,06 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласно Договору на момент его подписания в квартире был зарегистрирован: ФИО1, 1983 года рождения, который обязался сняться с регистрационного учета по месту нахождения квартиры в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации настоящего договора. ФИО1 сособственником квартиры не является, в квартире не проживает. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области. Ответчик ФИО1 до настоящего времени в нарушение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не снялся с регистрационного учёта. В данном жилом помещении ответчик не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные и другие услуги по содержанию жилья ФИО1 не несет. Место его жительства неизвестно. Полагает, что у ответчика право пользования спорным жилым помещением прекращено.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещена.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте его проживания суду неизвестно.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 4 данного договора предусмотрено, что в квартире зарегистрирован ФИО1, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента заключения настоящего договора. ФИО1 собственником квартиры не является, в квартире не проживает.

Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АТ 952248 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1 в качестве родственника.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи ФИО2 не является, в квартире не проживает, какого-либо соглашения между собственником и ответчицей о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Указанное обстоятельство в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО6 Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст.31,35 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,167,119,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право пользования жилым помещением по <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Э.Р.Кузнецова