Дело № 2-1808/11

Именем Российской Федерации

17 июня 2011 года г. Ульяновск

Заволжский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Мочаловой О.И.

При секретаре Яшновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Мэрии города Ульяновска, о признании права приобретения земельного участка в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Мэрии <адрес> о признании права приобретения земельного участка в собственность за плату.

В исковом заявлении указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ он принял у ФИО3 права и обязанности по аренде земельного участка, расположенного по адресу <адрес> –Б в <адрес>. После приобретения земельного участка он начал строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством жилой дом. В сентябре 2009 г. он обратился в Мэрию города Ульяновска с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность на основании того, что на нем расположено строение, принадлежащие ему на праве собственности, но ему было отказано. Считает, что данный отказ не обоснованный. Просит обязать Администрацию города Ульяновска передать ему в собственность земельный участок, площадью 485,10 кв.м. по адресу: <адрес>Б в <адрес>, за плату.

В судебное заседание истец ФИО1 поддержал исковые требования по доводам изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - Мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований, указывая, что отсутствуют правовые основания для передачи в собственность спорного земельного участка.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель Комитета по управлению городским имуществом и землеустройству мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Имеется заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствии представителя Комитета по управлению городским имуществом и землеустройству мэрии г. Ульяновска.

Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Имеется заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствии представителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

Представитель Федерального государственного унитарного предприятия «31 Арсенал» Министерства Обороны Российской Федерации, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, улица. <адрес> <адрес> Б на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок площадью 485,10 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>Б в <адрес> под индивидуальное жилищное строительство.

Постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 разрешено в течение года поведение проектных работ для строительства индивидуального жилого дома, бани на земельном участке площадью 485,10 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>Б в <адрес> под индивидуальное жилищное строительство.

Постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 485,10 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>Б в <адрес> под индивидуальное жилищное строительство.

На основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3передает ФИО1 права на и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>Б в <адрес>.

Из кадастрового плана 73:24:020606:218 следует, что земельный участок площадью 485,10 кв.метров, по адресу: <адрес>Б в <адрес> отнесен к землям населенных пунктов, разрешено использование под индивидуальное жилищное строительство ведения личного подсобного хозяйства, находится в государственной собственности.

Собственник объекта незавершенного строительства ФИО1 использует предоставленный земельный участок по назначению, владеет на праве собственности объектом недвижимости, продолжая работы по возведению жилого дома на земельном участке, своевременно оплачивает налоги.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Как установлено судом, истец является собственником объекта недвижимого имущества, находящегося на спорном земельном участке, использует участок по назначению, оплачивает налоги.

Суд полагает, что истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации. Каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления к истцу не имелось и не имеется.

Приобретение земельного участка ФИО1 в собственность не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Мэрии города Ульяновска, о признании права приобретения земельного участка в собственность за плату.

Обязать Администрацию города Ульяновска передать в собственность ФИО1 земельный участок, площадью 485,10 кв.м. по адресу: <адрес>Б в <адрес>, за плату.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.

Судья подпись: Мочалова О.И.