Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Грудкиной Т.М.,

с участием прокурора Мишедаевой И.М.,

при секретаре Певневой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шавкунова ФИО9 к Абрамову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Абрамову К.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета, указывая следующее. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Абрамовой М.А. и Шавкуновым А.Г. На момент совершения сделки купли-продажи в спорной квартире были зарегистрированы Абрамова М.А. и член её семьи Абрамов К.Д. ДД.ММ.ГГГГ Абрамова М.А. умерла. Согласно п.4 договора купли-продажи стороны пришли к согласию о том, что Абрамова М.А. и Абрамов К.Д. обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за ними не сохраняется право проживания и регистрации в квартире. Однако в нарушение договора купли-продажи Абрамов К.Д. не снялся с регистрационного учета и не освободил квартиру. Никаких оснований для сохранения права пользования ответчиком спорной квартирой не имеется с момента государственной регистрации права собственности на квартиру за истцом. Просит признать Абрамова К.Д. утратившим право пользования жилым помещением, выселить его из квартиры со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Абрамов К.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что при приватизации спорной квартиры он отказался от участия в приватизации в пользу матери Абрамовой М.А. После смерти матери он проживает в спорной квартире один. Решением суда в его пользу как наследника после смерти матери взыскана денежная сумма в размере 1000000 рублей, за которую матерью была продана истцу спорная квартира, так как матери деньги покупателем не были переданы. Поскольку у него другого жилья нет, сейчас он не может выселиться из квартиры, когда истец выплатит ему деньги, то он освободит квартиру.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Шавкунов А.Г. является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шавкуновым ФИО11 и Абрамовой ФИО12, от имени которой действовал представитель Шавкунов ФИО13, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4 договора купли-продажи спорной квартиры предусматривается, что зарегистрированные в указанной квартире Абрамова М.А. и Абрамов К.Д. обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ф.8 в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в качестве сына бывшего собственника ответчик Абрамов К.Д., а также брат собственника Шавкунов А.Г. и племянник Шавкунов А.А.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, исковые требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением – трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, и выселении удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и бывшим членом семьи.

В соответствии со ст.19 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. №189-ФЗ действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, за Абрамовым К.Д. не может быть прекращено право пользования спорной квартирой на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, поскольку он имел равные права пользования данным жилым помещением наряду с собственником жилого помещения и отказался от своего права на участие в приватизации жилья, но не от права пользования жилым помещением.

Кроме того, как пояснил ответчик Абрамов К.Д. в судебном заседании, он не давал обязательств о снятии с регистрационного учета, поскольку этот вопрос с ним не был согласован. Ни ответчик, ни бывший собственник квартиры Абрамова М.А. непосредственно не участвовали в заключении договора купли-продажи. Сделка была совершена между покупателем Шавкуновым ФИО15 и представителем по доверенности от Абрамовой М.А. – Шавкуновым ФИО14.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований истца следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шавкунова ФИО16 к Абрамову ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение 10 дней.

Судья Т.М. Грудкина