Дело № 2-2179/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

при секретаре Бычихиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования ООО «<данные изъяты>» мотивировало тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Нанимателем квартиры является ФИО1 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность в сумме 64 150 руб. 76 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору управления, заключенному с ООО «<данные изъяты>», квартиросъемщик вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В связи с этим просят требования удовлетворить и взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64 150 руб. 76 коп., судебные расходы в сумме 2 124 руб. 52 коп.

Представитель истца ООО «<данные изъяты>» ФИО5 в судебном исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласился, пояснил, что в квартире проживает с супругой ФИО2, а их сын ФИО3 несколько лет назад выехал из квартиры. Совместное хозяйство с ним не ведут, одной семьей не проживают. Задолженность образовалась ввиду тяжелого материального положения.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась, поддержав доводы, изложенные ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и Комитетом ЖКХ и энергетики Мэрии <адрес>, истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного <адрес> (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключению сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет.

В силу п. 2.2.6 вышеуказанного договора Управляющая организация вправе принимать меры по взысканию задолженности собственников по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

Согласно справке формы №8 от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы: ФИО1 (квартиросъемщик), ФИО3 (сын), ФИО2 (жена).

Лицевой счет на квартиру открыт на имя ФИО1, начисления коммунальных платежей и платы за жилье производятся на 3-х зарегистрированных в квартире.

Согласно выписке из лицевого счета сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2009 года по 31.03.2011 года составляет 64150 руб. 76 коп., указанную сумму и просит взыскать истец с ответчиков.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (п.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно договору управления, заключенного с ООО «<данные изъяты>», квартиросъемщик вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя

-плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

-плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

-плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

Ответчиками суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилье и коммунальные услуги погашена.

ООО «<данные изъяты>» просит взыскать с ответчиков указанную задолженность солидарно, полагая, что все ответчики являются членами семьи нанимателя, однако суд полагает, что данные доводы являются не состоятельными.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Установлено, что в квартире ответчик ФИО3 в период образования задолженности не проживал, в квартире проживают только его родители – ФИО1 и ФИО2

Следовательно, у суда не имеется оснований возлагать солидарную ответственность на всех зарегистрированных в квартире, поскольку фактически членами семьи нанимателя они не являются, солидарную ответственность перед истцом несут лишь ФИО1 и ФИО2, проживающие в настоящее время одной семьей.

Согласно представленной справке-расчету о задолженности жилищно-коммунальных услуг, задолженность за период с 01.03.2009 года по 31.03.2011 года составляет 64150 руб. 76 коп. руб. 94 коп., на каждого ответчика:

ФИО3 – 21383 руб. 59 коп.,

ФИО2 – 21383 руб. 59 коп.,

ФИО1 – 21383 руб. 58 коп.

Таким образом, с ответчиков в погашение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежит взыскать следующие суммы: с ФИО3 – 21383 руб. 59 коп., с ФИО1 и ФИО2 – 42 767 руб. 17 коп. (21383 руб. 59 коп. + 21383 руб. 58 коп.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Также в пользу истца с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 124 руб. 52 коп. в долевом порядке.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст.12,56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 42 767 руб. 17 коп., а также с каждого государственную пошлину в размере 708 руб. 17 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 21383 руб. 59 коп., а также государственную пошлину в размере 708 руб. 17 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.

Судья : Э.Р.Кузнецова