о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги



Дело № 2-2160/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

при секретаре Бычихиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Жилищно-строительный кооператив «<данные изъяты>» (далее - ЖСК «<данные изъяты>») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг, пени и судебных расходов, указывая, что ответчик ФИО1 является членом ЖСК. В нарушение ст.153 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ ответчик не исполняет возложенных на него обязательств по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг (в том числе пени 18930 руб. 63 коп.) за период с 01.01.2009 года по 01.07.2011 в сумме 86 122 руб. 88 коп., расходы по госпошлине.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя –

·        Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

·        Плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией регистрационного удостоверения, выданного УГПТИ (запись в реестровую книгу под ).

Из справки Формы №8 от 04.07.2011 года следует, что ФИО1 в квартире зарегистрирован один.

Согласно выписке из лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию и ремонта жилья за период с 01.01.2009 года по 01.07.2011 года в размере 67192 руб. 25 коп.; начислены пени в размере 18930 руб. 63 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

Поскольку ответчиком суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора задолженность в размере 67192 руб. 25 коп. перед ЖСК «<данные изъяты>» погашена, указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - со­циальное государство, политика которого направлена на создание усло­вий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.

Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо не­померных расходов гражданина. Поэтому взыс­кание процентов требует учёта фактической способности гражданина в её упла­те в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения граж­данина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.

Суд считает, что учетная ставка банковского процента явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, учитывая компенсационную природу процентов, полагает возможным уменьшить сумму пени ответчику до 5 000 руб. В остальной части требования истца не подлежат удовлетворению.

Таким образом, исковые требования ЖСК «<данные изъяты>» подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ЖСК «<данные изъяты>» подлежит уплаченная при подаче иска госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>» задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг в размере 67192 руб. 25 коп., пени в размере 5 000 руб. 00 коп., государственную пошлину в размере 2 365 руб. 77 коп.

В остальной части иска Жилищно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.

Судья : Кузнецова Э.Р.