о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг.



Дело № 2-2094/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

при секретаре Бычихиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Жилищно-строительный кооператив «<данные изъяты>» (далее - ЖСК «<данные изъяты>») обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг, пени и судебных расходов, указывая, что ФИО1 является собственником четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу : <адрес> и членом ЖСК «<данные изъяты>». В соответствии со ст. 4.5. Устава кооператива, член ЖСК обязан признавать и подчиняться требованиям устава ЖСК, своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг, нести организационные расходы по содержанию ЖСК, своевременно и в установленных размерах вносить платежи на текущий и капитальный ремонты и т.д. Ответчики не исполняют возложенных на них обязательств по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг. Согласно выписке из лицевого счета, по указанному адресу в настоящее время зарегистрированы и проживают два человека. У ответчиков образовалась задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с 01.02.2009 года по 01.06.2011 года в размере 68933 руб. 48 коп., задолженность по электроэнергии составляет 18321 руб.34 коп. Кроме того, в соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в размере 10 243 руб.63 коп.

Просили взыскать с ответчиков задолженность в размере 97498 руб. 45 коп. за период с 01.02.2009 года по 01.06.2011 года (в том числе пени, электроэнергия), а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать в пользу ЖСК с ФИО1 51 096 руб. 81 коп. - задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг с 01.02.2009 года по 01.06.2011 года и 6755 руб. 29 коп. сумму пеней с 26.03.2009 года по 01.06.2011 года; с ФИО2 19 553 руб. 49 коп. - задолженность по оплате затрат, связанных с предоставлением коммунальных услуг с 01.02.2009 года по 01.06.2011 года, 3052 руб. 14 коп. сумму пеней с 26.03.2009 года по 01.06.2011 года; ФИО3 3715 руб.54 коп.- задолженность по оплате затрат, связанных с предоставлением коммунальных услуг с 13.01.2011года и 436 руб. 20 коп. - сумму пеней с 26.02.2011 года по 01.06.2011 года, а также расходы по оплате госпошлины. Доводы, изложенные в заявлении, поддержала, дополнив, что 22.07.2011 года ответчики частично оплатили имеющуюся задолженность за электроэнергию, поэтому заявленная первоначально сумма задолженности уменьшена. Просит взыскать с ответчиков задолженность в долевом порядке.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены надлежащим образом. От ответчиков имеется заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями с учетом оплаты 22.07.2011 года согласны.

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, бремя содержания своего имущества несет собственник и члены семьи собственника.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если другой срок не установлен договором (п.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя –

·        Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

·        Плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 20.07.2011 года.

Из справки Формы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственник ФИО1 в квартире не зарегистрирована, в указанном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 (муж) и ответчик ФИО1 (сын) зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес> на день рассмотрения дела имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию и ремонта жилья:

- у ФИО1 51 096 руб. 81 коп. - задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг с 01.02.2009 года по 01.06.2011 года, а также начислены пени в размере 6755 руб. 29 коп. с 26.03.2009 года по 01.06.2011 года;

- у ФИО2 19 553 руб. 49 коп. - задолженность по оплате затрат, связанных с предоставлением коммунальных услуг с 01.02.2009 года по 01.06.2011 года, начислены пени в размере 3052 руб. 14 коп. с 26.03.2009 года по 01.06.2011 года;

- у ФИО3 3 715 руб.54 коп.- задолженность по оплате затрат, связанных с предоставлением коммунальных услуг с 13.01.2011 года, начислены пени в размере 436 руб. 20 коп. с 26.02.2011 года по 01.06.2011 года

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

Поскольку ответчиками суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора вышеуказанная задолженность, а также начисленные в связи с несвоевременной оплатой пени перед ЖСК «<данные изъяты>» погашены, указанные суммы подлежат взысканию в пользу истца согласно требованиям в долевом порядке.

В силу ст.98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу ЖСК «<данные изъяты>» подлежит уплаченная при подаче иска госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований (общая сумма 2738 руб. 28 коп.) в долевом порядке.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>» задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг в размере 51096 руб. 81 коп., пени в размере 6 755 руб. 29 коп., государственную пошлину в размере 1 862 руб. 03 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>» задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг в размере 19553 руб. 49 коп., пени в размере 3 052 руб. 14 коп., государственную пошлину в размере 739 руб. 33 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу Жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>» задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг в размере 3 715 руб. 54 коп., пени в размере 436 руб. 20 коп., государственную пошлину в размере 136 руб. 91 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.

Судья : Кузнецова Э.Р.