Дело № 2-1909/11

Р Е Ш Е Н И Е

1 августа 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Мочаловой О.И.

при секретаре Курановой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии города Ульяновска о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Мэрии города Ульяновска о признании права собственности на самовольно возведенные пристрои.

Свои исковые требования истица мотивировала тем, что она является собственником жилого дома по адресу <адрес> принадлежностями литеры: А, А1,А2,а,к,Г,У, I-III, к,п, и земельного участка площадью 861,7 кв.м. Право собственности на указанный дом и земельный участок принадлежит ей на основании договора купли-продажи. В период проживания она возвела пристрой (литеры А3,А4,А5). При обращении в комитет архитектуры и градостроительства мэрии г. Ульяновска, а так же Главе города Ульяновска с заявлением узаконить возведенные строения, получила отказ, мотивированный тем, что принадлежащий ей земельный участок и дом находится в границах запретного района войсковой части 34236.

В исковом заявлении истица просит суд сохранить жилой дом по адресу: <адрес> переоборудованном состоянии в соответствии с техническим паспортом домовладения по состоянию на 15.06.2010 г. Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные принадлежности к жилому дому- пристрой литеры А 3, А 4, А5.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истицы ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика мэрии года Ульяновска ФИО4, действующий на основании доверенности от 18 июня 2010 года, выданной сроком до 31 декабря 2012 года, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил отзыв в котором сообщает, что Мэрия города Ульяновска не признает исковые требования, так как в полномочия Мэрии г. Ульяновска, как органа местного самоуправления не входит признание права собственности на имущество. На основании изложенного, считают себя ненадлежащим ответчиком. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Комитета архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном отзыве просят рассмотреть дело без ее участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 30.04.2010 г. на основании договору купли-продажи купила земельный участок площадью 861,7 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 73:24:020202:125 и жилой дом, одноэтажный, общей площадью 38,42 кв.м. Литеры А, А1,А2,а,к,Г,У, I-III, к,п, кадастровый номер 73:24:020202:125:0102390001.

Из свидетельства о государственной регистрации права № следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение -жилое, 1- этажный, общей площадью 28,8 кв.м. инв. №, лит А,А1,У,У1, III, по адресу <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права № следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель:земли населенных пунктов, разрешенное использование : индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 861,7 кв.м. по адресу <адрес>.

Из копии кадастрового паспорта здания от 22.07.2010 г. следует, что вышеуказанное здание представляет собой одноэтажный жилой дом общей площадью 55,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>., кадастровый номер 73:24:020202:125:0102390001, имеются незаконные переустройства о которых отсутствуют сведения о регистрации А3, А4, А5.

Согласно технического паспорта по состоянию на 15.06.2010 г. следует, что домовладение по адресу <адрес>., общей площадью 55,57 кв.м., жилой площадью 38,82 кв.м. с принадлежностями литеры А, А1,А2,А3,А4,А5,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,У,У1,III, колодец.

Согласно ст. 222 ГК РФ, ч. 3 Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истица самовольно возвела пристрои в жилом помещении по адресу: <адрес>, литеры А3,А4,А5.

В рамках данного гражданского дела по инициативе представителя истцов по делу была назначена и проведена судебная строительная экспертиза.

В заключение эксперта № 094/11 от 25 июля 2011 года сделан вывод о том, что самовольно возведенные постройки-пристрои (Литеры А3,А4,А5) к дому <адрес> в соответствии с техническим паспортом домовладения от 15.06.2010 г. соответствует требованиям СНиП.

Таким образом, требования истицы о сохранении жилого дома по адресу: <адрес> переоборудованном состоянии в соответствии с техническим паспортом домовладения по состоянию на 15.06.2010 г., обоснованы и подлежит удовлетворению.

Обстоятельств, препятствующих узаконению самовольно возведенных пристроев (литеры А3,А4,А5) к жилому дому по адресу <адрес> ко дню судебного разбирательства, судом не установлено.

В силу ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные пристрои к жилому дому- пристрой литеры А3, А 4, А5 расположенные по адресу <адрес>.

Признание права собственности на жилое помещение является основанием для регистрации права собственности на имущество в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 167,194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Мэрии города Ульяновска, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные пристрои к жилому дому- пристрой литеры А3, А 4, А5.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.