Дело № 2-2343/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 августа 2011 года город Ульяновск Заволжский районный суд города Ульяновска в составе: председательствующего судьи Смирновой Ю.В., при секретаре Аладиной Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Центр» к Журавлевой Тамаре Николаевне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и теплоснабжение, пени УСТАНОВИЛ: ООО «Альфаком-Центр» обратилось в суд с уточненным иском к ЖуравлевойТ.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и теплоснабжение, пени. В обоснование своих требований указывает, что в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> ООО «Альфаком» выбрано в качестве управляющей организации данным домом. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников данного дома ООО «Альфаком- Центр» было привлечено на договорной основе в качестве управляющей компании. Вышеуказанным собранием собственником было решено передать полномочия на предоставление коммунальных услуг и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями для осуществления водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, энергоснабжения и иных необходимых ресурсов ООО «Альфаком-Центр». Ответчица Журавлева Т.Н. в полном объеме получает коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту жилого помещения. Задолженность по оплате за жилое помещение и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 16761 руб. 76 коп. В результате невыполнения ответчиком обязательств по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, ООО «Альфаком-Центр» несет убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности. Просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате за содержание жилого помещения и теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 16761 руб. 76 коп., пени в сумме 709 руб. 53 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2247 руб. 45 коп., расходы по оплате услуг представителя и за составление искового заявления в сумме 5000 руб. Представитель истца ООО «Альфаком-Центр» Борисова Е.В., действующая по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица ООО «Альфаком» Борисова Е.В., действующая по доверенности, в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению. Ответчица ЖуравлеваТ.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 16761 руб. 76 коп. и пени в сумме 709 руб. 53 коп. признала. Просила взыскать расходы по госпошлине пропорционально уточненным исковым требованиям, расходы по оплате услуг представителя отнести на истца. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно пункту 1 статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Как следует из материалов дела, ответчица ЖуравлеваТ.Н. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Судом установлено, что также не оспаривалось и ответчицей, с ДД.ММ.ГГГГ Журавлева Т.Н. не производила оплату по содержанию жилья и теплоснабжению, начисляемую ей как собственнику <адрес>. Согласно уточненным в ходе судебного разбирательства требованиям, задолженность ответчицы по оплате за содержание жилого помещения и теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в составляет 16761 руб. 76 коп. Согласно ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Как следует из представленного истцом расчета, сумма задолженности ответчика рассчитана на основании принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме тарифов и в соответствии с тарифами и индексами изменения размера платы за содержание жилья и коммунальные услуги, установленными органами местного самоуправления по Ульяновской области. Из справки ф-8, представленной ООО «Альфаком-Центр», видно, что ЖуравлеваТ.Н. в <адрес> не зарегистрирована. Ответчица с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ф-8, по данному адресу, она производит оплату коммунальных услуг. Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с п.п.54,55 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Таким образом, исковые требования о взыскании с Журавлевой Т.Н. задолженности по оплате за жилое помещение и содержание жилья в размере 16761 руб. 76 коп. являются законными и обоснованными подлежат удовлетворению. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В связи с чем, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату содержания жилого помещения и теплоснабжения в размере 709 руб. 53 коп. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных требований. На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При таких обстоятельствах, с учетом принципа разумности, в связи с продолжительностью рассмотрения дела, суд полагает, что требования ООО «Альфаком-Центр» о взыскании с ответчицы расходов, связанных с оплатой услуг представителя подлежат удовлетворению частично в сумме 3000 руб. Кроме того, пропорционально размеру удовлетворенных требований подлежит возмещению уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 698 руб. 85 коп. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Центр» к Журавлевой Тамаре Николаевне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и теплоснабжение, пени удовлетворить. Взыскать с Журавлевой Тамары Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Центр» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и теплоснабжение в размере 16761 руб. 76 коп., пени в размере 709 руб. 53 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 698 руб. 85 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб. 00 коп. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня приятия в окончательной форме. Судья: Ю.В.Смирнова