Дело №2- №\11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 4 августа 2011 года город Ульяновск Заволжский районный суд города Ульяновска в составе: Председательствующего судьи Романовой Г.Г. При секретаре Курановой Д.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Королевой ФИО9 к Мэрии города Ульяновска, Администрации Заволжского района города Ульяновска о признании нанимателем по ранее заключенному договору найма жилого помещения УСТАНОВИЛ Королева Н.А. обратилась в суд с иском к Мэрии города Ульяновска и Администрации Заволжского района города Ульяновска о признании нанимателем по ранее заключенному договору найма жилого помещения, указывая следующее. Она проживает в квартире по адресу Ульяновск, <адрес> с 1999 года, зарегистрирована в указанной квартире с 2001 года. Основным квартиросъемщиком данного жилого помещения являлся ее муж Худяков Ю.М., с которым она в зарегистрированном браке не состояла. Однако они проживали одной семьей, вели общее хозяйство, вселена была Худяковым Ю.М. в качестве члена семьи. До настоящего времени оплачивает коммунальные платежи. 25.04.2011 года Худяков Ю.М. умер. После его смерти она обратилась с заявлением о заключении с ней договора найма жилого помещения, но в этом было отказано. Кроме нее и Худякова Ю.М. в квартире никто не проживал и не зарегистрирован. Просит признать ее нанимателем жилого помещения по адресу Ульяновск, бульвар Львовский 11- 72 по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего нанимателя. Истица Королева Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. Она пояснила, что вселена была в квартиру с согласия квартиросъемщика Худякова Ю.М. в 1999 году, а в 2001 году была зарегистрирована в квартире. Они с Худяковым Ю.М. проживали как муж и жена, вели общее хозяйство, приобретали имущество, у них был общий бюджет. Представитель истицы Мальцева С.В. исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Она пояснила, что поскольку истица проживала с квартиросъемщиком одной семьей, была вселена в качестве члена семьи, следовательно, в соответствии со ст. 82 ЖК РФ имеет право на заключение с ней договора найма взамен умершего квартиросъемщика. Представитель ответчика Мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, хотя извещены надлежащим образом. Представитель ответчика Администрации Заволжского района города Ульяновска в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Заслушав истицу, ее представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. В судебном заседании установлено, что Худяков Ю.М. являлся квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу Ульяновск, <адрес> и был зарегистрирован в ней с 05.11.1991 года, что подтверждается копией лицевого счета и справкой формы 8. Данная квартира является муниципальной и была предоставлена Худякову Ю.М. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Из справки формы 8 видно, что истица Королева Н.А. была зарегистрирована в квартире с 18.07.2001 года как родственница. Статья 54 ЖК РСФСР, действовавшая на момент вселения истицы, предусматривала, что наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашение о порядке пользования жилым помещением. Согласно ч.2 ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Свидетели Мустафин Н.Н., Кузнецова В.В. и Благодарова Г.А. в судебном заседании пояснили, что истица Королева Н.А. и Худяков Ю.М. являлись членами одной семьи, они проживали совместно, вели общее хозяйство, приобретали вместе имущество. Королева Н.А. была вселена в квартиру с согласия Худякова Ю.М. и он никогда не возражал против ее проживания в квартире. Так свидетель Мустафин Н.Н. пояснил, что он работал вместе с Худяковым Ю.М. и бывал у него дома. Ему известно, что истица и Худяков Ю.М. проживали как муж и жена, вели общее хозяйство, делали вместе ремонт в квартире, на совместные денежные средства приобрели шкаф, диван, холодильник. Истица вела себя как хозяйка, а Худяков Ю.М. никогда не возражал против ее проживания в квартире, так как отношения между ними были хорошие. Свидетель Кузнецова В.В. пояснила, что Худяков Ю.М. являлся ее соседом. Около 10 лет до дня своей смерти он проживал совместно с истицей. Они проживали как муж и жена, вели общее хозяйство. Ей известно, что они приобретали общее имущество: мебель, телевизор, вместе устанавливали телефон. Отношения между истицей и Худяковым. Ю.М. были хорошие. Истица продолжает проживать в квартире до настоящего времени. Свидетель Благодарова Г.А. дала аналогичные пояснения. Она подтвердила, что истица и Худяков Ю.М. проживали одной семье и вели общее хозяйство. Они на совместные средства приобрели микроволновую печь, телевизор, пылесос. Худяков Ю.М. никогда не возражал против ее проживания в квартире. По праздникам она бывала у них в гостях, отношения между ними были хорошие. Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется. Кроме того, в материалах дела имеется договор об оказании услуг телефонной связи между ООО « ВолгаТелеком» с Королевой Н.А. от 06.04.2004 года о предоставлении доступа к телефонной сети по адресу Ульяновск, <адрес> Королевой Н.А. были выданы технические условия 06.07.2004 года на установку приборов учета холодного и горячего водоснабжения в указанной квартире. По договору от 27.01.2010 года между ООО « Крона» и истицей Королевой Н.А. была проведена поверка счетчиков ГВС И ХВС. Факт приобретения имущества подтверждается представленными товарными чеками. Из медицинской карточки видно, что истица обслуживалась по адресу Ульяновск, бульвар Львовский 11-72. Как видно из копии свидетельства о смерти Худяков Ю.М. умер 25.04.2011 года. По факту его смерти была проведена доследственная проверка. В материалах доследственной проверки имеются объяснения Королевой Н.А., из которых видно, что она проживала с Худяковым Ю.М. к моменту смерти в течение 10 лет и состояла с ним в фактических брачных отношениях. Данные обстоятельства подтвердила и свидетель Кузнецова В.В. Из договора на оказание ритуальных услуг от 26.04.2011 года видно, что похороны Худякова Ю.М. осуществляла истица. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица была вселена в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, на протяжении длительного времени вела с ним общее хозяйство, то есть являлась членом его семьи. Являлась членом семьи нанимателя, истица приобрела равное с нанимателем право на жилое помещение, а, следовательно, имеет право на признание ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего нанимателя. Кроме того, из материалов дела видно, что истица исполняет обязанности по договору найма, проживает на указанной жилой площади, производит оплату за жилое помещение, задолженности не имеется. Ее право на данную жилую площадь никем не оспаривается. Другого жилого помещения, принадлежащего истице на праве собственности, не имеется, что подтверждается справкой, выданной Ульяновским областным государственным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации от 22.07.2011 года, а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 21.07.2011 года. Не представлено суду и доказательств того, что она является нанимателем другого жилого помещения. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Королевой Н.А. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ Исковые требования Королевой ФИО10 удовлетворить. Признать Королеву ФИО11 нанимателем жилого помещения по адресу Ульяновск, <адрес> вместо Худякова ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней. Судья Г.Г. Романова