Дело № 2-2423/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е.

при секретаре Афиногентовой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милоша ФИО9 к Алексанян ФИО10, Демидовой ФИО11 и Алексаняну ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Милош С.В. обратился в суд с иском к Алексанян С.П., Алексаняну П.С. и Демидовой К.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчиков по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной Службы Ульяновской области (свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес>). В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают бывшие собственники - ФИО2, ФИО4 и ФИО3, их вещей в квартире не имеется. До настоящего времени с регистрационного учета они не снялись. Полагает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением.

Просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истец Милош С.В. в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Муллина О.В., действующая на основании нотариально оформленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия три года, в судебное заседание не явилась. О дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Алексанян С.П., Алексанян П.С. и Демидова К.В в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещались судом по месту регистрации.

Представитель третьего лица УФМС России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Стратегические инвестиции «Новый дом» в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на иск указывает, что на спорную квартиру решением суда было обращено взыскание. В порядке исполнения решения суда квартира была реализована и приобретена истцом. Исковые требования считают обоснованными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ; гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Милош С.В. на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 73-АА № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Милош С.В.

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрирован истец Милош С.В. и ответчики Алексанян С.П., Алексанян П.С. и Демидова К.В

Судом установлено, что ответчики не проживают в квартире по адресу: <адрес>, вещей их в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, с истцом в родственных отношениях не состоят и членом семьи истца не являлись и не являются.

При таких обстоятельствах, суд считает, что регистрация ответчиков Алексанян С.П., Алексанян П.С. и Демидова К.В. в данной квартире носит формальный характер, и их право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

С учетом изложенного, исковые требования Милош С.В. о прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.31, 35 ч.1 ЖК РФ, ст. ст.12, 56, 119, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Милоша ФИО13 к Алексанян ФИО14, Демидовой ФИО15 и Алексаняну ФИО16 ФИО17 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить за Алексанян ФИО18, Демидовой ФИО19 и Алексаняном ФИО20 право пользования <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Алексанян ФИО21, Демидовой ФИО22 и Алексаняна ФИО23 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.

Судья: подпись В.Е.Усова

Копия верна

Судья: В.Е.Усова